预购商品房抵押预告注销登记和不动产抵押预告注销登记有什么区别
预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
（一）预告登记。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
（二）不动产登记。不动产登记是我国确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
预购商品房抵押预告注销登记和不动产抵押预告注销登记有什么区别_百 ...
答：预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，...
在长春如何办理”预告登记-预购商品房抵押权预告-商品房预告与抵押权...
答：一、在长春市办理“预告登记预购商品房抵押权预告商品房预告与抵押权预告注销”需携带如下材料进行申请：1.一般情况需提供：抵押权消灭材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）2.一般情况需提供：权属证书(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）3.一般情况需提供：申请人身份证明(...
在长春如何办理”预告登记-预购商品房抵押权预告-商品房预告与抵押权...
答：一、在长春市办理“预告登记 预购商品房抵押权预告 商品房预告与抵押权预告注销”需携带如下材料进行申请：1.一般情况需提供：抵押权消灭材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）2.一般情况需提供：权属证书(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）3.一般情况需提供：申请人身份证...
预购商品房预告登记注销是不是就解压了?房子就属于个人的了?可以交易...
答：所以，预购商品房抵押权预告登记注销才是办理解押手续，当抵押解除后，房屋便不存在他项权利，产权人在持有产权证的情况下可以进行交易。
预告登记注销怎么办理
答：在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)预购商品房预告登记的登记证明(原件);(四)《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件);(五)房屋交接书(原件);(六)...
预购商品房预告登记及抵押权预告登记合并办理的流程是什么?
答：青岛高新区不动产登记中心落实，一、商贷买期房，预购商品放预告登记及抵押权预告登记合并办理的流程是什么？不动产登记证明办理方式有两种：1、由购房者本人携带申请材料①不动产登记申请书（原件）；②申请人身份证明（原件）；③已备案的商品房预售合同（原件）。贷款购房的，需要贷款机构共同申请同时办理...
预抵押登记和预告登记的区别
答：抵押预告登记和抵押登记的区别如下：1、首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。2、发放的权利证明文件不同。3、三是对抵押权人产生的法律效果不同。当债务人不履行到期债务，...
怎样变更房屋预告登记
答：1.可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。2.办理预告登记流程：（1）.预购商品房预告登记 （2）预购商品房抵押权预告登记 （3）.房屋所有权转移预告登记 （4）.房屋抵押权预告登记 （5）.预告登记的变更登记 （6）.预告登记的注销登记 ...
疫情期间预售证办理
答：法律分析：企业和群众申请办理预售商品房抵押权预告登记、抵押权预告注销登记、不动产抵押登记、不动产抵押注销登记等业务的，可通过已与我局签订“不动产登记+金融服务”合作协议，设立不动产登记便民服务点的金融机构在线申请办理。业主查询个人名下的不动产登记信息可通过“粤省事”进行查询。法律依据：《...
已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思
答：意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不...
