房管局具体是干什么的？
房管局的主要工作：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
扩展资料：
房管局过户工作注意事项：
一、购房人不具备购房资格的；
二、出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；
三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的；
四、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；
五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的；
六、2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的。
参考资料来源：百度百科-房管局
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
扩展资料：
房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：
1、房地产开发企业资质申报表。
2、企业法人营业执照及代码证。
3、企业章程。
4、验资报告(200万元以上货币资金证明)。
5、法人代表身份证及任命书。
6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同。
1、贯彻执行国家和省、市有关住房和城乡建设的法律法规规章；起草地方性法规和规章草案；拟订全市住房和城乡建设政策措施、中长期规划、专项规划、年度计划并组织实施；研究住房和城乡建设方面的重大问题，提出政策建议；指导区（市）县住房和城乡建设工作。
2、负责住房保障和住房制度改革。负责保障性住房建设的统筹协调和管理；指导保障性住房配租、配售和租赁补贴发放；承担住房公积金监督管理的责任；承担住房公积金行政执法工作。
3、负责推进建筑业和房地产业发展。负责产业运行态势监测、统计分析；负责建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制；研究建筑业和房地产业新经济政策，制定推进措施。
4、负责房地产和建筑行业监督管理。负责开发、勘察、设计、施工、监理、物业管理服务等行业的监督管理；负责房地产和建筑行业中介机构、从业人员的监督管理，指导从业人员的行业培训管理；指导房地产和建筑行业职业资格管理；
负责建设工程定额、工程造价、招标投标的监督管理；负责协调建设领域民工工资纠纷；负责物业管理服务活动的监督管理；指导监督住宅专项维修资金管理；负责住房和城乡建设领域市场主体信用评价体系建设。
5、负责房地产和建筑市场监督管理。负责规范房地产和建筑市场，承担市场主体经营行为的监督管理；承担成品住宅推进和监管工作；负责房屋楼盘表的建立和面积管理；
负责房屋交易行为监管，承担房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁网签工作；负责培育和发展住房租赁市场体系；负责建筑材料在房屋和市政工程建设中使用的监督管理；负责新型建筑材料推广和监管工作。
6、负责建筑工程质量与安全监督管理。负责房屋建筑、市政基础设施、城市轨道建设工程质量、施工安全的监督管理；负责房屋使用安全管理和白蚁防治管理；监督管理全市建设工程抗震设防工作；组织或参与工程质量问题、安全事故的调查处理。
7、负责城市更新管理工作。负责国有土地上房屋征收与补偿的监督管理；负责历史建筑保护工作；负责城乡建筑风貌的立面管理，承担城市既有建筑功能改造的统筹协调，负责特色街区建设的统筹协调，承担棚户区、危旧房、老旧院落（小区）、老旧建筑、城中村、旧城改造等城市更新工作。
8、负责公共配套设施建设。负责统筹城乡基本公共配套设施建设；负责统筹协调市级重大公共服务配套设施项目建设的推进工作；承担市委、市政府指定的重大公共配套设施项目建设的推进工作。
9、负责城市基础设施建设。负责统筹协调指导新建、改建、扩建城市道路、桥梁、隧道及跟道路建设同步实施的市政基础设施建设工作；负责承担市级重大基础设施建设的推进工作。
10、负责城市轨道交通建设发展工作。统筹协调全市轨道交通（含地铁、轻轨、有轨电车）建设，负责城市轨道交通场站综合开发的指导协调与监督管理。
11、负责城市地下空间的开发利用建设管理。负责统筹协调全市地下空间综合开发利用建设，承担市级重大地下空间开发利用项目建设的推进工作；负责结合民用建筑修建的人民防空工程建设。
12、负责村镇建设工作。负责指导和管理全市镇乡和村庄的建设工作；负责统筹村镇建设项目安排与经费补助；负责历史名镇（村）、传统村落申报评定及保护、开发、利用；指导村镇建设试点工作；指导农村住房建设、建设质量管理、危房改造工作。
13、负责推进建筑行业绿色发展和科技进步工作。负责组织重大科技项目研发攻关和新技术推广应用；负责建筑节能的监督管理。
14、负责住房和城乡建设资金运用管理工作。负责编制城市建设和建设维护资金年度计划；负责住房和城乡建设资金的筹集、使用和监管；负责建设行政事业性费用的核缴与监督管理。
扩展资料
房管局登记指南：
1、填写房地产抵押及他项权利登记申请表
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明
3、国有土地使用权证
