在汕头银行按揭买房要房产查册吗？
不可以，房屋只可以抵押一次，不能同时抵押两次。如果还在按揭中，无法进行抵押，购房者没有房屋的产权。
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
房产证在银行。
要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。
据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证；购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。
扩展资料：
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
参考资料来源：百度百科-房产证
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本
原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产
证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
都是需要查册的，要提交给银行审批用的
需要，名下多套房产利贷款率比较高
购房为什么要查册?逾期交房了怎么办?怎么验房?
答：购房者做为申请办理行为主体，必须买房查册是毫无悬念的。次之，买房合同上只写另一半一方名称，通常另一方都要查看，假如夫妻两人有小孩子且小朋友早已入户口的，也是要查看。因为大多数调控政策，金融政策，核实的核心全是以...
购房为什么要查册
答：购房查册是什么意思房产查册就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情...
买房查册要怎么查询
答：1、房地产管理所：如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去所在市的任意一个房地产交易登记中心(或者叫房地产管理所)办理。2、自助打印：一般情况下，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。3、柜台窗口：如果小...
买房查册要怎么查询
答：可以通过当地的房管局官方网站查询，直接通过电脑登录当地的房管局官方网站，然后找到房屋备案信息的查询窗口，在点击进入该页面之后直接在里面输入房产信息即可查询到。各地方的政策不同，所以具体的操作步骤会有一些差异，应该以...
房产查册是什么意思
答：“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明...
房产查册是什么
答：问题一：房产查册是什么意思 查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。问题二：房产查册需要带什么资料 查询本人的需要身份证 查询配偶的 需要结婚...
房产证如何查册?房产抵押贷款要满足什么条件?
答：从而使人们都可以很好的利用房产证获得机会。房产证如何查册 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）；房产局 查询：若要查询的准确的...
想买房对方有房产证不知道银行是否有贷款怎么办
答：可以到房管局的查档窗查询房产档案，称作查册，是可查到房产是否有抵押或查封的情况的。查询人带上身份证原件，填写查册表，填好房产的具体地址、房产证号及产权人名字，即可申请查册，可选择查三样，分别是房产基本情况、...
什么是按揭买房?买房按揭合同入押的流程时什么
答：按揭买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本息。按揭合同入押 按揭交易流程 1.一次交易流程 查册1天→签三方约1天→递件7个工作日→问税、交税、过户3个工作日...
我是广州市人,现在买房要提供查册,请问如何办,他人代办行吗?_百度知 ...
答：查册是有两种的。1、所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如:权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有:身份证、房产证。...
