做生意资金周转不开，想用房子抵押贷款，房产抵押贷款的流程是什么样的？
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还需要贷款吗
一辈子的时间很长，谁都不能保证自己这一辈子都是顺风顺水的度过，一辈子的时间里总会遇到有急需用钱的时候，这个时候大家第一想法就是向周围的亲戚朋友借钱，如果数目不大的话还好说，数额太大的情况，也就只能用房产来抵押贷款了，那么什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款的流程有哪些？
什么是房产抵押贷款？
虽然很多人都有听说过房产抵押贷款，但是却不太了解，房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
房产抵押贷款的流程有哪些？
1、选贷款机构
如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；
7、放款
最后等待放款就可以了。
借款人准备相关资料：贷款前，借款人需向银行提供大量资料，包括身份证、户口簿、结婚证、房地产证、购房合同等。银行流水账：根据房屋价值的不同，银行的住房贷款额度也不同。除了需要抵押房地产卡外，为了更好地规避风险，银行还需要借款人具备良好的信用和经济实力，因此大多数银行都会要求借款人提供近半年的银行对账单。
向银行申请贷款：房屋贷款金额一般在5000元以上，房产价值低于70%。贷款的预期年利率将根据央行基准的预期年利率提高一定比例。贷款期限一般为5至30年。有两种还款方式：等额本息，等额本息。前者的提前还款压力较小，后者的延迟还款压力较小。借款人可以根据自己的情况灵活选择。
银行审核房屋贷款：申请房屋贷款后，银行开始审核借款人资格。审核通过并办理相关手续：银行通过借款人住房贷款审核同意贷款后，借款人需会同银行业务员到当地县级以上生产房屋管理部门办理抵押登记手续。银行取得房地产证后放贷：以上手续办理完毕后，银行将向借款人放贷。但由于是房屋贷款，一般来说，银行的贷款会直接打印到房地产开发商的账户上，不会直接发放给借款人。
办理住房抵押贷款所涉及的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。评估费：一般来说，住房抵押贷款需要先评估。贷款机构将根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。而找评估公司评估个人房屋价值通常需要几百元的评估费。律师费：申请商业贷款除抵押方式外，还需经律师资信审查，律师事务所出具法律意见书。律师事务所对借款人一次性收取申请贷款额的3‰法律服务费。
房产抵押贷款需要找抵押公司帮你做抵押，然后等银行帮你放款。
去专业的地方人家会给安排好的，不必太过担心。
这个可以去银行咨询咨询，谨防上当受骗，要谨慎。
工作了几年时间,现在想创业了,由于资金不足,想拿房子抵押贷款。请问要哪...
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本人做生意周转不灵因此欠了一些债。也不算亏本,想利用买房子的方式像...
答：你拿房产证就可以去银行办抵押贷款了！不过他们对于资金的用途控制的很严格的！如果办不出来的话 明间借贷也是一个可行的办法，现在比较出名的公司有福元运通各个地方有分店的。。。当然啦如果你的房子没产权的或者小产权的话就没用了！
想用住房贷款做生意。
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做生意资金周转不开,想用房子抵押贷款,房产抵押贷款的流程是什么样的...
答：可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
我是做生意的,这段时间资金有点周转不过来,就想着抵押贷款,有谁房子...
答：1、利率相对较低 由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险也会下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；2、贷款期限较长 跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达...
用房子抵押贷款做生意可以吗?
答：是不可以，因为，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。2、其实，抵押...
...做生意,我该怎么办?他是搞苗圃的,现在资金周转不了。分少,对不起大...
答：可以借你的积蓄，表达你的心意，但房屋就算了吧，这年头，为别人考虑的同时也要为自己考虑考虑。难道他就你可以借啊，如果他圈子就你的话，那也太贫乏了。
做生意,买房合适还是租房合适?!
答：做生意必须要有一定的周转资金，而买房无疑需要大量资金，会对生意造成很大影响。因此建议租房更好一些。当然如果经济条件允许，买房也完全可以。
怎样利用空房子致富
答：二、可以改造为民宿 而这第2个建议就是可以将，空余出来的房屋改成民宿，其实现在随着旅游业的不断完善和发展，由旅游所带来的衍生经济，也都有了比较好的发展情况。民宿算是近些年才兴起的一种住宿方式，可能在之前大家出门旅游的时候，都会觉得住酒店是比较划算而且安全的，但是酒店有很多不好的地方会...
日子困难,想卖了房子做生意,
答：1、把房子卖了，拿10万还贷款，可以，毕竟欠银行贷款是最痛苦了，他们可不管你还得起还不起。2、拿剩下的30万继续创业，风险有点大了，不知你做的是什么行业，自己要把握清楚，一定要深刻地总结好，你上一回输在什么地方了，一定要把关键的原因找出来，不然很可能会再输，如果再把这30万输了，...
