如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好?各有什么利弊?
中介。
售楼处等于开发商旗舰店，中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房，房子还是一样的，只不过是销售渠道不同。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的是开发商的佣金。通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
售楼部和中介的区别
1、花费的时间和精力不一样
众所周知，开发商在开发的时候，一个楼盘一个楼盘开发的，所以大家去售楼处看房子的时候，能够选择的楼盘都很少，最多也就是两三个。但是大家通过中介买房子的时候，供大家选择的房源数量很多。
一家中介会同时代理很多楼盘，甚至有可能是几十个楼盘。所以，购房者去中介买房子的时候，一次性拿到的楼盘资料很多，购房者可以省去很多看房的时间和精力。
2、优惠力度不一样
开发商为了吸引到购房者买房，所以在楼盘开盘前总会做很多广告。这些广告支出不是一笔小数目，所以开发商为了能扩大自己的利润，会选择和中介合作来增加自己的销售额。这样开发商可以省去一部分的广告费，并且还可以拓宽自己的销售渠道。
而中介之所以会和开发商合作，自然是开发商会给中介一些好处，而且开发商也会给中介一些额外的折扣。所以，买房的时候去中介，都能够获得更优惠的力度。
3、风险系数不一样
开发商建房子的时候，都是一期一期建，所以现在大多数的新房都是预售。开发商要想买房子就必须要取得相应的证件才可以。但是当你去售楼处询问的时候，开发商不一定会告诉你真话，因此购买这样的房子风险系数是比较大的。
但是大家去中介买房，就不需要过分的担心这个问题。因为中介不是傻子，不会做惹祸上身的蠢事。所以，大家在售楼处能够买的房子一般都没有什么大问题。毕竟谁都不会搬起石头砸自己的脚，中介也不例外。
买房到底应该找中介，还是直接去售楼部，两者有何优缺点？
好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。
区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。
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区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
你再忙，也应该花点时间，来寻找自己满意的房子。毕竟你要住的，或者你要投资的。 另外，买一手房是找开发商。二手房才是找中介。就这些区别。 因为是完全的两种购买类型，所以中介和开发商是没有什么可以比较利弊的。 仅仅是你要支付的费用不同。 一手房需要缴纳：维修基金 二手房找中介的话：要交中介费，
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对于售楼处卖房还分为两种情况，一种是外场代理，一种是内场代理。现在很多楼盘的销售都采取外场代理。那么什么叫外场代理呢？当一个楼盘建好以后，房地产会请专门的团队来销售楼盘，这就叫外场代理，而房地产公司自己组建销售团队来销售楼盘，这就叫内场代理。现在大部分的房地产公司都采用外场代理的模式。因为外场代理所用的销售人员都是专业的，能让楼盘更好的销售出去。
而对于内场代理，房地产需要自己去组建一支具有专业水平的销售团队。其成本和难度都是非常大的，目前超过80%以上的售楼部的人员都是中原地产的职员，中原地产是一家专门的外商代理机构。对于中介买房，大家可能抱有一定的误解，说中介买房肯定要收取一定的中介费。
中介会收取一定的中介费，但是中介不会找你要钱，因为正规的中介都会收到房地产商所付的中介费，他们会向你介绍房地产的楼盘，而向你要中介费的中介一般不是正规的中介。
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对于中介买房，小编个人觉得还是非常好的，中介可以根据你的个人情况向你推荐适合自己的楼盘，从而避免自己盲目的购买，节省时间。也在一定程度上节省金钱。
现在人们买房子可以选择去售楼处购买，还能够去找房产中介去商量，不像之前只能去售楼处。而有选项就肯定有疑问，归根结底笔者认为去房产中介那里更为妥当。当然，多年的经验告诉我们售楼中心比较正规，这的确是优势，起码让人心里安稳。但是中介行业现已发展得相当成熟了，不存在安全隐患，还能节省人力物力，何乐而不为？下面分析我的观点。
相较于去售楼处买房，去找中介消费购房能够面面俱到关于这一点，中介方有优势——单纯的去售楼处买房，店员只会给您介绍他自家公司的一系列房源，不可能去介绍别家的房源。而房产中介的接触面积广，各地、各类的房源应有尽有，这样你挑选的目标会很多，何愁买不到物美价廉的房子？这一缺点是售楼中心无法克服的。
交通方面比较便利，不费体力就能购得新居你挑新房不会只挑一栋，然而不停的奔波会让你精疲力竭。房产中介就不同了，他会在一定程度上帮到你，利用交通工具让你看遍附近所有房。这样的话，不仅保存了体力，还能在决定买哪栋房的时候，保持清醒的头脑，理智消费。一举两得，何乐而不为。
最后说说大家最关心的消费，其实没你想得那样糟当然，这个钱在什么人手里都是不够的，不论你贵为富豪，或者是街头卖艺都一样。我们普通老百姓又能有多少钱，谁不是能省一分就省一分。
然而，现在正规的房产中介可是今时不同往日了，他们现在不收中介费了。你要是问他们的生存之道，其实就是相关的开发商早就已经给完相应的报酬了。
言尽于此，所有的所有笔者已经详细的讲完了。我还是推荐您去房产中介那里购房，不会错的。
好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。
区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。
区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
买房是到售楼中心还是去房产中介？聪明人都会这么做
