房产证如何过户给儿媳妇？
房产证上是公公的名字，现在要变成儿媳妇的名字，可以参考以下方法：1、先看房屋有无抵押贷款。如果有抵押贷款，就需要到银行重新签订补充协议，预定好相关事宜，银行会安排工作人员协助办理，完了再进入第二步。没有抵押的，直接进入第二步。2、双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证，（有抵押的带上银行协议）一起到属地行政服务大厅的不动产登记中心窗口办理，当天就能办出新的不动产权证。房产证可以写任何人名字，购房时签署公公和儿媳两位名字购房合同，就可以办理两位名字房产证； 住房属于两位共有，在购房合同上如没有约定份额前提，两位一人一半权益，因为是婚后买房，属于各自的那一半和各自配偶共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
法律分析：公公可以把房子过户给儿媳。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
父母有时候子啊继承自己的遗产的时候，可能他们不会将自己的遗产给自己的儿子，反而是过户给自己的儿媳妇。那么大家知道房子过户给儿媳妇的流程是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、房子怎么过户给儿媳妇
需要三人本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二、扩展资料
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
登记费（工本费）80元共有权证：20元。
所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
房子过户给儿媳妇的流程是：
需要本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
扩展资料
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
登记费（工本费）80元共有权证：20元。
所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与
房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与
房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与
房产证加儿媳妇名字需要哪些手续和费用
答：前往房地产交易中心或不动产登记中心进行申请，缴纳相关费用，等待审核和登记完成。首先，需要准备相关证明文件，包括房产证原件、身份证、结婚证以及儿媳妇的身份证等。这些文件是证明各方身份和产权关系的基础，缺一不可。其次，需要前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行申请。在申请时，需要填写产...
房产证如何过户给儿媳妇?
答：一、房子怎么过户给儿媳妇 需要三人本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交...
房子过户给儿媳妇需要什么手续
答：需要本人持身份证原件和房产证原件到房管局办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
公公可以把房子过户给儿媳吗
答：法律分析：公公可以把房子过户给儿媳。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。法律依据：《中华人民共和国...
房产证如何过户给儿媳妇
答：房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税 3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的...
公公名下房子能过户给儿媳妇吗
答：可以走买卖合同方式或赠与。需要买卖双方持买卖协议或经公证的赠与协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易...
公公把房子过户给儿媳妇花过户费吗
答：法律分析：房产过户需要准备的资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：...
婆婆房子过户给儿媳妇要税吗
答：房子过户给儿媳需要什么手续房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述...
房子过户给儿媳妇需要多少钱
答：法律分析：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须...
