商铺抵押给银行，商铺的所有权和使用权归谁？ 我能不能继续出租我的商铺？
您好。
按您的描述看，目前您是将商铺产权证持证抵押给银行申请贷款；无论到期、没到期银行仅仅获得抵押权，该商铺的所有权和使用权都是归您自己所有。也就是说未经其它事先约定，银行在任何条件下都不可以将它出租给其他人。
还款到期后且没有偿还贷款的话，您依然拥有所有权和使用权，但银行有权将您抵押的商铺拍卖、变卖以受偿。在和银行协商前提下，您可以选择自己将商铺出售以还贷，或者委托银行代您出售。在偿还完债务后，此商铺方可过户。
希望对您的问题有所帮助。
产权已经归属到了银行及拍卖后的权利人了。承租方等于被原房东给坑了。住宅、商铺等被抵押拍卖的物业，均面临着清场难的问题。建议可以与原房东、后权利人等协商处理，避免损失。来自我爱铺网的回答。
在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归抵押人享有。可以出租。在债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，自然不能继续出租商铺。法律分析
抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归你享有。你当然可以出租。
在你债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过与你协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，你自然不能继续出租商铺。
银行无权出租你的商铺，只能行使抵押权，取得你商铺的所有权。在他取得所有权后，他当然有权出租，但此时商铺已经不是你的了。
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在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归你享有。你当然可以出租。
在你债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过与你协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，你自然不能继续出租商铺。
银行无权出租你的商铺，只能行使抵押权，取得你商铺的所有权。在他取得所有权后，他当然有权出租，但此时商铺已经不是你的了。
在你还款期到了你无力支付的时候你房屋的使用权归银行所有
商铺你可以继续出租，除非你还不了贷款
建设银行可以做商铺抵押吗?
答：并保证用于支付所购商业用房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；四、哪些银行可以商铺抵押贷款 门]面抵押贷款基本上所有的商业银行都可以办理，不过需要门面取得相应的产权。而且在申请抵押贷款时要满足银行规定的条件。在...
商铺能在银行做抵押贷款?
答：一、商铺能在银行做抵押贷款？刚买的商铺可以抵押贷款吗刚购买的商铺如果取得了完整所有权的,商铺所有人可以用商铺向银行等金融机构申请抵押贷款。二、哪些银行可以办理商场铺抵押贷款 你是在什么地方呢？每个地方政策不一样的 三、2021年哪些银行可以做商铺抵押贷款？一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如...
抵押给银行的店铺属于银行了嘛
答：不能按时还款，即便日后银行处置店铺，也会影响个人征信。另外，拍卖店铺后不足还款金额，银行还会继续催收贷款。商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等...
为什么买门面要全款?买门面房需要注意什么问题
答：2、产权被抵押给了银行。当商铺产权被抵押给了银行之后，这个时候开发商就需要拿着业主缴纳的费用，作为流动资金，然后到银行去解压，再将商铺所有权拿回来。这里还涉及到两个知识：(1)目前国内各个地区的银行对商铺的价值估算普遍偏低，给出的估值一般都是五折，或者连租金的10倍，如果是位置较差的店铺...
商铺产权都是多少年的
答：商铺抵押贷款前投资客必须到银行进行估价,所估价格通常由商业银行委托评估公司拟定。所估 价格一般不会超过评估价,商铺的实际抵押贷款成数也就低于5成。 注意九:回报时间 商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。 对于商铺投资来说,“地段、...
商铺房子做了抵押贷款了,店面经营权可以转让吧
答：您好，抵押贷款的店面是可以出租，但要经过债权人的同意，承租人向债权人出具承诺书，知晓房屋在银行抵押情况。望采纳谢谢
谁可以告诉我门市房可以抵押贷款吗
答：3.拥有抵押商铺的所有权; 4.有良好的信用记录; 5.有一定的收入来源,具备偿还贷款本息的能力; 6.抵押商铺产权明晰,能正常上市交易; 7.银行要求满足的其他条件。商铺抵押贷款申请手续如果借款人满足上述贷款条件,便可携带有效身份证明、结婚证明,抵押商铺的房产证和土地使用证、评估报告、收入证明等手续,向银行提出贷...
商铺可以抵押给银行贷款吗
答：但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以通过银行审核。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝申请。三、抵押的房产有没有变现的能力?抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会...
商铺抵押贷款,银行多久会收回铺面
答：银行会在你逾期后的3-6月左右收回你的房子。一般来说，银行收回房子要经过以下三个阶段：1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款；2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款；3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，收回房子的所有权并对房子进行拍卖。
我想买一个商铺,但是他抵押给银行了,我需要帮他先还清银行的贷款才能...
答：理论上来说，是允许过户的。根据资料：中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记法》第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。简言之，必须...