不少人在买房时候都会遇到这么一个困难，那便是你在购房时选择找房产中介看房还是说直接到售楼处找相关的销售人员来进行咨询呢？很多人对此都有着各自的看法，有些人说是选择售楼处，而有些人则是说可以选择房产中介。几乎是公说公有理婆说婆有理的场景，针对这个问题咱们就来讨论一下吧。
1、在房屋售价的优惠会有所不同
我们在买房时是需要花费大笔的金钱进去，甚至是自己半辈子的积蓄都放在这里面。那么在买房的时候就需要考虑到哪种房，哪方面比较合适自己入手来买的。而有些开发商为了让自己的房产能够更快的手卖出去，就会选择说推出不少的优惠活动，让自己的营销量大幅度的提升，其中便是需要向一些有实力的房产中介来进行合作。
有些人会说，那么这不是自己打自己的脸吗？到时候房产中介太贵了人去怎么办呢？这个想法不成立的，因为一般来说开发商会给房产中介开出一个比较低的价格来，也就是说能够吸引更多的人去房产中介去买房的。
2、选择面大小有所改变
一般来说同一个楼盘的是固定的，就算是同个平台同时进行建造的楼盘，你去售楼处咨询下也就只有这么几类楼盘可以那来进行售卖挑选，可选性就比较低一些了。而房产中介就不太一样了，房产中介可不单单只是跟一个家合作，他背后可能会有十几家甚至几十家的楼盘在与他们合作，那么在楼盘上的可选性就比较的高上一些了，买到一套自己喜欢的房产几率相对应的也就会比较大上一些。
3、规避潜在的购房风险
现在市面上售房的方式可以说是“千奇百怪”了，有的是预售有的则是可以直接领包入住。可不管你是哪一种方式，开发商在售房的前提都需要拥有预售证或者是销售许可证的。如果你选择去售楼处咨询的话。
很容易就能辨别出对方是否拥有这个证件来了，那么所需要承担的风险相对应的就会比较小一些。而要是你直接选择的是房产中介的话，就需要承担一定的风险，因为你见不到开发商的许可证，是否属于无证的状态下在买房，到时候自己买下这套房产是否会吃亏等等一系列的问题。
总的来说，买房是到售楼处还是去房产中介都需要根据自己的个人情况来判定的。希望以上内容对大家买房有所帮助！
如果自己要买商品房，建议还是自己到售楼部，如果自己要买二手房还是要到中介，这样会比较方便，而且中介会帮助顾客省掉很多麻烦。
买房找中介还是自己找
答：买房找中介还是自己找 1、时间和精力上 一般来说开发商楼盘同时开发的比较少，最多也就是2—3个楼盘同时开发，简单来讲，你自己去售楼部买房的话，可供选择的余地小。但是中介同时代理几十个甚至上百个楼盘，可供用户精挑细选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征，直到满意为止。2、规避潜在的购房风险...
如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好?各有什么利弊?
答：好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。a 区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不...
买房是通过中介好,还是自己找好呢?
答：一般都是通过中介，不然买卖双方互相之间都不信任对方，买方怕交了钱得不到房子，卖方怕交了房子得不到钱，有了中介这个第三方，出了问题，买卖双方都可以找中介，二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高，能...
新房找中介还是售楼部
答：如果开发商售楼处的销售价格如果比中介代理机构出售的价格便宜，这样就会导致没有人去找中介代理机构购买新房的结果，那么这样开发商也就没有必要找中介来销售，所以说找中介代理买房相对来说它的价格会更便宜。3、规避潜在的购房风险 我们都知道新房销售一定要有预售或者销售许可证，如果你直接去售楼处购房...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：买新房子找中介比较好。1、时间和精力方面：新房楼盘项目有很多，如果购房者自己去看房的话，能了解到的楼盘会比较少，需要花费大量时间精力才能找到适合自己的房子。但如果通过中介的话，购房者可以一次性了解到多个楼盘，中介会根据购房者的需求来推荐更适合购房者的楼盘。2、房子售价优惠方面：购房者直接...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。找中介买房注意事项 1、选择大型中介公司 在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候，要注意以下几点：首先看看中介...
新手买房是自己看房还是通过中介
答：你没有看错,中介跟开发商合作的话,佣金和提成必须是开发商来支付的。第五、关于折扣方面。如果是个人买房,想跟开发商谈价钱那是绝对谈不拢的,中介就不一样了,这个时候的中介相当于一个润滑剂,由于能给开发商带来客户量的关系,自然也就有能和开发商"讨价还价"的机会。买新房找中介，不管是时间还是...
买房子找中介好还是不找中介好
答：中介都是骗人的。这种说法对中介来说确实不公平。首先，开发商找的置业顾问并不都是开发商自己，很多也是代理。其次，中介提供社会化服务，大的中介公司也是靠口碑积累来成就自己的。以后通过中介租房会有中介费。买新房和一手房都没有中介费。这部分费用由开发商支付，称为所以买家不用担心这个因素。还有...
买房找房产中介好还是自己谈好啊?
答：从市场竞争情况来看，如果购房市场竞争激烈，中介公司之间的价格竞争也会更加激烈。此时，购房者可以通过比较不同中介公司的服务和费用来选择最优惠的方案。如果市场竞争不充分，则可能导致中介费率过高，对购房者不利。从个人经济实力来看，如果购房者经济实力比较强大，支付1.5%的中介费可能不会对其造成太大...
买新房找中介好还是自己去售楼部好
答：当新楼盘开售后，很多需要买房的人都是比较纠结是直接找中介还是自己去售楼部直接问房源，其实这得看你的意愿，大楼盘一般中介也没多大优惠，小楼盘和中介是有合作的，赚一点佣金，买家是无需支付费用的。买新房找中介好还是自己去售楼部好 我建议还是先去售楼部，跟售楼小姐说出我有买房意愿，最好找个...
