房东与房客间的矛盾
常见纠纷主要是租金，其次是房屋使用和修缮；
主要矛盾是“出租与承租”之间的利益；
按照《出租房屋管理办法》的规定，与属地派出所联合共同对出租房屋进行科学合理的规范管理，共建和谐社区。
很简单，房客有过错吗？
没有。
所以房客没有责任。
看了你们的对话，我觉得这个房东很可笑。其实这是心理问题，有些人做事做人就是钻了牛角尖。
你问他个问题：现在他影响了你们的“心情”，你们这几天里有什么事情是不是他也该出点钱？
管包他再也不来找你们。呵呵，这种人聪明着呢！
其实业主租房子承受的风险也不少，
主要看哪一方比较强势。
部分地图炮业主的诞生
当年老雷做地产的时候，部分房东放租的时候会交代一些租客要求，
有要求的业主少部分会要求“只租没小孩的小夫妻”、“只租企业高管”等，因为客源窄所以要么装修比较好，要么租金比较低。
而另外部分就明确要求不租某一部分人，例如某地区人、所有外国人、特定某国/种人等等。
前者很可能是对于自家房子的珍爱；而后者不一定是地图炮，很可能是“吃过亏”或者有朋友/邻居吃过亏。
例如某地区人，
大部分是在广州从事特定品种的餐饮或小买卖生意；因其内部比较团结，所以很可能会招呼其他同地区人“临时”住进房子，甚至小三房住进去10+人的情况，令房东十分后悔租给他们。
另外租约满后想收回房子也十分困难，一小部分人深信只要按时支付租金就能继续组下去，甚至“能把产权弄到手”（老雷也不明白这是哪来的谣言）
外国人的问题在沟通问题，
当年的外籍友人对自己是有一定优越感的，在租房期间对房东过多的要求令部分业主不满
（毕竟当年在广州外籍友人因为汉堡太辣报警也有人为其撑腰的）
但外籍友人在广州的工作不一定一帆风顺的，也有断交房租的风险，
而房东催缴的沟通难度就大很多，首先是语言上不好沟通，然后是人家愿不愿意跟你沟通；
在经过一轮物管-派出所-律师-大使馆来回折腾后，最后还得贴钱收回房屋的例子也是有的。
而其中在广州采购服饰/数码产品的特定外籍友人（从特征上可分两种）就更多房东不愿意租了
其问题就是上述某地区人与外国人的合并版；房子发展为其公共宿舍、沟通不了甚至找不到人、想收回房子非常麻烦、甚至还收不到租金。
业主的难处在于退钱还是亏钱
房东与租客双方在租房上其实都面临风险的，而房东面临风险的上限比较高；
租客面临是押金被扣的风险，而房东面临的是房屋损坏的问题。
换句话说两个月的押金可能连一台电视都买不回来，在房子没收回来之前房东的心其实一直是悬着的。
房东最怕就是在最后的租期联系不上租客，特别是在之前沟通不是很愉快的情况下。
当年老雷遇到过一房东要求配合清场租客，情况是这样的：
租客在租期前一周请房东提前检查房子，房东没多想就去了；
房东检查过程中发现几个问题表示要扣押金，租客就说我还买考虑好要不要续租，要续租的话明年再说吧，两者不欢而散；
第二天房东想着不对劲，发短信给租客问是否续租租客没回应，打电话也不接，
房东上门查看，发现换锁了。
之后几天租客依旧是短信不回电话不接的状态，到第六天租客给房东来了一条短信，
表示房子续租，不过刚好有事出差，租金回来再给。
房东慌了，请物管破门物管拒绝，去报警不受理，逐找到之前帮他们成交的我们；
我们打电话给租客，刚说了情况租客就说在忙挂了。
之后租客用公共电话回电我们，表示房东愿意退会押金一切好说。
我们转达后房东表示愿意全额退押金，租客收到押金后就把新钥匙送到了我们门店，
一切告一段落。
（以上案例纯属分享，请勿作任何联想）
这种情况可以通过律师事务所来解决。相信法律是公正公平的。谁也不可以耍赖。谁也占不了多大的便宜。这种情况可以通过律师事务所来解决。相信法律是公正公平的。谁也不可以耍赖。谁也占不了多大的便宜。这种情况可以通过律师事务所来解决。相信法律是公正公平的。谁也不可以耍赖。谁也占不了多大的便宜。这种情况可以通过律师事务所来解决。相信法律是公正公平的。谁也不可以耍赖。谁也占不了多大的便宜。这种情况可以通过律师事务所来解决。相信法律是公正公平的。谁也不可以耍赖。谁也占不了多大的便宜。
