房子临街又有底商升值潜力大吗
很多住宅小区为了保证自身小区商业配套充足，会在临近主街道的住宅楼，配比一定的底商。一般会将主干道上一层、二层拿来做商铺，次街道则会拿一层来做商铺。那么房子临街又有底商升值潜力大吗？
1、如果住宅底商的土地性质与纯住宅土地性质一样，都是属于70年的话，其实升值空间以及潜力是比较大的。
2、尤其是底商部分，可以由购买业主或开发商自主经营，或者进行，例如出租等等。但是对于底商之上的房子，其实升值空间与潜力并不大，因为要考虑到未来商铺经营起来之后的噪音问题，以及人流量大的不安全、居住不舒适等因素。
3、一般带底商的房子，有独立管道，也会提前做好排烟管道，所以很多商家会用来做餐饮。所以可能会有各种食物的味道，影响空气的质量。
以上就是关于底商楼盘的相关内容，希望能对大家有帮助！
房子临街又有底商的升值潜力在一定程度上取决于多个因素，包括但不限于以下几点：
1. 土地性质：如果底商的土地性质与纯住宅土地性质相同，都是70年，那么这类房子的升值空间以及潜力是较大的。
2. 地理位置：如果房子位于繁华地段，人流量大，商业活动频繁，那么其升值潜力也相对较大。
3. 商业经营情况：底商部分可以由购买业主或开发商自主经营，如果能够成功经营，那么将带来较大的升值潜力。
4. 噪音和舒适度：底商以上的房子可能会受到噪音和不舒适的影响，这会对升值潜力产生一定的影响。
总的来说，房子临街又有底商的升值潜力相对较大，但具体的情况还需要根据实际情况进行判断。在考虑购买这样的房子时，可以结合以上因素进行分析，以判断其潜在的升值空间。
楼下带底商的房子轻易不要买为什么
答：而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，如果不想噪音太多就尽量避免买带底商的房子，可以选择...
在小县城买套门面房升值空间大吗
答：在小县城买套门面房升值空间大吗？小县城的地方门面，遵循3个原则 一，不要图便宜，本来地方就小人口集中地方不大而不多，必须是档口位置 二，宁可 要个中小型的 不要超大型的，因为后期总价高的不好卖 三，如果是带租约的是小商户租的你就要注意租金的真实性，因为必然门面是讲回报 个人认为，和...
小区底商是什么意思
答：2、而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同。投资小区底商的利弊好处：1、升值空间大，商品的使用年限现在一般是40年，50年的比较少了，...
新房临街吵为什么能卖出去
答：地理位置好。根据查询临街房子相关资料显示，新房临街吵之所以能卖出去是因为地理位置好。如果说房子的位置是在市中心，那么临街的房子还是比较好出手的，主要的一个原因是因为这种房子周边的发展比较快，而且人流量也比较大，所以有一定的升值空间。
房子靠近这4处地方,或将越住越值钱?是真的吗?
答：旅游景点是人们休闲娱乐的好去处，如果房子靠近旅游景点，那么它具有很大的升值潜力。随着旅游业的发展，这些地区的房价也会不断上涨。房子价格影响因素 1、位置：房子的位置对其价格有着重要影响，这包括房屋所处的城市、区域、街道、社区以及房屋离交通站点、商业中心、学校和旅游景点的距离等。一般来说，...
临街底商和步行街商铺的优缺点是什么?哪个更划算
答：临街底商一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，是非常划得来的。临街 商铺 和步行街商铺的区别其实并不大，同样都是人 流量 比较多的街道，只是一个是小街道，一个是大的步行街，但同样可以算成是商铺，那么临街 底商 和步行街商铺的优点和缺点是什么呢，临街底商和步行街商铺哪个更划算呢？临街底商...
底商临街二楼洋房带大露台优缺点,值得买吗
答：底商临街二楼洋房带大露台是否值得购买，首先是自己的诉求。如果因为临街而且二层价格优惠有吸引力，就可以购买，但如果从居住环境来说，住房临街，而且又是紧临底商的二层，最起码不是最佳选择，或者说是比较糟糕的选择，所以建议谨慎出手
商铺和住宅哪个升值快 房屋价格走势受那些因素影响
答：3、但是，曾经号称＂一铺养三代＂的商铺却越来越不好卖，价格慢慢与住宅持平，热度大不如前，少有人讨论。4、那是因为，随着房地产市场的扩张，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花。5、根据中国商业...
临街的房子能买吗?
答：以及行政手段的干预。二、临街住房优点：1出行方便，进出便捷；2有亲朋拜访，容易找到；3好出租，租金高；4隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁。5可以看风景、看热闹 三、临街住房缺点：1白天粉尘多，开窗又少，通风不好；2噪音大，晚上睡不踏实，关上窗，通风又不好了。
房产还有升值的空间吗?
答：\x0d\x0a3.物业管理以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低\x0d\x0a4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。\x0d\x0a5.配套设施足不出户”（户：指...
