购房为什么要查册？

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对于购房过程中，不仅需要满足一定的购房条件，还需要对购房者名下房产情况进行查册，主要是为了核实购房者是否符合购房条件，当然具体需要了解清楚购房为什么要查册？
随着房价的升温，多地政府为调控房地产市场，相继出台各种限购政策，维稳市场经济。这样，被纳入限购的区域，购房者在购买商品房的时候，第一要考虑的便是购房资格。而购房资格的认定，大多数是考究社保的购买年限和家庭成员名下的住房套数。这里面的家庭成员名下的住房套数就是通过查册从相关部门获取权威而准确的信息。另一方面，各大银行的首套房，二套房，三套房的金融贷款利率有所不同，银行确定第几套房的贷款利率也是通过购房查册来核定。
购房者作为申请主体，需要购房查册是毫无悬念的。其次，购房合同上只写配偶一方名字，往往另一方都需要查询，如果夫妻双方有小朋友且小朋友已经入户的，也是需要查询。因为大多数调控政策，金融政策，核验的主体都是以家庭为单位。而这里的“家庭”一般所指的是夫妻双方及未成年(未满18周岁)子女。
最后，是关于有曾用名的情况。曾用名一般是因为购房人以前更改过名字，导致户口本上有现姓名和曾用名。其实都需要进行购房查册，以核验曾用名名下套数。总的来说如果你结婚了，那么你自己、配偶、子女都需要购房查册。若是已满18岁没有成家立业领取结婚证的，一般情况下只需要购房者查册足矣。
购房查册是什么意思
房产查册就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。

申请房贷的查册,证信是什么意思
答：查册，指：经房管局查册确认夫妻双方的名下无房产产权，可申请打印首套购房证明（亦称无房证明），该证明用于购房以及银行按揭贷款。非广州户口需提供夫妻双方户口所在地的无房证明。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人...

查册报告是什么
答：问题七:全款买卖第二套房时都要先去查册吗买房者的第二套不是唯一,缴税的时候不用查册。公积金贷款买房要查征信。首先,申请人可以到当地人行征信部查询自己的征信报告,看是否有信用卡逾期记录。因为如果申请人信用卡短时间逾期,...

房产查册是什么
答：问题二：房产查册需要带什么资料查询本人的需要身份证查询配偶的需要结婚证查询其他人的请委托律师希望这个回答对你有帮助问题三：要买房子，说是需要什么查册，在哪办？带什么资料？？只需要身份证啊问题四：...

购房者为什么要做产调?
答：负责产权调查的机关是县级以上人民政府设立的房地产管理机关。不同城市设立的房地产管理机关有不同的称谓。例如，北京的是由北京市建设委员会负责管理。购房者一定要去房地产管理机关调查交易房屋的产权信息，即使会产生几十元的...

我想问问,何为查册费?为什么购房前,最好去查册
答：“查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。房屋查册需要什么资料 1、本人带身份证到房产交易所查。2、或者委托代理人带授权委托书去查。

买房前要到广州房管局查册,需要什么资料、费用多少
答：一、带齐所有人的身份证，结婚证或户口本，现场填个表。如果有小孩子还需要有小孩的出生证。注意有曾用名的话，记得把曾用名也查上。二、查册是有两种的：1、“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号...

我是广州市人,现在买房要提供查册,请问如何办,他人代办行吗?
答：查册是有两种的。1、所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如:权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有:身份证、房产证。...

售楼处看房为什么要登记
答：当你问为什么与均价差别那么大的时候，置业顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。所以，建议大家去售楼部不要问均价，重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。...

江门购房需查册打印恩平房产吗
答：对市区实行部分区域住房限购政策后，购房人及其家庭成员（购房人配偶及其未成年子女）进行住房产权登记信息查询(下称“房屋查册”)工作进行了简化。一是实行内部统一查询。户籍在蓬江区、江海区、新会区的购房人的“房屋查册”...

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