城市户口在农村买了一处民房能办下房产证和土地使用证吗？

~

不能办理房产证和土地使用证。

《我国土地管理法》第六十二条 规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；

5、宅基地属于农村集体所有土地，宅基地使用权人应为该集体经济组织成员；

6、城市户口人员购买宅基地上的民法不受法律保护，合同无效，不能办理房产证和土地使用证。

我是城市户口,在农村买了一处民房,能办下房产证和土地使用证吗?_百 ...
答：不可以，城镇居民到农村地区购买房产，是国家三令五申一再禁止的小产权房，法律明文规定是无法办理如房产证和土地使用证等任何合法性手续。

我是城市户口,在农村买了一处民房,能办下房产证和土地使用证吗?_百 ...
答：6、城市户口人员购买宅基地上的民法不受法律保护，合同无效，不能办理房产证和土地使用证。

城镇居民在农村购置宅基地怎么办
答：城镇居民是不能购买农村购置宅基地的，如果购买了应认定为无效。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》，强调禁止城镇居民在农村购置宅基地，引起城镇居民购买农村房屋的合同，应该属于违反法律法规的，时间短...

城里人已经买了农村宅基地,不能过户,要如何避免损失?
答：你买卖宅基地的具体情况不清楚，但农村宅基地，只能在本村集体内部交易，不得卖给村集体以外人员，所以你一个城里人在农村买宅基地是不能过户的。现在避免损失的方法有：一是退还给卖方。二是卖给卖方村集体其它村民。三是与卖方签订合建协议。目前，全国合法的房产用土地有三种形式，集体土地、国有划拨...

城市户口可以去农村购房吗?所购的房屋如果被拆迁后会受到法律保护吗...
答：3、集体经济组织的成员只能申请一处宅基地。因为土地资源的有效性,不可能给每个农村居民提供更多的宅基地,而每户申请到一处宅基地,即足以保证其基本的生活需要,如果允许申请多处,则将导致土地资源的浪费。从以上定义可知,不仅是农村村民所享有,也有极少数城市居民所享有,在宅基地上建造的房屋对于土地的使用权是永久...

城镇户口的人在农村买一套房子需要什么条件?
答：条件一：在村里还有宅基地在城里没有稳定工作和住所，自己在农村有宅基地，且长期在农村生活的，只要提供房屋和土地的相关证明，经过当地派出所核实之后，可以将户口迁回原来所在地。条件二：夫妻有一方是农村户口的如果一方在城里没有固定工作，另一方户口在农村，并且有宅基地，只要提供结婚证明等，就能...

城市居民到农村购买房子,房子拆迁了城市居民能获得补偿吗?
答：而城镇居民不属于该机构的人员，因此再度证实它的房产买卖是不合法的。房屋拆迁补偿好像是依照户口本和农村宅基地可用证赔偿的吧！假如户籍迁乡村来到可能赔偿吧。合同签标准，各种各样实施细则承诺清晰，就会出现。更改：并不是购房，农村宅基地是土地流转所有权，房子是租用。我国有要求市区户籍的不可以在...

城里人买农村宅基地,应该怎么过户?
答：农村宅基地属于集体土地，只能由居住在本村的村民所有。而且一户只能有一处宅基地，也不需要花钱。只需要批准就可以了，城市住房是经济的产物，只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用，可以说是政府给农村人口的福利，而城市的房子大多只有70年产权。具有城镇户口的居民不得在农村购买...

城市户口从镇政府,购买农村土地建好房子可以办产权证吗?
答：如果你是城市户口，不可以购买农村土地建房。而且农村的房子不属于商品房，不能办理不动产权证。关于房产证。买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一...

请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?
答：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以你能不能...