二手商铺贷款首付多少
买二手门面房怎么办贷款！！
门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）
2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。
二手门面可以按揭吗
现在存钱很不划算，想要置业，却需要贷款。我们知道，商铺贷款其实就是商铺按揭贷款，是房屋贷款的一种，指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格，那么买二手门市房可以贷款吗？需要注意什么？
现在存钱很不划算，想要置业，却需要贷款。我们知道，商铺贷款其实就是商铺按揭贷款，是房屋贷款的一种，指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格，那么买二手门市房可以贷款吗？需要注意什么？
_1、先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。
2、再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
3、据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
买二手门市房的注意事项
1、门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。
2、一般来说，原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。
3、对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。
上述文章便是有关买二手门市房可以贷款吗？需要注意什么？的详细知识，希望能够给大家带来一定的帮助。相信各位购房者们知道了这些知识后，在今后购买二手门市房的时候便心中有数了。另外，在购买时还要注意该二手门市房是否在出租状态。
二手门面房可以分期付款吗?需要什么手续?
二手门面是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。
二手门面的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，
商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多，就是费用比较高。
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
一、准备好相关材料
1、申请表（原件）；
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5、房地产买卖契约（原件）。
二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/_；
2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；
3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/_；
4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。
工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。
2017商铺抵押贷款条件是什么办理商铺抵押贷款的流程
房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款。经常关注楼市的朋友对商铺并不陌生，商铺必须要先了解一下商铺市场。在创业时，很多人都遇到了资金不足的问题，因此，很多有商铺的朋友都想申请办理商铺抵押贷款来弥补资金问题。那么，商铺抵押贷款可以用来创业吗?用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款利率是多少?别急，下面就让我来为大家一一讲解。
对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求
首先，需提醒的是：抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。
其次，银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，最多就能拿25万。
除此之外，时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。
另外，仅有商铺还不行，银行会考察信用是否良好，有无稳定的收入来源，以及还款能力。如能满足，银行自然会开绿灯。所以，如果收入和还款力足够，商铺抵押贷款完全没问题。
最后，各银行的贷款利率不同，一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大，但建议货比三家，比对各个银行额利率，选择适合的。
办理商铺抵押贷款有哪些流程
流程复杂，按步骤做，并不是一件难事，和其他贷款没太大区别。
在申贷前，需准备好一些文件：
1.办好身份证明，请注意，身份证须原件。
2.办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件。
3.办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件。
4.需办理商铺证明，可用复印件。
5.需办个人征信。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好。当然，个人征信须原件。
备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。
大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信。
审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书。
商铺抵押贷款利率是多少
1、房贷利率五年以上，商贷利息将至4.9%。经5次降息，降幅达20.33%。创历史低，现多家银行采用次年调息的方式，需到2016年1月才调整。
2、2015年10月24日后，申贷可按新的4.9%利率计算。公积金方面，由于降息中，个人公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率经4次下调，五年以上个人公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到目前的3.25%。
3、在银行没调整前，买房贷款利率仍是如此。由于银行按次年调息来执行，所以在贷款利率调整就贷款的朋友，2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。
商铺抵押贷款额度是多少
1、按规定：商业立项房产的贷款比例是50%，首付款也是50%。
2、商铺按揭与住房抵押贷款不同，以抵押房产为准，贷款额度是评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。
3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮，其中一家上市的非国有银行，执行利率跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，二手商铺长八年。
4、目前，各家银行提供的贷款可贷六成，首付款不低于总的40%，贷款期限不超10年。
编辑总结：以上就是2017商铺抵押贷款条件是什么办理商铺抵押贷款的流程的相关知识介绍，商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下，商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。
为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么
商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。那么为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么？
商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款 购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。那么为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么？
为什么商铺不能贷款
1、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。
2、如果是一手商铺,多能贷合同价的50%；如果是二手商铺,可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的成交价，可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”。
3、贷款条件宽松，只要人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。
4、借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
商铺贷款条件是什么
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；
2、只满足其生产经营、或消费等需要的；
3、具备偿还贷款本息的能力；
4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；
5、个人征信记录良好；
6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；
7、有商品房买卖合同或协议；
8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；
9、有一定比例的首付款；
10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；
11、银行的其他要求。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
购买商铺的贷款利率的简单介绍
答：商铺的首付和贷款利率是多少 商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以...
长沙100平门面房首付多少?
答：比如，门面房价格为100万，那么首付最低要50万，再贷款50万。 注意，若贷款门面房是一手新商铺，那么首付就为合同价的50%；若门面房是二手的，那么首付就为评估价的50%，评估价是指贷款银行对门面房的评估价值，而不...
贷款门面房首付多少
答：贷款门面房和个人住房贷款所需要的首付款比例不同，贷款门面房的首付款要比个人住房贷款的首付比例要高很多，并且是经营性的商铺贷款不可以申请公积金贷款，只可以选择银行的商业房贷。贷款门面房首付多少？贷款门面房首付比例最...
二手商铺贷款首付多少
答：我们知道,商铺贷款其实就是商铺按揭贷款,是房屋贷款的一种,指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格,那么买二手门市房可以贷款吗?需要注意什么? _1、先需要说明的是,商铺...
商铺贷款一般几年
答：商铺首付最低首付多少 根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方...
买商铺按揭贷款划算吗买商铺按揭贷款
答：买店铺贷款首付多少 1、买商铺首付一般来说是支付五成。至于银行提供的个人商铺按揭贷款期限也是不能超过10年。 2、比如说你购买是的一手商铺,那么大多数可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,那么就可以多贷评估价的50%,要知道评估价...
门市贷款首付多少
答：根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺...
商业门面贷款需首付百分之几十?
答：商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的,毕竟首付是不可以贷款的,而且除了首付之外还需要另外一些费用。 如果购买的是一手商铺,那么按揭可贷到的钱最多是合同价的50%;而如果是二手商铺的话,那...
二手门面可以按揭吗
答：二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，办理贷款需要资料如下：...
二手门面房可以分期付款吗?需要什么手续?
答：二手门面的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，商铺过户和住宅性房屋...
