我要租一间门面开餐馆，签订合同时有那些注意事项，要详细一点
租店面，首先要考虑租在什么样的地段。
如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比方说你在学校区域开一家饰品店可能生意会很好，但如果是开一家奢侈饰品店（随便一件商品都是大几百块钱的）那就可能看的人比掏钱包的人要多，人气也许是有，但你的进帐就未必尽如你意。。。。
等确定了要什么样的地点之后，才是找店面。店面如果是沿街的话，一般挑门面宽，进深浅的店，这样子好吸引顾客，如果是在商场里的话，那根据你的投资条件，尽可能地选在人流量比较集中的区域。
签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚。
然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。
一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
第三，向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。
首先，必须要有房产证，看清楚房产所属人！房产证复印件，本人与业主身份证复印件，正规的租赁合同（网上可以搜索到），合同年限，起租时间与结束时间。电表，水表数。是否已经结清！房屋内有什么东西！合同中要一一体现出来！承租人与业主的签字以及手印！
租店面，首先要考虑租在什么样的地段。如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比方说你在学校区域开一家饰品店可能生意会很好，但如果是开一家奢侈饰品店（随便一件商品都是大几百块钱的）那就可能看的人比掏钱包的人要多，人气也许是有，但你的进帐就未必尽如你意。。。。
等确定了要什么样的地点之后，才是找店面。店面如果是沿街的话，一般挑门面宽，进深浅的店，这样子好吸引顾客，如果是在商场里的话，那根据你的投资条件，尽可能地选在人流量比较集中的区域。
签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚。
然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。
一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
第三，向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。 谢谢采纳
租金
水电费方面
房子的安全方面
叫律师给看看
租店铺合同简单版
答：1.乙方在签订本协议时支付甲方定金币__壹万___元整(大写),以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保,签订商品房租赁合同后,乙方支付的定金转为房屋租赁款。 甲方收到定金后应书面签收定金条。 2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则五倍返还上述定金与乙方; 五、房屋租金及管理费 1.数额:双方...
门面店铺租赁合同5篇
答：下面我为大家分享门面店铺租赁合同5篇,希望对你有用,仅供参考! 153582 门面店铺租赁合同篇1 出租方(甲方): 住所: 承租方(乙方): 住所: 根据乙方的要求,甲方将__ __号门面租赁给乙方,经双方协商一致,签订本合同。 一、租赁方式 1、租赁合同期为 年,从年月 日至 年月日。 2、乙方应维持门面的原状进行...
店面租赁合同协议书怎么写【三篇】
答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 【 #书信函# 导语】当我们要租一个店面的时候,我们要清楚...1、合同期满后,如乙方继续租赁商铺,须于期满前___日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。 2、...一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为___平方米的临街门面租赁给乙方,作...
商铺出租合同怎么签
答：商铺出租合同怎么签 我来答 1个回答 #热议# 个人养老金适合哪些人投资?懂视生活 2022-12-24 · 百度认证:湖南福仁科技有限公司官方帐号 懂视生活 向TA提问 关注 展开全部 商铺出租合同注意以下几个方面,首先是甲乙双方的身份,第二个就是写明合同的具体内容,第三个要写明双方的违约责任,第四个要...
店面租赁合同模板五篇
答：四、合同保证金的约定:签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修: 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。 2、租赁期届满,对乙方装修未撤除...
关于个人店面租赁合同范文5篇
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店面出租合同怎么签订?签订租房合同要注意什么?
答：1、店面出租合同签订要确定出租人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。确定门面的所有人是谁，是否有权利转让或出租该门面权利，查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。2、如果经营者是出租，那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否...
简单商铺门面租赁合同样本
答：当你准备找一间门面做点小生意的时候,特别是在和房东签租赁合同的时候,一定要看清楚合同的内容,以免遇到不必要的麻烦,下面小编就给大家来分享一下商铺租赁合同,希望大家来阅读哦 门面租赁合同样本简单 甲方: (出租方) 乙方: (承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规...
门面的租赁协议
答：乙方：___年___月___日 门面的租赁协议2 甲方（出租方）：身份证号码 乙方（承租方）：身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，现甲方将住房一间有偿出租给乙方，为明确甲、乙双方各自责任、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，特签订以下条款，以便双方共同遵守、一、甲方与...
门面租赁合同协议书
答：我在这里给大家分享一些,希望对大家能有所帮助。 门面租赁合同协议书(精选篇1) 甲方: 乙方: 为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将座落于___县城___一间面积为___平方米的临街门面租赁给乙方,作使用。 二、租期从___年_...
