二手房贷款保证金是怎么回事
法律分析：现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费按交易额计算。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
房产贷款的保证金是什么
答：房子贷款的保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。房子按揭贷款条件是什么1、具有有效身份证及婚姻状况证明。2、良好的信用记录和还款意愿。3、稳定的收入。4、所购...
买的二手房用房产抵押贷款为什么还要收贷款保证金呢
答：这是没有理由的。当你的银行贷款审批下来的时候，根据你选择的还款方式，按时还本付息。如果是信贷员强制要求的，有可能是银行中有人要用钱，给你说保证金的理由。按银行规定，没有收保证金的说法。
什么是贷款保证金?
答：一般而言，贷款保证金是银行为了避免贷款逾期风险采取的一种措施。银行在办理按揭贷款过程中，会按照贷款总额的一定比例向开发商收取相应的保证金，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。如果购房借款人在按揭贷款过程中，未按合同约定按期还...
买的二手房用房产抵押贷款为什么还要收贷款保证金呢
答：这是没有理由的。当你的银行贷款审批下来的时候，根据你选择的还款方式，按时还本付息。如果是信贷员强制要求的，有可能是银行中有人要用钱，给你说保证金的理由。按银行规定，没有收保证金的说法。
什么是房屋贷款保证金 究竟由谁负担
答：按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。一、收取房屋贷款保证金的意义 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称...
买的二手房用房产抵押贷款为什么还要收贷款保证金呢
答：这是没有理由的。当你的银行贷款审批下来的时候，根据你选择的还款方式，按时还本付息。如果是信贷员强制要求的，有可能是银行中有人要用钱，给你说保证金的理由。按银行规定，没有收保证金的说法。
二手房中介要收取贷款担保费合理吗?
答：4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所...
二手房出,为什么要支付1万元的保证金给房产交易中心,这个保证金保得是...
答：请楼主补充说明一下问题，这个保证金是中介收的，还是房产局收的？我是做房产中介的，当买家看中了一套住房，但是价格对自己确实是有点高的时候，中介就会要买家下诚意金（也就是订金或是保证金），然后买家就给出一个心理价位当然这个价格要符合市场行情，而且要业主有可能接受的），中介就会按照买家...
贷款保证金怎么回事
答：按揭贷款保证金是什么 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定...
开发商为什么要购房者交贷款保证金
答：因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。买房贷款流程如何1、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在...
