我租了一间店面，租期是3年，租一年，不租了，要付违约金吗？合同上没写违约金，走了，要不要付法律责任
租了一间烂尾楼门面，合同是五年，提问者租一年不租，合同是否有效就要看租借的此楼门面时，中介或者业主是否出示了国家颁发的《房屋产权证》或者《不动产权证书》的（应该在租赁合同上也写有《房屋产权证》或者《不动产权证书》号码的），如果是的那么合同是有效的，提问者的租赁合同五年，如果租一年不租的，就是违约需要依据租赁合同支付违约金；如果对方（中介或者业主）在租赁当时就没有出具《房屋产权证》或者《不动产权证书》的，那么就是欺瞒行为。依据《合同法》第五十二条规定 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你可以先和对方协商解决，就解除协议、退还押金、退场等相关事宜进行协商；协商不成的，可以向人民法院起诉，管辖法院为被告住所地或合同履行地，起诉要求1、解除协议；2、退还押金。
虽然在合同中没有约定违约金，但是约定了租期为三年。如果贸然提前走，对方肯定是要告违约的。法律分析
合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
你租了一间店面，租期是三年，租一年不租了，像这种情况是否要违约金？你可以跟你的房东商量合同，上学没有写违约金走了，如果是，房东起诉你的话，这会是比较麻烦的，所以你最好跟他提前打个招呼，私下协商解决一下，相信对方会谅解你的苦衷的，毕竟生意这种事情要做到有始有终，假如你连招呼都不打，就直接不声不响的走了，那么剩下一个空不？他要再把它租出去，是需要一定的时效的，换做谁谁也都很恼火，所以跟他协商好，以后提前一段时间跟他讲，相信他会理解你的
合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。虽然在合同中没有约定违约金，但是你们约定了租期为三年。如果贸然提前走，对方肯定是要告你们违约的。所以最好的办法就是，先与出租方协商解决，看提前一个月给他们说，给他们时间以便下家来租房。否则，出租方自己有损失了，人家肯定是不干的。
负个崔子违约金 你当初教的押金房东没有的退就是
我租了间店面和房东签了3年合同押金交了1000!是写明水电押金,现在现在...
答：租铺面 不比租房子 押金没的退 不过你可以试一下 也许东家好说话也不一定 有押金的是不存在违约金的 除非合同说明有违约金的 因为押金的另一种意思就等同与违约金，也就是违约押金不退的样子。另外奉劝一句 不懂的人千万别乱说是要陪违约金，这些涉及法律的东西你不懂又乱说会害人的 ...
我租了间店面当时口头约定是租三年,三年不涨房租。
答：法律上来讲，口头约定是不能生成法律效果的，可你现在又没凭没据，只能说房东不讲信用，品德不行和你倒霉以及瞎了眼!
店面出租合同不到期,签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了...
答：出租方不同意,他说租期不到他不管,让我转让出去,转不出去我就要继续交租给他,这样合理吗? 追答 这种解答也在情理之中签很长时间的合约既是一种制约...假设他们租给您3万房租,一年后其他同地段的同类房子房租已经3.5万,但因为您签的是3年的合同,这样出租方不是也没办法给您涨房租不是?遇到这种情况这对于...
如果租一个店面签了三年的合同,租金还每年上浮这样合理吗?
答：合理。租金属于市场调节价，三年合同约定同一租赁价还是每年递增，双方协商并将协商结果以书面合同形式确认，即具有法律效率。法律不会禁止租金上涨。
店面合同签了3年只租一年违约金
答：二、房屋租赁合同注意什么（一）双方当事人的情况（二）合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。（三）住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置。（四）如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和...
我租了两间店面合同租期三年,才过两年房东要我加第三年房租。我该如何...
答：同还在有效期限内，可以要求继续按照合同约定执行，协商不成可以起诉。建议要求居委会、司法局的调解委员会调解，协商解决。协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。合同有效期内，房东不能要求涨房租，否则属于违约行为，可以...
请问,我在开发商承租的店面房,3年合同到期后,开发商把房产卖了
答：同时也没有对房屋转卖作出约定，开发商的行为不违反法律规定，不能请求赔偿。若下次再租赁其他店面，可与店面所有权人协商，若房屋转卖应当经过承租人的同意，或若不继续让承租人继续承租，房屋所有人应当给予赔偿等等。但是这些条款对房屋所有人会产生不利影响，应好好协商达到双赢的局面。
店面房屋租赁合同书
答：出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于榆阳区镇川镇中街 官店巷1号,临街房屋商铺共二层(一层为商铺,二层可以房屋租住)。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为3年,自_20xx年_ 02_...
亲戚租了我店面签了3年合同一年还没做到一年租金还没付清现在不做了租金...
答：这种情况的出现，则要根据合同的约定来处理，亲戚租了店面并签了三年合同，不到一年就不做了，一年租金没有付清，这要根据合同的规定处理，对方不租首先违约，一般情况下是要扣掉租房时交的押金，如果欠的租金很多，必要时走法律程序，当然，首先应该是先协商解决是比较好的解决办法。
...出租三年 第1年租金4万,第2年和第3年分别是5万,三年后收回铺面,如 ...
答：签订租赁合同，合同条款如下 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面 租赁给乙方，作xx使用。二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供...
