开发商卖给我商铺经营权,又把产权抵押给了银行,目前贷款还不上,银行申请法院强制执行,拍卖,我该怎么办?
起诉原房主，将银行作为第三方，合并起诉。
房子已经卖给别人了，又抵押给银行的，买受方有权要求出卖方赔偿损失，当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话，该买卖属于非法交易的。
如果跟你签署合同在前，抵押给银行在后，那么你应该马上找律师咨询，准备走法律途径；
如果抵押给银行在前，签署合同在后，你可以跟卖家协调让对方去解除抵押。
扩展资料：
1、下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2、房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
参考资料来源：百度百科-城市房地产转让管理规定
开发商卖给我商铺经营权,又把产权抵押给了银行,目前贷款还不上,银行申...
答：经营权要看你签的合同是不是租赁合同，如果是租赁合同，法院拍卖和你没关系，租赁权优先，找个律师看看你当时签的合同
商铺经营权转让合法吗?
答：商铺使用权转让合法。商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权，商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。商铺办理产权证需要的材料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报...
商铺经营权转让合法吗
答：法律主观：商铺经营权转让法律有哪些 商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。 商铺经营转让，是包括租赁权利转让合同、 买卖合同 在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容： 第一，转让行为涉及三方...
开发商把房子卖给我之后又抵押了
答：第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百九十九条 ...
你好我买的包租商铺,开发商把我们的房子租出去,租金收上,不给我们租金...
答：第二、包租的租金没有在房价中抵扣，开发商卖给你之后再返租五年，这种情况租金需要另行支付的，不管开发商有没有把商铺出租出去，都必须按合同约定支付租金。所以你要先查询和开发商签署的买卖合同及相关协议，看属于哪种情况，如果第一种情况你是无权再主张租金的，第二种情况开发商没有按期支付租金的...
商铺经营权转让合法吗
答：法律分析：是否合法的，看是否双方自愿转让的。以及需要去结合和综合合同的签订的实际情况去给予合理分析得出结论的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
开发商将商铺出租后又卖给业主中间的免租期谁承担
答：在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经合法占有租赁房屋的，已经办理登记备案手续的，合同成立在先的。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。
开发商把卖给我的房子又给抵押出去了,犯法吗
答：犯法了。一、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方...
