住宅和商业综合体的地下停车场规划设计需要考虑哪些因素？求教
有三层共计1700多个车位
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1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。
2、交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。
3、立体式交通将人流车流分配在不同的空间高度，大幅度减少了不同交通之间的干扰，提高了空间利用效率和地面交通压力。
4、地下车库出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。
5、整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。
总结： 分析项目基地周边的地块的建设情况和交通情况，得出项目可利用的交通要素，在此基础上进行总平面设计和交通流线组织分析，区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口，力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局，最后进行总体功能分区和平面布局。
具体参照：http://t.cn/RGg4mfe
住宅和商业综合体的地下停车场规划设计需要考虑哪些因素?求教
答：1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。2、交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。3、立体式交通将人流车流分配在不同的空间...
商业停车场和住宅停车场怎么隔断
答：这个是没有什么特殊的规定的。住宅和商业区的地下车库可以根据地下的情况而进行连通，还是不连通？但是如果住宅和商业区的地下车库联通的话，可能商业区的繁华影响住宅的安静。所以最好不要连通住宅和商业区的地下车库，应该...
住宅楼地下停车场限高是多少
答：2.2米。地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。简介 有时地下停车场也提供低级保养和重点小修业务服务。如今，大规模地下空间的开发均有...
住宅小区地下车库必须有公共停车位吗?
答：依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成商品房售价；实际，开发商出售住宅收取价款中，已分摊配建停车场（库）及车位的投资，是由全体业主共同出资购买的配套设施所有...
住宅小区地下车库必须有公共停车位吗?
答：总之，住宅小区地下车库的公共停车位问题取决于当地的政策、开发商的规划和实际需求。虽然法律上没有强制要求，但在实际操作中，开发商通常会综合考虑各种因素，配置一定比例的公共停车位以满足居民的需求。
小区地下停车场产权归谁?
答：1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权...
地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么
答：地下车库的产权归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的（所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在...
商业用地产权的地下停车场归属于谁所有?
答：如，是大产权，则由大产权所有者所有，物业公司代管，则由其2者协商，与业主无关。---话说，维权是维权，但有的事情要根据当时的情况来抵顶。特别是第一种情况，产权分割销售的那种。经常出现2个极端。要么，物业公司特别...
一般住宅小区地下车库入口的高度为多少?建筑规范有要求么?
答：一般小区都是停小型车、微型车，规范要求净高2.2米。净高指这个范围里面没有任何遮挡物，不能走管线，不能有装修面层和构件。根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、...
本溪鑫城凤凰巢在什么位置?
答：我们这个项目是本溪汇达房地产有限公司合资开发，总19亿元，是本溪市重点工程项目。总占地面积10.82公顷，总建面42万平方米，是集商业、酒店、住宅及大型地下停车场于一体的大型城市商业综合体。我们项目位于胜利路于唐家路的...
