房屋过户需要什么手续，需要什么费用
房产过户的费用一般包括哪些费用
正常的程序是：先还银行的按揭款，取回“它项所有权证”，凭“它项所有权证”到房产交易处取出房产证后才可过户。当然，买房人可以替你先还清按揭款，但合同要签的严谨（一般需要找一个有房屋交易中介资质的第三方来运作，否则购买方是不敢轻易的先替你还按揭，而且房屋交易中介还有其它的办法帮你解决问题）。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
有两种途径过户，一种是买卖，一种是赠与，买卖需要网签合同，赠与需要到公证处做赠与公证书。
房屋过户需要什么手续
答：房屋过户需要的手续如下：1. 签订房产合同，并办理房产合同备案登记；2. 交付房款并换领收据；3. 携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产合同等资料到房管局申请房产转移登记；4. 缴纳规定的税金；5. 领取过户回执。房屋...
房产证必须满两年才能过户吗房产过户需要什么手续
答：房子过户的流程1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场。房产过户需要什么手续买卖双方进行房产交易后一个月内持...
房子夫妻过户需要什么手续?
答：夫妻房产证过户需要的手续如下：1、到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交申请表、房产证、身份证明等材料；3、受理申请，审验材料；4、符合条件的，办理过户登记。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理...
过户都需要什么资料和手续
答：5、相关证明文件：根据具体情况，可能需要提供相关证明文件，如贷款合同、抵押权证明等；6、过户手续：过户手续一般需要在相关的政府机关或部门办理。具体的手续包括填写申请表格、缴纳相关费用、提交所需文件等。房产过户的注意...
房产更名过户需要什么手续
答：房产更名过户需要以下手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要...
房子过户都需要什么手续
答：一、房子过户需要的手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。二、房产...
房子过户需要哪些手续
答：房屋过户的手续有：1、携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据;3、填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户...
平房过户需要什么手续和费用标准
答：平房过户需要以下手续：1、房屋过户手续需提交的资料；2、房屋所有权证书；3、买卖合同。平房过户要交费用：1、买房人应缴纳税费：契税，首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下...
房产证过户都需要什么证件和手续
答：办理过户手续时，双方需要填写相关申请表格，提交所需证件和手续，并缴纳相应的费用。经过审核和审批后，房产证过户手续完成，新的房产证将会在一定时间内寄送给新的所有人。二、房产过户需要注意什么 1、查验房产证：买方在...
房子过户需要什么证件和材料
答：2、向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易；3、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等；4、在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到...
