房屋出租约定租客在出租房内发生任何意外与房东无关在法律上有效吗？
1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。
2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。
3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。【法律依据】《侵权责任法》第二条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
第六条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
房屋出租约定租客在出租房内发生任何意外与房东无关在法律上有效吗?
答：如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。 3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。【法律依据】《侵权责任法》第二条规定，侵害民事...
在出租房里发生意外,与房主有责任吗
答：在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；4、超出...
...出租房办理了出租登记,那如果万一租客在出租屋里做了违法的事情,是...
答：★如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防盗窗等要求，租赁合同中对此也可进行约定。★由于之前提到的房东应当履行租赁房屋的维修义务，保证出租房的门、窗等正常使用，另有约定的除外。因此，屋内财物损失由房客承担，房屋损失由房东承担，租客让房东重新换锁也是可以的。意外事故要当心...
租客在房间内从事不符合合同约定的行为,房东应该如何对待?
答：租客在房间内从事不符合合同约定的行为，在我看来房东可以直接依照合同办事，那就是结束租赁并且把押金当成违约金不予退还！毕竟，租客违约在先！房东依照合同办事理所应当！不属于刻意刁难和为难！而租客既然违反了合同就应该承担后果！现在有很多的租客喜欢做二手房东，那就是把自己租来的整套房子分租给其他...
在出租房屋内发现去世的人怎么办?
答：如果房东在房屋出租后，还在房屋内停放逝者遗体，这对于租户来说可能会产生很大的心理负担。在这种情况下，租户可以采取以下措施维护自己的权益：1. 与房东沟通：首先，尝试与房东进行沟通，表达你的担忧和不满。尝试达成一个双方都能接受的解决方案，例如房东是否愿意支付一定的精神补偿费用，或者重新安排停放...
租客在租房期间房东变卖房子租客与原房东的租赁合同效力如何
答：一、租赁期间出售房屋，合同是否还有效 根据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。并且在《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定中，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。在租赁合同中有一条规定：“买卖不破...
出租房屋内发生违法犯罪活动的,应当如何处理?
答：您好。首先，可以打110报警电话或者到当地派出所进行报警。在报警前后，如果条件允许，可以适当对违法犯罪现场进行取证。其次，报警后，警察一般会到现场处理问题。根据警察处理结果，采取下一步措施。有的民事或经济纠纷，警察通过调解，无法解决的，一般可向法院通过诉讼解决。如果是刑事案件，警察经过调查，...
房屋租赁中的权利和义务?
答：一、租户的权利 在租赁合同中，租户享有的权利主要包括以下几个方面：1.使用权：租户有权在租赁期内使用房屋，并享有与使用房屋相关的权利。2.安全权：房东应当保证租赁房屋的安全性，不得存在危险因素。3.隐私权：租户有权保护自己的隐私，房东不得擅自进入租赁房屋。4.知情权：房东应当告知租户租赁...
租客死在出租房内房东有责任吗
答：租客死在出租房内房东是否有责任具体如下：1、房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任；2、租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任；3、还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。老房子，存在年久失修的情况，租户没有...
出租房内违法行为影响房东吗
答：租客违法一般不会影响到房东，但如果租客在租赁房屋内进行违法活动，房屋出租人明知明知其利用房屋进行违法行为而不向公安机关报告的，公安机关会对房东处二百元以上五百元以下罚款，情节严重的，处五日以下拘留，可并处五百元以下罚款。如果构成犯罪的，还会被追究刑事责任。一、房东一旦与房客签订了租房协议...
