如何办理房产证?流程和准备材料你知道吗?
一、处理房产证需求哪些材料?
1.盖章的请求表;
2.房子买卖合同;
3.签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和 房价 结算的确认书;
4.测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5.专项修理资金专用收据;
6.契税完税或减凭据;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房子共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
二、处理房产证的流程是什么?
1、初始挂号：开发商处理初始挂号是自己处理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房出售管理办法》第34条的规则， 房地产 开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其处理房产证所需材料报送房子地点地房地产主管部分。
通常主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、填写请求表：请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：因为测绘表是挂号部分确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关证件：在前面问询相关部分时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房产地点地区的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的办事人员。需求注意的是，无论是小 区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响获得房产证。
6、依照规则时刻收取房产证：一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状态等重要信息。
办理房产证的手续及流程?
答：4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修...
办房产证流程是什么?需要哪些材料呢
答：办理房产证的程序1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存...
房地产公司办理房产证大证需要哪些手续
答：房地产产权证办理流程及手续房地产产权证办理流程及手续1、确认好开发商已经对房子进行初始登记开发商办理初始登记是我们办理房产证的必要必须条件。商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起...
第一次办房产证流程
答：第一次办房产证流程 一、准备资料：1. 房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋购买发票原件以及复印件。3.商品房初始登记证明以及房产证原件。4.房屋测绘图、表原件以及复印件。5.个人身份证及复印件。二、提交申请：提...
办理房产证需要什么资料和详细流程
答：1、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管...
房产证怎么办理?
答：法律主观：房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发...
办房产证需要什么证件和材料
答：房产证办理流程如下：1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在...
办理房产证的流程是怎样的
答：流程1、购房者准备好办理房产证的相关材料 办理不动产权证需要准备不少材料，要准备《商品房预售合同》，这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。要准备购房者...
贷款买房办理不动产证需要哪些资料
答：办理房产证基本流程：一、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。二、准备办理房产证所...
全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?
答：办理房产证基本流程：一、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。二、准备办理房产证所...
