办房产证需要哪些材料
办理房产证，新房和二手房需要带齐的材料也是不一样的，下面我们一起来看一下新房和二手房都需要带什么证件呢？
新房所需要准备的材料：
1.房子的购买合同原件以及补充合同原件；
2.开发商开出的商品房销售发票原件；
如果是贷款，要带上首付款的发票、贷款的发票以及实测面积补差款发票。全款则带上房款发票以及实测面积补差款发票，若是现房的话，就没有实测面积补差款。
3.房屋的测绘表以及分层分户平面图原件，如果测绘表是旧格式，还需要出具竣工单以及房地产登记申请书；
4.契税完税的凭证，如果是开发商代缴则不用提供。
5.购房者的身份证明：
如果是已婚人士，则需要带上夫妻双方的身份证复印件和原件，另外还有婚姻证明的原件和复印件，其中原件也是很重要的，需要校验原件。如有未成年子女，也要提供未成年子女户口本，如果离婚或者丧偶，则应该提供离婚证或者配偶死亡证明，注意户口本中也要注明具体情况。
如果是单身人士购房，是不能委托第三方办理的，必须本人亲自到场，除了身份证原件以及复印件，另外还需要带上户口本或户籍证明原件以及复印件。其中本人的户口本中的婚姻状况应注明“未婚”。
新房所需准备的材料就是以上这些，开发商在收到购房者的资料之后，会统一给到不动产登记核心统一处理，处理之后，会将房产证给到开发商，房本办好以后，就可以给到购房者，但是如果是贷款，那么有的银行可能要将房本作为贷款抵押，不过这也是要看银行的具体要求的。
二手房需要准备的材料：
二手房的买卖关系到一个过户的问题，所以买卖双方所需要带的材料也是不同的。
1.卖方要提供身份证原件和复印件；
2.户口本、计生证、个人收入证明以及三个月的银行流水账单，如果是已婚，则还要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和收入证明。
3.如果要办理过户，买方需要提供交定金收据，以及房款和契税的税票。
4.提供登记费印花税的票据；
5.买卖双方的购房协议和合同；
6.买方还要提供房产证。
注意：
1.如果过户的时候购房者不能亲自到场需要委托第三方办理，那么还应该提供委托书，第三方还需提供个人身份证原件以及复印件。
2.办理过户的房子如果已经出租，那么需要承租人出具放弃优先购买权证明。
3.如果房子是由卖方以及他人共同持有，那么还需要共有人提供同意售出证明以及共有权证书。
办房产证的流程：
1.提交申请
办理房产证的第一步就是要向房管部门提出申请，申请表填好之后还要开发商签字盖章。
2.测绘
测绘表是办理房产证不可缺少的材料之一。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以向登记部门申请测绘。
3.交税
办理房产证之前还需要缴纳一些相关的税款，比如公共维修金，一般是由所在区域的小区办收取，具体缴纳可以询问开发商。
4.领房产证
办理了相关手续之后就可以领取房产证了，一定要在领取证书上通知的时间领取房产证，另外也要注意仔细核对房产证上面的各项信息，尤其是面积、位置、权利人、权属状态等重要信息。
总的来说，二手房和新房办理房产证所需要准备的材料大体上差不多，不过也有着一些差别，大家在办理房产证的时候要根据自己的具体情况带齐所需的材料，这样才能快速的办理好房产证，才能省时又省力。以上就是办房产证需要哪些材料的回答，希望能帮到你。
房产证怎么办理需要哪些材料
答：法律分析：办理房产证需要由当事人或者其代理人向不动产登记机构申请不动产登记。应当准备下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不...
办房产证需要什么手续及证件
答：哪些行为会感染淋病?前前房产装修小知识 2023-12-18 · 贡献了超过845个回答 关注 我了解的办理房产证需要提供的证件:1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买发票原件。3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人...
办房本都需要交什么材料
答：2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。3、办理房产证时，在开发商...
办房产证需要哪些手续?求解答
答：在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。办房产证要准备哪些资料 新房办房产证时，要...
办理房产证需要带什么资料
答：、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。以上内容参考：扬州市人民政府-办理房产证需要哪些材料？
办理房产证需要什么材料?
答：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房...
国土局办房产证需要哪些资料
答：法律主观：办理房产证需要携带购房买卖合同、房屋平面图与绘测表、税务缴纳证明、购买房屋的发票和身份证明等相关材料到房管部门进行办理，购买人为未婚的需要提供民政局的单身证明，购买人为夫妻的需要双方身份证、结婚证等证明...
新房办产权证需要哪些材料
答：4、完税凭证(契税缴款书)。5、购房人的身份证复印件(原则上需校验原件)，如果结婚还需要婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。新房办房产证需要哪些手续1、...
新房办理房产证需要哪些材料
答：法律分析：一、新房办理房产证需要如下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。二、如果办理房产证是已婚的购房人则...
