个人到税务局开具租房发票需要什么资料
代开发票流程和资料要求
一、到房屋所在地主管地税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份；
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
（2）房产证原件、复印件
2.需报送的资料
（1）付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳
税务机关一般采取“先税后开具发票”原则，发票开具、税款缴纳均采取“一窗式”服务，即：一个征收窗口完成缴税、代开发票业务。个人租赁房屋税款上海采取综合税率大约5%左右。
个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；
按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。
扩展资料
审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。其具体方法是：
（一）审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。
（二）审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。
（三）审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
开房屋租赁业发票，需准备以下资料：
1、个人住宅：房产证原件和复印件（无房产证准备房屋买卖合同原件和复印件）、房屋租赁合同原件和复印件、房主身份证复印件
2、底商、写字楼：房产证、土地使用证复印件（无房产证和土地证的准备房屋买卖合同或房产证明）、房屋租赁合同复印件、房主身份证复印件。
3、场地租赁：城地租赁合同原件和复印件、身份证复印件。
个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。
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个人出租房屋代开发票的具体业务办理流程：
1、房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续 。
2、缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
3、房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票（代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开）
4、办理人员开具房屋出租发票 。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
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企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
地方税务局根据有关规定,付给受托的街办、乡镇代征个人出租房屋税款5%的手续费,试... 承租人要求开具发票的
个人如何开房屋租赁发票的
答：个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。法律依据：《个人所得税法》第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和...
个人房屋租赁发票怎么开
答：个人房屋租赁发票的开具方式如下：1、承租人根据租房合同约定交纳房租后，出租人收费并开具抬头为承租人名称的租房发票；2、或者出租人向房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税局代为开具；3、开具发票时需提供租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件；4、发票应按规定的时限、顺序...
税务局开租房发票需要什么资料
答：在准备这些资料时，出租人和承租人应确保所提供的信息真实、准确、完整，以避免因资料不全或虚假导致的发票开具失败或税务风险。同时，双方还应关注税务部门的最新政策规定，确保所提交的资料符合最新的税务要求。综上所述：税务局开租房发票需要房屋租赁合同、出租人和承租人的身份证明以及税务登记证明等资料...
个人可以给个人开具出租房屋发票吗
答：个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工...
开租房发票要哪些资料
答：4. 税务登记证：房东需要提供自己的税务登记证明，以证明自己有开具发票的资格。5. 开户银行信息：房东需要提供自己的开户银行信息，以便将房租转入自己的账户。需要注意的是，房东需要在税务局进行备案登记，才能开具租房发票。同时，如果房东的房屋出租收入超过规定的免征额度，还需要缴纳相应的税款。【法律...
房屋租赁发票如何开具?
答：房屋租赁发票可以直接到办税服务大厅来开具，你可以按0.5%-1.5%的减免政策来开发票。【法律分析】1、个人房屋出租需要确定是开具“增值税专用发票”或“增值税普通发票”。如需开具增值税专用发票，纳税人携带房主身份证原件、房产证原件和租房合同原件即可申请办理。开具增值税普通发票需要携带房主身份证...
个人租房发票怎么开
答：综上所述，个人租房发票的开具方法包括租赁方交纳房租后由出租方开具发票，或向地方税务局申请代开发票；开具发票时需提供相关文件；发票应按规定开具并加盖发票专用章；租赁价格是否含税由租赁合同约定，税率一般在5%～7%之间。【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及...
租房怎么开发票给公司报销
答：税务局开票抬头一般与租房合同上的一致；4、可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。个人租房需要的手续一般包括以下内容：1、出租合同：与房东签订合法有效的房屋出租合同，合同内容包括租房期限、租金、押金、房屋使用规定等；2、身份证明：提供个人的有效身份证明文件，包括身份证、护照等；3、...
个人租房给单位开票怎么开
答：4、领取发票：税务部门审核通过后，个人可以到税务部门领取开具的发票。个人租房需要的手续一般包括以下内容：1、出租合同：与房东签订合法有效的房屋出租合同，合同内容包括租房期限、租金、押金、房屋使用规定等；2、身份证明：提供个人的有效身份证明文件，包括身份证、护照等；3、押金：按照合同规定支付租房...
公司租房代房主开发票如何开
答：公司租房代房主开发票如何开1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开.需要提供房主身份证,房产证,租赁合同,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明.2、个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳...