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问：我有房子出租给别人住。现在因为决定要把房子转让，会有人来看，但是租客不配合，非得要提前三天通知。我们在门上贴了条子，但三天过了那个租客也没有拿下来。反而去租屋处投诉了。
答：房东给租客留了条（贴在门上），和租客是否看到那个条，完全是两回事。房东的义务（责任）在通知租客。看那张通知条是对方的责任。通常来说，如果有应急的情况，比如水管破裂需要立即修理，就无需任何通知。
因为这是房东的资产。非应急的情况，至少应该提前二十四小时告知租客。如果双方约定了提前三天，房东满足了那个约定，在有证人和记录的情况下（和证人一起贴的，什么时候），该进就进。没有问题。
当然也可以多一点考虑，如果进了，是否会引起矛盾冲突。房东和租客之间最根本的纠纷就是一个月或者两个月的房租，或者押金。大约是几千加元吧。卖房更重要。也就是说，为了卖房，两头衡量一下，愿意承担那几千加元的风险（万一产生纠纷）。当然前提是开门让买家看一看房子，不会去损坏租客的财物。
主持人：最近有报道烈治文有房东和租客发生矛盾纠纷，结果把警察都叫来了。房东和租客各有各的难处。
答：那个报道说是租客占用了房东的地方，有照片显示租客把一大堆东西堆放在房东的车棚里。房东无奈叫来警察，勒令租客迁出。我们现在新增加了一个租房服务(residential tenancy program)。房东和租客的纠纷不是现在才有。是一个经常发生的事情。
以前比较多的是租客投诉，现在房东和租客都有投诉。房东也比以前多了。这一加拿大的经济情况有关。外省很多人迁居到温哥华，新移民不断到来，都导致租房需求的增加。很难找到一个令人满意的房子租住。甚至出现了“竞标”租房的情况。
我要在这里说明一下，我们提供的是“租房”服务，不是“租客”服务。只要你符合我们服务对象的要求，房东也同样可以寻求我们的服务。有些房东，租金是他们唯一的收入来源，所以他们有可能收入并不高，没有达到我们服务对象的收入上限要求。我们是从法律角度去提供服务，也就是上法庭诉讼需要的法律咨询和服务tenancylaw@accessprobono.ca或help@accessprobono.ca）。
另外还有一个省政府属下的租屋处（residential tenancy branch）的行政裁判所（tribunal），大多是受理政府部门的裁决对个人的影响。个案大多是属于两个私人个体之间的纠纷，但也有很多是个人与政府机构（提供或管理住处）。
省政府属下的租居办事处（Residential Tenancy Branch/RTB），根据两个相关立法管理和处理与租住相关的各项事宜，包括租用土地的移动房屋。每年处理二万多起个案。凡有投诉，办事处即择日听证。
百分之六十的投诉来自房东，百分之四十的投诉来自租客。一般会认为租客投诉会比较多。房东的投诉大部分是租客拖延或拒付租金，还是就是要求租客迁出，但租客赖着不走。如果房东和租客因共用厨房和卫生间产生的矛盾纠纷，RTA不予受理。社会机构临时出租场地，也不在RTA管辖范围之内。如果汽车旅馆业主把房间长期租给个人住，则会受理。
仲裁所通常尽力使纠纷双方达成协议，解决争端。如果仲裁所的裁决无法得到执行（赔偿金额或者迁出），则需要当事人考虑是否去法院申请强制令。当事人不可以因为有了仲裁所的裁决即强行把租客的财物搬出。
租房的不容易来自于很多细节之处，比如搬家以及搬家的时间，从上一家退房，必须提前一个月告知房东，这是义务也写在了大多合同里，一是为了给房东腾出足够时间重新整理房间，二是方便房东尽快再把房子租出去。
每一次找新房，我不喜欢请中介帮忙。主要原因还是因为手里紧巴，实在不舍得掏那一个月的租金，如果资金富足的，找中介会省去很多麻烦，但前提是这家中介公司有良好的信誉，你找的这位中介是一位“靠谱”的中介。如果有一位老乡朋友在这座城市做中介工作，找他帮忙心里还能放心点。
租客与房东发生矛盾怎么办呢?
