假如城市人买了农村的宅基地？怎么办理
城市户口无证购买农村宅基地，已经建房居住多年，土地确权怎么办？相信这是很多人都关心的一个问题吧。由于以前各种各样的历史原因，我们很多农村地区几乎都存在这城市户口购买了农村的宅基地，并且已经建房居住多年了！在土地确权工作的时候，出现各种各样的纠纷！毕竟国家规定，我们国家农村的土地所有权人不是个人，而是村集体所有，个人只有使用权！
那么如果城市户口在多年前购买了农村的宅基地，那还能确权么？其实是可以的，不过你要从这两个时间点来看！一个是1982年，颁布了《村镇建房用地管理条例》，在这个之前不管你是不是农业户口（含华侨），只要你是合法取得宅基地或者合法的到的房屋所占有的在基地，并且宅基地没有扩大，是可以按照实际面积确权登记的！
还有一个就是，我国在1999年《土地管理法修订》实施之前，非农村户口和居民，合法取得的宅基地或者是合法得到房屋所占有的宅基，都是可以按照当地批准的面积给予确权。超过部分就没有办法了，但是在确权登记证书上会注明这一块，所以大家也不要太过担心！
那么自1999年以后国务院颁布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中，明文规定了，城镇户口的居民， 不可以购买农村宅基地，也不得购买农村房屋！如果你购买了国家也不会认可你的购买合同。在这几年土地确权的时候，就有发生这种事情，明明房子已经卖给别人十几年了，但是人家原户主一样可以起诉你，购买合同无效，并且还会得到法院的支持。也就是说，这房子还是不属于你！
农村宅基地城里人能买吗
答：在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。
假如城市人买了农村的宅基地?怎么办理?
答：城市人买了农村的宅基地是不受法律保护的，没有办法做土地所有权证转让，建了房子也只能算小产权房不能办产权证。01、宅基地的本质是国家对土地的规划使用大政策。先简单介绍一下什么是宅基地，宅基地诞生的背景是在国家对土地的所有权统一统筹统一规划的大方向下诞生的产物。因为城镇住房基本上都是商用...
城里人买农村宅基地,应该怎么过户?
答：城里人买农村宅基地，是无法进行过户的。农村宅基地和城市住房有本质区别。农村宅基地属于集体土地，只能由居住在本村的村民所有。而且一户只能有一处宅基地，也不需要花钱。只需要批准就可以了，城市住房是经济的产物，只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用，可以说是政府给农村人口的...
城市户口买了农村宅基地的房子如何降低损失?
答：你爸爸的买卖协议无效，不可能得到拆迁款，房子能退与否及经济损失得和你大伯协商，你父亲的户口不可能改为农村户口，这方面我们国家是严格限制的，你爸爸对你爷爷留下的财产有继承权。
城市户口买农村宅基地,如果原主人己不在世,是否就没有纠分了?
答：不是，有一点在法律上很明确那就是农村宅基地属于村集体财产，原主人卖给城市居民宅基地属于非法行为并不受法律保护，如果买主买的是农村房子，虽然不合法，但买主在房屋存续期间还可以有房子的居住权和使用权。如果真的只是块宅基地（城镇居民禁止盖房子），那么在原主人起世之后，宅基地根据法律规定应...
若是城市人能到农村购买宅基地,农民会因此致富吗?
答：首先这是个假设，农村的宅基地，是村集体的，农民只有使用权，也是不允许卖给外村人的。不过像题主这样假设，如果可以让城市人去买，我认为农民也不能致富，原因下面给大家讲下：1、首先，村集体有多少空闲的土地，能卖给城市人，以现今基础农田是红线，肯定是不能审批给城市人买卖的。那也只能从农村...
如果城里人拿100万买你的农村宅基地,房子,你愿意吗?
答：看你这话问的。城里人100万买农村的宅基地卖不卖？问题太笼统了。你得看宅基地是在什么地方、具体面积有大多。你比方说我吧，老家在离县城几十公里之外的偏野之地，又非交通要道，家里的宅基地占地大约一百来平方。若有哪个城里人愿意给我100万元想来买走它，我一定二话不说，一手交钱、一手交货...
城市户口在农村买了一处民房能办下房产证和土地使用证吗?
答：3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；5、宅基地属于农村集体所有土地，宅基地使用权人应为该集体经济组织成员；6、城市户口人员购买宅基地上的民法...
城市人在农村买私人住宅靠谱吗?会不会有什么隐患?
答：正常情况下是永久的。假如说售出一亩，那每一户就相对而言少了一个均值点，一二亩很有可能没什么大危害，可是买的人多了，很有可能本地户口的村民会无田没地了。对村民而言，无田没地是很可怕的。城市人来农村购买宅基地，这个是法律法规所不可以，所禁止的。农村宅基地只有归属于村内农村集体经济...
如果城里人拿100万买你的农村宅基地,房子,你愿意吗?
答：如果真有城里人愿意拿100万去买农村的宅基地以及房子，我估计绝大部分农村人都会愿意，当然那些位于大城市郊区的宅基地除外。但即便你愿意出售农村宅基地，城里人也不一定买得了，因为农村宅基地属于集体土地，个人是没法自由买卖的。首先可以肯定的是，如果城里人没有农村户口，那是没法购买农村宅基地的...
