买房子贷款银行要压房产证吗?
贷款买房房产证要压在银行吗
要压银行，还清后才会给。\x0d\x0a个人住房商业贷款手续及流程\x0d\x0a一、商品房按揭贷款的基本条件\x0d\x0a1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；\x0d\x0a3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；\x0d\x0a4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。\x0d\x0a5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；\x0d\x0a二、须提供资料\x0d\x0a1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；\x0d\x0a2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；\x0d\x0a3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；\x0d\x0a4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；\x0d\x0a5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；\x0d\x0a6、开发商的收款帐号1份。
贷款买房房产证是不是在银行压着？
要压银行，还清后才会给。\x0d\x0a个人住房商业贷款手续及流程\x0d\x0a一、商品房按揭贷款的基本条件\x0d\x0a1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；\x0d\x0a3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；\x0d\x0a4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。\x0d\x0a5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；\x0d\x0a二、须提供资料\x0d\x0a1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；\x0d\x0a2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；\x0d\x0a3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；\x0d\x0a4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；\x0d\x0a5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；\x0d\x0a6、开发商的收款帐号1份。
房子贷款银行压房本吗
答：不同的银行有不同的规定，有些银行要压房产证，而有些银行会将房产证发放给购房者。但是要银行贷款的话，向银行申请贷款时，就要办理抵押登记手续，所以房产证无论在谁手上，都是押状态，房贷还未还清的话，押状态的房子是不能买卖，不能过户的。1、向银行提出贷款申请 借款人先向银行提出贷款申请，...
买房子贷款银行要压房产证吗?
答：要压银行，还清后才会给。\x0d\x0a个人住房商业贷款手续及流程\x0d\x0a一、商品房按揭贷款的基本条件\x0d\x0a1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；\x0d...
银行贷款需要抵押房产证吗
答：贷款买房的话，银行会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。不过房产证不是要押在银行，因为银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》。银行申请房贷要办理的手续有：...
办理房贷时,银行是不是要压房产证?
答：办理房贷时银行一般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。法律依据：1、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权...
房子贷款需要抵押吗房屋贷款要抵押吗
答：法律分析:抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。法律依据:中国人民银行个人住房贷款管理办法。第一条为支持城镇居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，...
贷款买房,房产证要压在银行吗?
答：你是在杭州买房的,跟银行贷款不需要压房产证给银行的,贷款会有一本他项权证,把这本压在银行就可以了,房产证是你自己收着的 三、贷款买房房产证需要抵押在银行吗 办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证...
工商银行贷款需要压房产证和土地证吗?
答：工商银行房屋抵押贷款只需要压房产证就可以，土地证不需要。如果是信用类贷款，什么都不需要压；如果是经营性土地（如工厂）贷款，需要压房产证和土地证。二、银行贷款压房产证吗 身份证、婚姻证明、土地证、房产证、收入证明、银行卡的流水账、贷款用途、、直接到建设银行房贷部门申请 咨询电话955..转...
贷款买房房产证是不是在银行压着?
答：不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。因为房屋涉及...
贷款买房,需要把房产证压在银行么?
答：贷款买房，是不需要把房产证压在银行的，一般而言押在银行的是他项权证，贷款人则可以持有房产证办理相关的事务而不用受到影响，不过他项权证押在银行后是不可以办理过户的，需要等房贷还完后办理解押才行。 因为，新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，...
在银行贷款买房需要抵押吗
答：一、银行贷款买房需要抵押吗需要。就是用你买的那套房子做抵押抵押给银行然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额度。现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的...