答：如果与房东交涉无果，您还可以向相关部门求助。比如在中国，租客可以向当地住房管理部门投诉，要求他们干预处理此事。一旦投诉得到处理，你可能会得到赔偿或者解除合同等补救措施。4.通过法院维权 如果上述方法都没有解决问题，您可以考虑通过法院维权。您可以提起民事诉讼，要求房东停止违规行为，并获得相应的经...
租客与二房东发生争执怎么办
答：第二种情况是房东恶意涨租。在我之前住过的一处租房房屋中，房东在租期到期后无故涨租，这让我们十分不满。在这种情况下，我们首先和房东进行了协商，但房东并不予理会。于是我们通过法律途径，向房东提出维权请求，并最终通过法院判决，让房东恢复原先的租金。第三种情况是房东擅自进入房间。在我之前住...
房主与租客发生矛盾怎么处理
答：法律分析：房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷，可以先行自行协商或由当地居委、村委调解，如果协商调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支...
租客与房东发生矛盾时该怎么办?
答：与房东沟通：尽量与房东进行沟通，了解其行为的原因，并寻求解决方案。如果无法解决，可以要求与房东签署书面协议。寻求帮助：如果无法通过沟通解决问题，可以向当地的租赁管理部门或律师寻求帮助。维护自己的权益：在处理问题时要维护自己的合法权益，不要被房东欺压或威胁。寻找新住所：如果问题无法得到解决或者...
房客与房东纠纷可以报警吗
答：法律分析：如果和房东纠纷是租赁合同纠纷，那么报警没有用，因为经济纠纷不是警察的职责范围。如果和房东的纠纷是危害社会治安秩序、交通事故等等，可以立即报警。法律依据：《中华人民共和国警察法》 第六条 公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动(二)维护社会...
房东和租客发生纠纷怎么办
答：2、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。房东和租客如何避免合同纠纷1、不能“签”口头协议一些房东或者房产公司的业务员在看房期间表现得十分耐心和热情，许多租户在签订合同时，被房东和...
租房和房东发生纠纷怎么办
答：2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费...
房客和房东闹矛盾怎么办啊?
答：如果没有，我会尝试与房东协商。如果协商无果，我就会考虑采取法律手段来保护自己的权益。总的来说，作为租户，我们应该保护自己的权益。如果遇到房东的无理行为，我们应该采取适当的措施来解决问题。在解决问题的同时，我们也应该注意沟通和合作，尽量不要让矛盾激化，保持良好的关系。
租客与房东发生纠纷怎么办
答：一、恶意涨租 在租房过程中，房东可能会恶意涨租，给我们造成经济负担。这种情况下，我们可以首先了解当地的租房政策和法律法规，如果发现房东的涨租行为违反了相关规定，可以向房屋管理部门或法律机构寻求帮助。如果房东的涨租行为合法，我们可以尝试与房东协商，寻求一种双方都能接受的解决方案。如果协商无...
房东与房客间的矛盾
答：而其中在广州采购服饰/数码产品的特定外籍友人（从特征上可分两种）就更多房东不愿意租了 其问题就是上述某地区人与外国人的合并版；房子发展为其公共宿舍、沟通不了甚至找不到人、想收回房子非常麻烦、甚至还收不到租金。业主的难处在于退钱还是亏钱 房东与租客双方在租房上其实都面临风险的，而房东面临...
