小区物业有权利经营供电吗？
目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。 物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。 由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。 （来源于：法律快车中国
要求看人家的《收费许可证》，收费许可证上的收费时间就是你要交的物业费了，其他时间再说吧，一般收费许可证有效期只有一年唷。要是没有收费许可证就去当地物价局投诉他乱收费。
就算人家管了几年了，那一般的民事纠纷的诉讼时效是两年。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”诉讼时效届满后，权利人仍然向法院起诉，请求时起，诉讼时效重新计算。”
司法实践中，物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”，以证明其向业主主张过物业管理费。如果物业服务企业提交EMS等特快专递邮件详情单或者邮件送达妥投条等催缴证明，表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利，那么诉讼时效就会发生中断的法律效果，诉讼时效将重新起算。如果物业服务企业未能提供有效的诉讼时效中断的证据，则法院一般会支持从物业服务企业起诉之日起往前推算两年期间的物业服务费。法院保护其民事权利，但法院对其实体权利将不予支持。因此，对于超过两年期限以上的诉讼请求部分，法院将审查是否存在诉讼时效中断的事由。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。”
这个诉讼是时效涉及比较复杂的“诉讼时效中断的事由”的问题，不过已经有过成功的判例了，就是物业公司提供的出催款通知单等催缴的证据，这个“事由”是成立的，很明显你在那住了三年也从没收到什么收费催款单之类的东西，证据这种东西是不可以伪造的，证人也是有的，同一个小区都没收过这个费。
三年那就是已经过了诉讼时效了呀，最多只能追缴你两年的诉讼费知道吗？ 而且要有收费许可证，其实你大可不鸟人家，大不了交了他的收费许可证上的时间内的就可以了。要诉讼就来呗，最多也只能交两年的费用，他可能拿不出那些催款通知单之类的东西。
购房以前的费用就更好说了，这个购房合同或者你的房产证一看就知道了，以前不是你在住，关你什么事。
关于断你水电问题你大可去房管局物业管理科投诉他，这个是违法的，国家明文规定。让媒体曝光也好。
你们认为表快,是可以要求校表的,可以要求向当地计量局校表,只是费用要自理.计量局代表国家管理此类事件.
有权进行电力买卖的只能是供电局.
你说的情况是:小区是一个总表,这个总表的帐号是物业公司的.供电部门为了抄表省事,与之签的合同就是这一个总表.
小区所有的住户的表数总和要等于总表数.
我觉得楼上的提得对,可以找技监局的投诉.投诉也是投诉总表.
一般情况，物业或开发商会在电力公司开一个大户，物业收取电费单价与上缴供电单位单价存在价差，而且是政府物价部门核准的，用于支付电损！这不属于经营！是代收代缴！
现在也有一户一表，直接去供电局缴费的！
电表校验找质量技术监督局或类似主管部门！
如果觉得电表有问题，可以找政府计量主管行政部门反映。找质量技术监督检验检疫局或房管局就可以了
物业有权干涉商铺电增容吗
答：法律分析：分情况看待。如果线路容量有限，小区的供电由小区管理者代管的，为保护大多数居民的用电不受影响，小区有权不让用户电表过分增容。但供电部门管理的线路，要向供电部门申请增容，小区无权限制或批准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内...
物业有权利停业主的水电气吗?
答：没有中断业主水电暖等供应的权力，这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中，如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费，物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业，其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电，您可以向当地供电部门反映。
物业有没有权利停水停电
答：3. 负责小区内公共安全和消防安全；4. 代表业主与第三方进行公共事务的协商和纠纷的处理；5. 负责收取和管理物业费用以及其他业主委托的事务。6. 在法律规定或合同约定的范围内，履行对业主的服务和管理职责。综上所述，根据法律规定，物业公司没有权利停水，业主的供水供电合同与物业服务合同是独立的。
物业有没有资格来断水断电
答：物业管理公司不是小区供水、供电人，自然不享有供水、供电权。根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。就算业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。一、物业有资格来...
物业有权利停水停电么
答：物业没有权利停水停电。物业公司并非供用电合同、供用水合同的当事人，基于合同相对性原则，物业公司并不享有供电人、供水人的合同权利。故未经供电、供水公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业公司不得以业主欠缴物业费作为停电、停水的理由。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和...
请问一下物业可以收电费吗
答：一、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用...
物业小区的路灯照明用电是商业用电还是居民用电?
答：商业用电是指用于商业、服务、办公等商业性质的用电。物业小区的路灯照明是为了提供安全、便利的公共服务，而非居民个人使用，因此被归类为商业用电。物业小区的路灯照明用电通常由物业公司负责支付和管理。物业公司会与供电部门签订用电合同，按照商业用电的计费标准进行结算。这些费用通常会通过物业费或公共...
物业公司有权随意停水停电吗
答：业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费...
物业转供电管理办法
答：转供电主体包括但不限于商业综合体、产业园区、物业、写字楼等经营者。一般包括某某广场、某某商场等大型商业综合体，工业园区、某某（行业）园区等产业园区、居民小区商铺、未实现直供电的街区等物业管理，普通出租商铺、商业经营者办公场所等写字楼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百四十八条 供...
我想问问物业可以收电费吗
答：一、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用...
