贷款按揭服务费

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按揭贷款买房银行还要收代办费吗

按揭代理费：是由按揭公司直接收取的服务费用，收费标准：按贷款额×(1%～1.5%)的费率标准收取。

1、按揭费用主要包括：

（1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

（2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

（3）按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

（4）贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

（5）贷款合同公证费：每宗300元;

（6）转按揭合同协议公证费：每宗300元;

（7）交易委托公证费：每宗200元;

（8）银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

（9）他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

（10）贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

2、交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。房产交易税费包括：

（1）交易契税：评估价×1.5%;(买方)

（2）交易印花税：评估价×0.05%;(双方)

（3）交易管理费：住宅类物业3元/_，商用物业6元/_;(双方)

（4）交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

（5）测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

（6）产权证印花税：每本5元。(买方)

（7）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。

（8）如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/_。

扩展资料：

1、房产转按揭步骤：

（1）找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。

（2）与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮申请人找担保公司。

（3）提供贷款审批所需资料给下家银行，包括身份证、户口本等。

（4）下家银行审批通过后，担保公司出担保函。

（5）贷款者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。

（6）向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。

（7）7天后，去交易中心办理新的抵押。

2、二手房产转按揭注意事项：

（1）原业主在银行的贷款由新买家还清后，原业主突然改变主意，拒绝过户；

（2）新买家拒绝还贷；

（3）银行不同意放贷；

（4）交易完成后原业主无法顺利拿到剩余房款；

（5）交易完成后新买家无法顺利拿到房产证。交易双方一定要仔细衡量并尽量避免这些风险。

贷款服务费收取标准是什么
答：没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过年利率24%，那就是合法的。建议去正规银行贷款。

按揭服务费费是什么意思
答：按揭服务费是在购房按揭过程中必须支付的一项服务费用，这项费用通常由买家支付，目的是为了覆盖按揭贷款的相关服务和手续费用。按揭服务费包括银行贷款手续费、评估费、抵押登记费、保险费等各种杂费，具体金额会根据房屋的抵押贷款金额、购买地点、银行等因素而异。按揭服务费通常根据购房的抵押贷款金额计算，...

贷款按揭服务费
答：按揭代理费：是由按揭公司直接收取的服务费用，收费标准：按贷款额×(1%～1.5%)的费率标准收取。1、按揭费用主要包括：（1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;（2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;（3）按揭代理费：按揭公司直接收到...

贷款服务费收多少贷款服务费收多少钱
答：中介费国家没有法律明确规定，但是上海工商局、物价局、房产局都有相应的文件。代理费:一般现金1%，贷款2%。贷款服务费:营业额的1%。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。贷款服务费不超过300元。贷款中介收服务费3个点是多少钱？贷款中介服务费3个点是贷款额乘以0.03...

贷款所收的服务费什么意思?
答：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之...

按揭服务费的收费标准
答：而贷款服务费的收费标准视各地情况而定，一般按照成交价格总额的1%-3%收取。最后提醒大家，在贷款的时候如果，发现平台存在着违规收费的情况，大家可以保留凭证，到有关部门进行投诉。如果是房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前...

银行贷款有服务费吗
答：贷款收服务费是属于违法的行为。正常情况下贷款是不需要收服务费的，如果遇到了对方要求收取服务费的情况，应该要加以区分。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费;但从法律角度讲，贷款中介费是合法的。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。 《中华人民共和国中小企业促进法》第十七...

银行贷款需要服务费吗
答：中介收的费用相对来说肯定要高些，但各个中介不一样，1500应该是他为您做的贷款担保费用，评估费应该是交到与它合作的评估公司，同他们代收，具体您可以向中介问清楚的。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有...

车贷款服务费一般是多少钱贷款车贷款服务费
答：一般来说服务费大概都是两到三千元左右，由于这种钱并不是银行直接收取的，所以大家可以和店家商议一下。事实上如果店家不同意，大家就可以换一家车店进行购买。银行车贷只存在利息，不存在手续费4S店或者是金融车贷公司，才会存在服务费和手续费，总之贷款买车的服务费达到5000元，是不建议大家继续在这...

贷款服务费超过多少算违法
答：最低三百，最高一千五）二、委托贷款手续费有没有具体标准,最低多少?没有明确标准，各家银行不一样，大概千分之几。比如我所在的银行委托贷款费率是贷款金额的2‰至3‰。三、第三方贷款服务费收取有标准吗？第三方贷款中介收费没有一个准确的标准，以郑州为例基本都是抵押经营贷款1个点，信用贷款2到...