全款买房后拿走房产证和全款发票还需要拿走什么
一、什么是房产证？
首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依确认房屋产权归属关系的行为。
房产证是进屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证房屋共有权证房屋他项权证房地产权证房地产共有权证房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的律效力。、
二、买房后多久能拿到房产证？
买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。
（1）全款买房、房东有贷款
一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
（2）全款买房、没贷款
全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。
通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
（3）贷款买房
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。
三、新房办理房产证的注意事项都有哪些？
（1）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
（2）办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
（3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。
（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日。如果是买新房由开发商则需要自受理日起20个工作日左右。
但是很多人买房后的房产证有时甚至需要一两年的时间才能下来，那么按照规定，新房房产证多久能拿到呢？
按照《较高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题的解释》
第十八条，由于人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，人应当承担相应违约责任：
（一）商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。
也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
但是很多人还会对另一个问题产生疑问，贷款买房是否贷款还清才能取得房产证？
对于贷款买房，很多人都误认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款全部还清才能将房产证取回。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前来说这种情况已经十分少见。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同贷款合屋他项权证他项权利证他项权利证》。
那么为了大家能够在购买新房时能够更加顺利地拿到房产证，在这里小编也要提示大家一些新房办理房产证时需要注意的事项：
1、首先要看一下购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
问一下房产局，开发商交了业主办房产证的钱没有，如果交了，就不会有问题。
全款买房后拿走房产证和全款发票还需要拿买卖合同还有契税发票。
购房合同上有标明了房子的相关信息，无论是按揭贷款，还是办理房产证都会用到购房合同，所以说买卖合同是非常重要的，一定要保管好不能丢了。
契税发票是购房后重要的证明票据，作用非常大能证明在购买这套房子时房屋的原值价格，也可以证明购房后已交过税；通过契税缴纳的比例，就能算出买房时候的价格。除此之外如果房屋要买卖交易的话，在办理过房手续时，也是需要出示契税发票的。
买房时票据丢失
购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，在办房产证或提取公积金时受影响会较小。全款证明丢失，可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件。
证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但是不能要求开票方重复开具票据。
全款买房后拿走房产证和全款发票还需要拿走什么
答：全款买房后拿走房产证和全款发票还需要拿买卖合同还有契税发票。购房合同上有标明了房子的相关信息，无论是按揭贷款，还是办理房产证都会用到购房合同，所以说买卖合同是非常重要的，一定要保管好不能丢了。契税发票是购房后重要的证明票据，作用非常大能证明在购买这套房子时房屋的原值价格，也可以证明购...
全款买房拿了房产证还有发票的吗?
答：有。全款买房拿了房产证，会有开发商给予购房者的购房发票、契税票据、缴纳房屋维修储备金的发票。在办理的房产证时，则需要开具办理房产证相关手续费的发票。
购房全款发票什么时候给
答：当购房者将全部款项支付完毕后，开发商会将房产证和全款发票一起交给购房者。如果是按揭方式购房，购房者会收到银行开具的贷款还款凭证和房产证。需要注意的是，购房者在领取全款发票时应仔细核对发票内容和金额，确保发票的真实性和准确性。同时，购房者也应保存好所有相关购房凭证，以备后续维权使用。...
买商品房拿到了全款发票后面怎么办
答：1. 核实发票信息：仔细核对全款发票上的所有信息，包括房屋地址、发票代码、发票号码、购房人信息等，确保信息准确无误。2. 缴纳契税：根据国家规定，购房人需按照购房款总额的一定比例缴纳契税。持全款发票和相关资料到当地房地产交易与权属登记中心或税务机关办理缴纳契税手续。3. 办理产权证：在缴纳契税...
婚前全款买房,婚后拿房产证
答：但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚...
全款买房多久可以拿房产证
答：一、全款买房多久拿房产证 1、全款购买新房，按照规定，90天内可以拿到房产证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任；2、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证...
全款发票是不是办理房产证后就不给我们了
答：法律分析：全款发票办理房产证后可以收回来。正常情况下买房办房产证的时候，全款发票就能够收回的，但是往往很多的开发商全款付完以后，发票迟迟不给开。或者是很长时间才给开出来。在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还会来。办理房产证材料...
全款买房需要多久拿房产证?
答：法律主观：全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产...
全款买房后要拿到哪些证件
答：全款买房后要拿到购房合同，房款支付收据或房款发票。全款买房可以较快完成购房交易，但房产证也需要等房子建设完成后开发商统一办理交给购房者，所以全款买房的业主主要收好购房合同和购房发票即可，另外，交了契税的话的，契税完税凭证也需要保管好。全款买房手续1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖...
