房贷能不能提前还款
一、房贷能不能提前还款
【算一算你家装修要花多少钱】现在很多人都背负着房贷车贷，生活压力比较大，而有些人如果资金比较充足，就会考虑能不能够提前还贷？如果选择提前还贷，要注意哪些问题？一、房贷能不能够提前还款1、如果想要提前还房贷也是可行的，但是一定要在满一年之后，而且要达到一定的经济能力，你再打算将房贷先还一部分，也可以全部还清，这样就能够减轻房贷的总额，减轻还款的压力。2、提前还款的时候，还需要跟银行充分沟通，必须要提前向工作人员了解一下，要了解还款的时间，还有还款的金额。因为有的银行规定，需要还了一年或者半年之后，才能够申请，并且对于还款的额度也有一定的要求。3、你可以跟工作人员商量一下，看一下提前还贷是否可靠、合理，因为有的时候有人选择提前还贷反而不划算，相对来说利息也没有得到有效的减少。二、提前还贷需要注意哪些问题1、不同的人，贷款的情况也不一样，所以需要根据每个人的实际情况来决定，是否需要提前还贷。如果要提前还贷，需要与银行取得联系，可以电话或者书面申请，然后还要带上本人的身份证，包括贷款的合同，到银行办理审批的手续。2、选择一次性结清，在银行计算出贷款额后，需转入足够的钱来提前还贷。如果有些人还是选择提前还一部分，最好请专业的机构做担保公证，就能够避免还清之后涨价的风险。3、提前还贷的时候还需要注意，将贷款还清了，要办理一下注销的手续，因为虽然贷款还清了，但是房屋仍然处于备案的状态，需要办理注销，之后才能够拿到真正的房产证。以上内容介绍的就是房贷能不能够提前还款，如果选择提前还款，又需要注意哪些问题，因为可能不划算。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
二、房子要不要提前还贷？
一、要不要提前还贷？1、看还款方式的选择无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提前还款。这是什么原因呢？等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少，但是利息却是越来越少。提前还款的目的就是为了减少利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清，所以购房者没必要提前还款了。2、看工作性质如果你是个体商业户，或者说做生意的，资金流动频繁，那么肯定需要比较充足的应急资金，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需，这个时候就不要提前还贷了，以免将钱还贷后遇到紧急情况无法进行。3、看违约金一般来说，银行对于提前还贷都会有一定的时间要求，比如还贷未满一年的进行提前还贷需要缴纳一定的违约金。因此如果你还贷未满一年，那么最好不要选择提前还贷，要知道违约金可是不低的。5、衡量其他渠道的收益如果还贷人有不错的收益渠道，可以为自己带来超过银行利率的效益，那么前不用急于还给银行。前提是这个收益渠道是稳定的、安全的。二、哪些人适合提前还贷？1、不愿意有负债不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。2、购房不久处于还款初期由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。3、希望将房子作为融资工具近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。4、公积金月缴纳金额较高由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。5、房贷利率处于上浮中虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
三、房屋提前还贷
问题1.我想问下我的利息是多少
答1每月交纳的1133里面就含了本金和利息。10.6万除120月等于883.3元是每月本金。1133元—883.3=250是你每月的利息。
问题2.如果我打算在2011那1月份还清贷款的要一次多少钱？、
答2.2011年已前你已经供36个月的楼款23月X1133=40788—每月250利息36个月9000元等于你已还的本金31788.你贷款10.6万减已还31788就是你最后一次性还款的余额。
问题3.我需要办什么手续？还需要什么违约金什么的吗？
是的如果你需要提前还款的话，你必须去银行申请提前还贷，银行会给你打印清单明细给你，如果你没有申请优惠下调政策的话可能银行不会要你交纳罚金，如果你已经是优惠利息下调百分三十的客户你就要承担罚金好象也不多几百到一千吧
够清楚了吧。我的算法是正确的，利率浮动你的利息就会有所改变
四、婚前买的房婚后提前还贷如何办理？
1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
7、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
8、提前还款结束。
建行房贷提前还款最新规定?
答：贷款期限满1年后可申请建-行提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。建-行房贷提前还款须知 提前还款条件：根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件：1、借款满一年(即供满12期后，借款人即可向受...
房贷可以提前一次性还清吗
答：可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
提前还房贷款最正确的方法
答：提前还房贷款最正确的方法 一、 一次性还清 即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚,一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。 二、 月供不变、压缩期限 即在每个月还给银行的固定金额不变的前提下,缩短总体的还款年限。“月供不变、压缩期限”是业内人士最推荐的提...
房贷可以提前还款吗?
答：房贷自然是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分的款项。不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还款。提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同去...
房贷可以提前还款吗
答：房贷可以提前还款吗房贷是可以提前还款的，据银行的规定提前还贷款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的时间，并且携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写提前还贷协议和还贷申请表，并按照银行的要求，将需要还贷的金额存到扣费的那张银行卡里面，银行会按照新协议的...
银行房贷能提前还一部分吗
答：一、银行房贷能提前还一部分吗 可以的 二、商贷提前还一部分是怎么算的？1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的...
房贷可以提前还吗
答：一、一般还房贷能提前还吗？房贷是可以提前还清的，具体的还款步骤有：1、提前查看贷款合同中有关房贷提前还款的要求，并要求准备相关资料;2、拨打银行客服.电话，向工作人员预约提前还款，说明提前还款的地点;3、在预约时间里前往提前还款的银行网点，将提前还款所需相关资料、申请表等上交给工作人员;4、...
房贷怎么提前还款?
答：2、在很多贷款合同上，房贷会注明提前还款的违约金计算方式，大家查阅合同即可；3、通过房贷房贷公众号联系贷款专员，向他们咨询房贷提前还款的违约金是多少。介绍完了有关违约金的内容，希财君再为大家介绍一下提前还款的具体方法。1、通过电脑登录房贷官网，在个人贷款账户中找到要提前归还的订单，根据系统...
中国银行房贷可以提前还款吗?
答：中国银行房贷可以随时提出提前还款，但需要注意，贷款人想要申请提前还款，按照银行规定，需要提前申请。选择提前还贷的用户至少需要提前一周或一个月的时间向银行提交提前还贷的书面申请，然后跟银行进行协商，确定还款日期、还款金额等具体事宜。还款金额必须是整数，如果还贷时间未满一年就申请提前还款，需要...
工商银行提前还房贷的流程
答：柱子金融知识 2023-11-09 · 超过201用户关注了TA 关注 1、拨打工商银行客服电话,申请提前还款。2、工商银行工作人员对申请进行审核,审核通过后约定办理提前还款的时间。3、到工商银行网点填写提前还款申请表,还需携带身份证、贷款合同等资料。4、办理还款手续。 2 评论 分享 举报 为你推荐:...
