房地产市场调查的背景与意义
调查报告一般由标题和正文两部分组成。
（一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。
（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。
1．前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。
2．主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。
3．结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。
低迷背后有乐观
应该如何解读和看待当前的楼市形势？“如果脱离了房地产行业的发展背景，任何单纯的预测都是毫无意义的。”河南建业焦作公司总经理许光平认为，中国房地产业是在中国加快城市化进程这个大背景下成长起来的一个新兴产业。在未来的15~20年内，大约有5亿农民要进城，加上年轻人对住房的大量需求，虽然目前出现了暂时的成交量减少现象，但刚性需求是存在的。
“虽然目前房地产业面临的形势是严峻的，但具体结合焦作实际，我认为仍然有足够理由以谨慎、乐观的态度来看待焦作楼市。”市万联置业有限公司副总经理杨招勇分析说，从已售出住房的一次性付款比例来看，焦作市民的购买潜力不可小看，几乎全部是自住刚性需求。为把市民这种刚性需求和潜在购买力转化为实际购买行动，目前，许多房地产企业已着手加大让利力度，推出购房优惠措施，让购房者得到实实在在的好处。
■提升品质御“严冬”
对于房地产业的调整趋势，许光平认为，随着人民群众生活水平的提高，房地产的产品品质和产品成本构成也发生了变化。对此，房地产企业要做到“万变不离其宗”，只有抓好产品和服务，才能从容应对各种经济形势。
园林美墅营销总监刘海星同样认为，任何产品要想在激烈的市场竞争中求得生存、赢得消费者，必须在提升品质上多下功夫、多做文章，住房产品的打造也不能违背这一基本规律。更何况，面对今天这样一个楼市低迷的局面，只有努力提升产品品质，才是脱离困境的唯一出路。降价促销不能解决根本问题，因为房价低势必会造成住房品质不好，最终受害的还是购房者。房地产开发企业应通过产品创新打造最受购房者欢迎的房子，并努力寻找从低迷楼市中突围的营销途径，以实现房地产业健康、稳定发展。
■加强管理迎“暖春”
“面对当前国内楼市低迷的严峻形势，国家已采取降低贷款利率、减少房贷首付等一系列救市措施，我们也将从加强内控、减少内耗、提升质量、塑造品牌等方面入手，力图让楼市这个‘冬天’不再冷。”针对目前楼市的严峻形势，中央瀚邸营销总监王华认为，我市房地产开发企业要在内控上下功夫，从自身寻找开源节流的突破口，搞好内部预算管理，严格财务审批，及时掌握原材料市场价格信息，尽可能地减少内耗、降低成本，增加抵御“严冬”的“脂肪”。房子本身是消费品，购房者都想以最低价位购买最优质的房子，现阶段影响市场购买意愿的最直接因素是购房者的消费心理，因此，房地产开发企业更应该重质量、讲诚信、重宣传、树形象，打造老百姓信得过的品牌。“通过营造良好的购房环境，我们一定会迎来焦作楼市的‘暖春’。”
1）了解房地产、税费、金融、管理等相关政策；
2）了解市场的供给情况，锁定可能目标；
3）了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征；
4）为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据。
楼上的答案很全面了，无非就是政策、市场、当地的一些行业标准和做法！
1、狭义的市场调查
狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。
对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是公开的个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后情况的总结和分析。所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指去调查房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。 所谓“消费者购买商品的动机以及使用商品的意见”是指去调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资，对该房屋的满意程度如何，包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。
2、广义的市场调查
广义的市场调查，其调查对象，除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法。 对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。
收集并充分研究所收集到的资料，就能够知道公司营销计划的执行情况，以及公司的经营业绩。这样，就能够随时纠正营销过程中的偏差，保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。
房地产市场调查的背景与意义
答：1）了解房地产、税费、金融、管理等相关政策；2）了解市场的供给情况，锁定可能目标；3）了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征；4）为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据。
2023年房地产市场分析及前景
答：调控效果激活了低迷数年的房地产市场,推动了房地产业的高速发展,我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。 2003年,国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一,明确提出要保持...
房地产开题报告
答：现在房地产开发企业也越来越重视可行性研究的作用,将它视为房地产项目投资决策前必须认真完成的工作。在房地产项目可行性研究中,吸收了遥控遥测技术、计算机软件技术等科学技术的最新成果,运用了经济计量学、数量经济学、技术经济学、市场预测...
谁能给我讲讲房地产行业的发展背景
答：“如果脱离了房地产行业的发展背景，任何单纯的预测都是毫无意义的。”河南建业焦作公司总经理许光平认为，中国房地产业是在中国加快城市化进程这个大背景下成长起来的一个新兴产业。在未来的15~20年内，大约有5亿农民要进城...
资产评估的房地产估价技术报告中的市场背景分析?
答：1、重庆市房地产市场背景分析 重庆抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合力进一步增强，主要经济指标在西部12个省区中...
市场活动总结报告范文三篇
答：近年来,随着住房制度改革的不断深化,我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系,基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题,居住条件得到了很大改善,房地产市场进一步得到完善。 二、我市...
营销调研的作用和过程分别是什么
答：房地产市场调研的重要性在现代市场经济条件下,企业的运营环境是不断变化的,环境的变化既给企业带来了发展的机遇,也带来生存的威胁。房地产市场调研的重要性主要体现在以下两个方面:首先,房地产行业作为资金密集型行业,项目运作资金辄上...
大平层和别墅哪个贵?
答：1. 房地产市场的背景 在进入具体问题之前，我们首先需要了解当前房地产市场的背景。根据市场调查公司的数据，房地产市场一直以来都是一个动态变化的市场。尤其在城市化进程加快、国民经济不断发展的背景下，房地产市场一直保持着...
怎么做一份建筑行业的市场调查,需要那些供求双方的一些基本条件_百度...
答：关于房地产市场的调查分析 近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。就我县而言，这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速...
营销调研的作用和过程分别是什么
答：房地产市场调研的重要性 在现代市场经济条件下,企业的运营环境是不断变化的,环境的变化既给企业带来了发展的机遇,也带来生存的威胁。房地产市场调研的重要性主要体现在以下两个方面: 首先,房地产行业作为资金密集型行业,项目运作资金辄上...
