二手房组合贷款流程
贷款期限超过1年的，可采用按月（季）还息、一次还本，或按月等额本息、等额本金的还款方式。
想要知道贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《小怎原》这搏文。
须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
资质审核——房屋核验——签署合同——网签 ——资金监管——公积金初审 /银行面签——评估—— 公积金审核、批贷——银行审核、批贷——缴税预审—— 预约缴税——缴纳税费——预约过户号 ——过户——签署借款合同——抵押登记— —放款
实效方面建议您可以咨询下您的经纪人哦，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您！
组合贷款流程
1.提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理中心提出书面申请并提交有关资料;
2.签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
3.办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;
4.开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5.支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。shqianyy
二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
买二手房办理组合贷款流程是怎样的?组合贷款相关的知识有哪些呢?_百 ...
答：买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评...
请问在石家庄买二手房,是否可以组合贷款呢
答：首先，在这里我先给你说一下石家庄二手房组合贷款流程：1、在石家庄贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核石家庄借款人是否符合贷款条件，计算贷款...
二手房组合贷款流程
答：以下是市属公积金组合贷的流程：资质审核——房屋核验——签署合同——网签 ——资金监管——公积金初审 /银行面签——评估—— 公积金审核、批贷——银行审核、批贷——缴税预审—— 预约缴税——缴纳税费——预约过户号 ——过户——签署借款合同——抵押登记— —放款 实效方面建议您可以咨询下您的...
二手房怎样组合贷款流程
答：二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付付→资金监管→过户金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。1、借款人到住房资《借款申请表》并提供相关资料；2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和等；3、公积金贷款额度不够；4、受托银行对借款人进行...
二手房公积金组合贷款首付比例二手房公积金组合贷款
答：买二手房办理组合贷款流程是怎样的? 1、借款人到住房资金管理(分)中心填好《借款申请表》同时提供背景资料; 2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包含核实借款申请表格、核准贷款额和限期、明确担保方法等; 3、公积金房贷额度不够; 4、委托银行对借款人进行调查,基本内容:买房个人行为是否合法;质押物或抵押物...
二手房申请组合贷款流程是怎样?要哪些材料?
答：二手房申请组合贷款流程是怎样？要哪些材料？一、申请办理二手房组合贷款的条件 1、具备城区户口或合理工作真实身份；2、具备稳定的职业和收入，征信好，有还款贷款利息能力；3、具备选购住房的合同和协议；4、可以付款不少于买房所有合同款20%的首次支付；5、按时足额存缴住房个人公积金，且有住房资金管理...
大连二手房组合贷款交易流程?
答：大连二手房组合贷流程：2、受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款、(组合贷款)有两种担保方式、借款人可以根据...
上海二手房组合贷款流程上海二手房组合贷款
答：二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款。贷款银行受理申请之后，需要根据...
二手房买卖配合贷款
答：1、递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。2、初步审核 银行...
北京如何办理组合贷款
答：北京市买二手房,国管组合贷款流程是什么? 当购房者使用公积金贷款不能满足购房资金需求时,可以使用组合贷款购房。国管公积金组合贷款买房需先评估才能面签,没有网签也可以递评估,申请组合贷款的,落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。 一、国管组合贷购房流程是什么? 国管组合贷款购房流程一共有八步: 国管组合贷款流程...
