卖房需要哪些手续和费用
1、转让：卖方持身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同，房屋转让；
2、买方：双方本人的身份证，户口本，由双方本人到房产登记处签署；
3、收费标准：
（1）契税；面积小于90平方米的初次购房需缴纳1%的税费；90-140平方米，租金为租金的1.5%；超过140平方米的，按照价格的百分之三进行补偿；
（2）商业税：房产五年免税，未满五年的，按照价格的百分之五点五征收；
（3）土地增值税：5年内房屋所有权免除，5年内未达到5年的，按照1%的价格征收；
（4）房地产税：房地产产权已达5年者，可免除房地产税，未达5年者，则可按照房地产价格的1%，或房地产原价值与现价值差额的20%征收房地产税；
（5）物业转让费用，每平方米6元；
（6）物业注册费用80；
（7）物业鉴定费用：按估价价百分之零点五缴纳。
卖房的流程：
1、签订房屋买卖合同；
2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
3、等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。
综上所述，一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
房屋买卖需要什么手续和费用标准
答：房屋买卖需要的手续和费用标准如下：房屋买卖手续包括过户手续、税费（如个税、增值税、契税等）、贷款申请手续、公共维修资金更名、物业交割等。税费标准因房屋类型（住宅、商办）、是否首次购房、房龄、是否唯一住房等因素而异。
卖房要交哪些税和费用
答：新建商品房的房产交易手续费由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费，由交易双方各承担50%。8、佣金 成交价的3%，交易双方各付一半。9、抵押合同公证费.买方涉外并需...
卖房子需要哪些手续 卖房子需要什么手续
答：1、签合同。买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶...
卖房人需要交哪些税费
答：卖房人需要交的税费具体如下：1、契税，九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担；2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5....
卖房手续费和税怎么算
答：法律分析：要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％...
卖房需要交哪些税费 卖房要交税吗
答：（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；6、房屋产权登记费：80.00元由买方承担；7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；综上所述，...
卖房交什么税及费用
答：4、卖房所缴纳的交易手续费是按照3元一平方米，登记费是80元左右，不同地区收费的比例也是有所不同。卖房要交中介费么？卖房不一定要交中介费，这个要根据实际情况来分析，比如说在卖房子的时候，自己并没有通过中介公司来...
卖房时卖方都需要交哪些费用
答：需要交交易手续费，合同印花税，中介费，转产费，个人所得税。 一、卖房人应缴纳税费： 1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)； (1)契税；九十平方米以下首次...
卖房需要哪些手续和费用
答：卖房需要的手续和费用：1、转让：卖方持身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同，房屋转让；2、买方：双方本人的身份证，户口本，由双方本人到房产登记处签署；3、收费标准：（1）契税；面积小于90平方米的...
卖房子卖方需要承担什么费用
答：1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用;2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不...
