买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。
个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效力，应当按照合同履行双方协议约定。
电子签名签订房屋买卖合同是否具有法律效力
电子签名房屋买卖合同不具有法律效力。
电子签名的效力认定。根据《电子签名法》第三条之规定，“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书：（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；（四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”由此可见，涉及房屋等不动产权益转让的合同不适用电子签名,题中提到的房屋买卖合同采用电子签名不具备法律效力。
《未取得房产证的房屋买卖合同是否具有法律效力》
未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
有；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。
1、尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎。
2、如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期。
3、对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
4、对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准。
5、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
6、在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
正规的买卖合同，同样具有法律效应。如果任何一方违约，可起诉至法院，让其赔偿20%违约金，并且履约！
合同有效
《物权法》
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
具有啊，一般情况下购买期房都是先签署房屋买卖合同，之后一般过一段时间才会交房，长的一等就是3年，交房后不是立即拿到房产证，也要等个一年时间才能拿到房产证。那么在拿到房产证之前房屋的买卖合同是具有法律效力的。
有法律效力。也是合法的买卖。河北廊坊燕郊有这样的案例，最后法院判决有效。
五年前,买的二手房,没有过户,签订的协议,有效吗
答：第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
买二手房后,没有过户,私下签订了一个房屋买卖合同,并将房产证拿到我的...
答：风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况，这种情况出现了只能自认倒霉，因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你，哪怕你付了全款。
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
答：买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗 关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。 个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效...
只签协议没过户房屋买卖归谁
答：未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋...
买了一套二手房,但是没有过户,只是和对方签了一份协议,这样受法律保 ...
答：你们双方签订的协议是合法的，受保护，但你并不一定就能取得房产。如果卖方又把这个房子卖给了他人并过户了，那么你很可能就得不到房子了。
买了一套二手房,没有办理过户手续,只是签了一份房屋买卖协议,想知道不...
答：不过户，房子的物权永远不是你的，你不是房屋所有权人，拆迁赔偿也只会赔给房屋所有权人。你拿着那些证没有用，原房主随时可以挂失补办。签署的买卖协议只是确立了债权，如果原房主不履行合同，那按合同的违约责任处理，房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款，那你可以向法院申请财产保全，防止...
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?
答：买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
二手房未过户买卖协议有效吗
答：二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障，应尽早办理房屋过户手续。二、购房不过户存在什么法律风险 1、如购房后，该房屋的价格上涨...
买二手房没过户怎么办,只签合同没过户房屋产权归谁
答：没过户产权还是属于原来房主 二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据...
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?
答：没有办理房产过户，房屋买卖合同也具有法律效力，可以证明该房屋的所有权已经变得。