4、建设工程规划许可证副本
5、施工许可证
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告
7、董事会(股东会)批准文件(决议)
8、借款合同、抵押合同
9、最后附上房地产评估报告
参考资料：成都市住房和城乡建设局 - 机构职能
房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。
房产管理局主要职责：
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
3、负责全市房屋权属登记管理工作。
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。
8、负责全市房地产中介服务管理工作。
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
14、完成市委、市政府交办的其他工作。
扩展资料：
发放指南
商品房预售许可证需提供的资料：
1、开发企业的《营业执照》、资质证书。
2、计委立项批复。
3、建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。
4、国有土地使用权证。
5、房产测绘预测报告。
6、商品房预售方案(应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图)。
7、投入开发建设项目的资金已达到工程建设总资的25%以上证明材料或完成土建主体四分之一工作量以上证明材料和基础验收合格证明材料。
8、商品房预售备案登记。
上述材料齐备受理后在7个工作曰办理颁证手续。
参考资料：百度百科-房管局
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房管员的具体工作如下：
1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。
11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。
12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。
13、完成办公室临时交办的工作。
房管局是什么单位
答：房管局有以下职能：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房管局是什么单位
答：6、 还需负责各类房屋安全鉴定和危房鉴定以及纠纷协调等相关工作。7、负责好直管公房的管理工作，积极指导区、县房管部门开展直管公房管理工作。8、还要做好住房和城乡建设局的委托，具体管理事业工作，积极做好精神文明建设、党风廉政建设工作。小编总结：以上是关于房管局是什么单位的相关内容，相信大家都看...
房产局是干什么的
答：房产局的工作职责：1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。3、负责全市房屋权属登记管理工作。4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押...
房管局具体是干什么的?
答：房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。房产管理局主要职责：1、贯彻执行国家、省有关房地产管理...
"房管局"是干什么的
答：房管局基本职能介绍 1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。3、负责全区房屋权属管理...
房管局是干嘛的
答：拓展知识：房管局作为政府机构的一部分，通常负责管理和监督房地产市场和住房政策。其主要职责可能包括：房地产登记和交易管理、产权纠纷调解、制定和实施住房政策、监管房地产市场行为、提供公共住房等。这些职责的目的是为了维护房地产市场的稳定和发展，保护消费者的利益，以及提供居民基本的住房需求。具体来...
一般房管局去家里做什么
答：法律分析：一般房管局去家里一般是负责全市房屋权属登记管理工作。房管局是负责全市单位公有住房和直管公有发放房屋住房交易审批。房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和产权的证明。房产证改名在房管局办理，因为房管局管理房产证的相关业务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》...
房管局具体是干什么的?
答：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房管局是干什么的
答：1、为了让房屋得到更好的管理，国家有了房管局这个部门，它在一定让整个房市变得更加规范，不过对于很多新手业主来说，并不是很清楚房管局部门，不知道房管局是干什么的，下面小编就给大家简单介绍下房管局相关的知识吧，相信会给您带来不一样的见解。2、说起房管局这个词，相信朋友们都比较熟悉，它主要...
房管局是干什么的
答：房管局是干什么的 说起房管局这个词，相信朋友们都比较熟悉，它主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但他不是处理纠纷的裁决人。房管局新规加强商品房功能...
