房贷还完后怎么领取房产证
房贷还完后怎么领取房产证
因为从预售到拿到产权证，中间要经过一段很长的一段时间，所以开发商、银行、购房者在办理产权证之前，都会签订一份保证协议，开发商会对银行进行一次阶段性的担保。从开发商拿到产权证，到拿到银行的产权证，其实是由开发商控制的。在拿到产权证之后，开发商会将产权证交给银行，也有一些银行只需要拿着产权证就可以了，从那时候开始，房地产就和开发商没有关系了。
收回房屋产权证书和取消按揭登记是一项普遍的程序，但在实践中也存在着许多问题。贷款还清了，要拿到房子的产权证书，主要有三种：
从银行取得自己的房契。如果房屋产权证书的原件已经被银行抵押，那么购房者一旦还清了贷款，就必须要和银行取得联系。银行将告知买方什么时候去办理有关的手续。不同的银行有不同的规定，但是通常情况下，银行会让客户带上身份证，抵押物凭证，借款合同，保单副本和发票。
在规定的时间内，买方将会收到一张付款凭证，同时银行会将房屋产权证正本、买卖合同正本以及保单正本一起交还给购房者。这样，购房者才能获得完整的房屋产权证书。
向发展商索回自己的产权证书。这个问题更为复杂，因为购房者在办理房屋产权证的按揭前，就已经把贷款还清了。由于购房者尚未办理房屋产权证书，开发商仍处在阶段性按揭阶段，银行、开发商、购房者之间仍有一种“三角”关系。如果此时还清了贷款，在银行支取付款凭证后，就可以向开发商索要房屋产权证书。如果开发商已办理了产权证，则可直接取得房屋产权证书。但若开发商尚未取得商品房产权证，则买方可向开发商提出申请，以使其早日取得房屋产权证书。
对抵押物的撤销。一些银行并不要求购房者将房屋产权证书原件存入银行，而仅需要办理一项按揭登记，购房者可以自行持有具有按揭登记标志的房屋产权证。在这样的情形下，买房人在还完贷款后，除了要到银行办理手续之外，还要取消房屋的按揭。
当购房者在银行完成了付款后，由银行本人或委托律师向有关部门申请取消（涂销）按揭，一般由当地的建委（建委）或是国土房管局办理。不同的地方，建委、国土房管会有不同的需求，你可以去银行或者相关部门咨询。一般来说，除了身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票外，购房者必须携带由银行出具的付款证明。
如果买的是现房，则不需要开发商进行阶段性的保证，只留下买方与银行之间的关系，不会出现上述第二种情形。总而言之，还了贷款，并不代表这套房子就完全归了买家，所以要记住，取消抵押，拿回自己的房产。
贷款还完了去拿房产证还完贷款拿到房产证就放心了吧
答：如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证,购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。 房贷还完后怎么领取房产证 1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录,到还款银行开具贷款还清证明。 2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证...
贷款还完了怎么拿房产证
答：还完贷款怎么拿房产证？房贷还完后拿回房产证的具体流程如下：1、贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。2、还清证明开好以后，一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。通常...
房贷还完后怎么领取房产证
答：房贷还完后，您需要进行以下步骤来领取房产证：1. 确认贷款已经全部还清：在您还完房贷之后，需要与贷款银行确认贷款已经全部还清，没有任何欠款。2. 获取银行出具的还款证明：在确认贷款已经全部还清之后，需要向贷款银行申请出具还款证明，证明您已经全部还清房贷。3. 缴纳税费：在获取还款证明之后，需要向...
房产按揭到期后应提供什么资料在银行领取房产证
答：按揭还完后需带什么资料换取房产证 若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联络贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。购房按揭房产证是找银行领取还是找开发商...
贷款还清后如何拿房产证
答：(二)从开发商处取回自己的房产证这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取...
提前还清房贷后,要怎么样去办理房产证?
答：提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。二、房贷还完后怎么领取房产证 【算一算你家装修要花多少钱】很多人都会选择贷款买房，大家在申请银行住房贷款时，一般会将所购买的房屋抵押给银行，因此购房者的房产证或它项权证通常会抵押在...
房产证没下来按揭还完了在那取证
答：(二)从开发商处取回自己的房产证这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取...
房贷还完怎么领房产证
答：房贷还完后领取房产证应由抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口注销抵押登记，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者...
按揭还完了怎么取回房产证
答：一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
还完房贷多久能拿到房产证
答：一般会在还清后的1-2周内注销。如果借款人的房产正在按揭，还款，在贷款还清之前不能用来抵押贷款，因为在贷款还清之前，借款人在按揭办理贷款时已经将房产证抵押给银行，房产属于银行。没有房产证，借款人无法办理该房产的抵押登记，因此无法办理抵押贷款3、但如果借款人还款能力强，工作收入稳定，个人信用...
