签房屋买卖合同注意事项包括哪些
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
1、签订合同前必须认真核实房东的身份
签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。因为最近市面上出现了很多假房东骗卖或者是一房多卖的情况出现，而买房人在付了定金和首付款正准备过户的时候才发现自己上当了，这个时候却已经无法找到当初和自己签约的房东了。签订合同的时候一定要确保签约人是合法房东。
2、明确房款付款方式和时间
签订合同时，需要对首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等付款方式做出详细的规定，而这些都是和钱有关的环节，容易出现纠纷，所以都应该写入合同中。
3、注意合同中有无霸王条款
签订合同时，一定要逐字逐句搞清楚各个条款内容，因为有些条款中可能隐藏有霸王条款。例如：违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明
签订合同时，应该查看清楚合同中该房屋的装修及配套设施等内容有哪些，并且要查看是否符合房屋现状，具体包括：水电、煤气、暖气、有线电视等等。另外应该在合同中约定清楚是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作约定的空白部分
合同中一般都会有许多空白的地方，有些地方是有待买卖双方确定后再注入相关内容的，还有一些地方是选择性填写的内容，这些地方为卖房人提供了优越的作弊条件，卖房人有可能会利用这些空白处在合同上做手脚，从而损害买房人的利益。所以一定要删除合同中没有作约定的空白部分。
以上便是关于签房屋买卖合同注意事项包括哪些的相关内容介绍，希望可以帮助到想要购买二手房的朋友。买卖二手房存在的风险比较大，所以买房人在签订房屋买卖合同时一定要小心谨慎。
一、签约前尽可能多收集对方的诚信度信息，可以通过企查查、天眼查、中国裁判文书网、中国执行信息公开网等平台对客户的涉诉情况、资信等进行考察
二、签约阶段，对签订合同的代理人的身份进行核实，了解其是否具有代理权。合同尽量要采用书面形式，方便以后进行维权。
三、交付阶段，无论我方作为买方还是卖方，都应将送货单、收货单等单据准备齐全，送货或收货时让对方工作人员签字，以证明我方履行了合同义务。
卖房合同签订的注意事项有哪些
答：卖房合同签订的注意事项有哪些1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋...
签订购房合同时注意事项有哪些
答：六、拒交不合理收费 目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房人有权拒绝。签订房屋买卖合同意味着交易即时生效，买卖双方都要严格按照全责规定的责任、义务来执行，所在对于双方的...
房屋买卖合同签订的条款有哪些注意事项
答：法律分析：房屋买卖合同注意事项如下：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、一定要分清房屋暂测和实测面积。5、...
买房子签合同要注意些什么
答：买房合同注意事项 在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。..就...
如何签订房屋买卖合同签订中又有哪些注意事项
答：想买房了，逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问，我们来一一解答。1、签订房屋买卖合同的内容有哪些？(1)当事人的基本情况；(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；...
买房子签合同注意事项有哪些
答：如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，必须要仔细阅读每一项条款，如果出现有漏洞的地方，应及时进行补充。
房屋买卖合同有哪些注意事项
答：房屋买卖合同注意事项 1、在签订合同之前，要了解清楚房屋的手续是否齐全，还要明确的查询清楚房产证上房主是否是唯一的享有人，若是没有房产证对于买受人来说是没有任何意义的。还要了解房主是否有将房子贷款抵押或是转卖，这样可以避免自身的损失，因此建议选择有房产证的房屋进行交易。2、核实清楚房产证...
签定购房合同注意事项有哪些
答：如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家来帮忙审查合同文本。编辑总结：买房是一门技术活，而签订购房合同更是需要更高的技术，稍不注意自己就将处于十分不利的地位，因此以上关于签订购房合同的注意事项，必须要做好，否则还是别签了!
签订房屋买卖合同需要注意哪些问题
答：，是否五证齐全。第二：买房是注意看合同上的交房标准；是毛坯还是精装（装修标准）。第三：房产证何时能办理。第四：房屋单价，面积、面积误差怎么处理的约定。第五：交房时间，交房时间具体到具体日期，如有逾期交房如何补偿。第六：交房的时候还需要缴纳哪些费用。合同里面一般不会增加附加条款。
购房合同签订有哪些注意事项?
答：这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。 4、确定煤气的通气时间 煤气公司有...
