由原承租方把房子转租给我的，然后直接在原来出租方和承租方的合同上直接修改成了我的名字，该合同有效吗
1、承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租给第三人。违反合同约定转租的，出租人可以解除合同，并要求承担违约责任。
2、经出租人同意的转租，承租人仍应当对出租人承担合同责任，第三人对租赁造成损害的，由承租人承担责任。承租人与第三人之间的法律关系，按双方转租合同的约定处理。
《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律分析
在同意转租的场合，转租的成立须有两个要件：一是转租人与次承租人之间有转租合同；二是转租人需经出租人同意。在实践中，易发生争议的问题在于后者。其一，出租人的同意是否应在转租合同订立之前。其二，出租人的同意采取何种方式。其三，出租人的同意是否包括转租的期限。日本判例及学说认为，无论是转租合同订立之前或者之后，出租人均可同意。事前同意的情形下，授权式的概括同意或者针对特定第三人的个别同意，均无不可。转租的成立，并不致使出租人与次承租人之间发生直接的法律关系。但各国立法为保障出租人的利益，遂强使出租人与次承租人发生一定的直接的法律关系。这些直接的法律关系，因立法的规定而有差异。当出租人以明示方式同意转租并明确转租期限长于原租赁期限时，基于合同自由原则，除法律有明文禁止外，当认其有效。只是，在原租赁合同终止时，转租合同转化为普通的租赁合同。依此同理，出租人的推定同意亦然。将不违反社会公共利益作为合同的有效要件，一方面可弥补社会发展使法律调整出现的漏洞和脱节的不足；另一方面，也利于醇化社会道德伦理和整肃社会风气。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
无效。
因为合同需要合同双方的同意才能生效，你所说的情况下，只是把原合同上承租方的姓名改为你的，并没有经过出租方的同意，等于你和出租方还没达成合意，合同没成立，就无所谓生效了。
建议可以请原出租方、承租方和你签个三方协议，由你来承租，定好租金的支付方式等，三方签字。这样才有保障。
房屋租赁后转租合法吗
答：转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除...
从承租方手里转租店铺,两个月后原租赁合同到期,出租人收回房子,不给续...
答：如果第三方也只缴纳了两个月的租金，没有其他支出，就基本没有损失。若不知道原租赁合同何时到期，房东是否有意续租，就傻乎乎地与原承租人签了较长合同期，缴纳了超过2个月的租金，这就是付出不懂法的代价，换来的是有关商业规则与法律知识，也不算是“损失”。上课都要缴纳学费的，没听哪个学生说...
房屋转租给他人需要准备哪些资料 需要注意事项
答：一、房屋转租需要哪些资料 承租人 将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：1、 房屋租赁合同 登记备案证明；2、房屋转租合同；二、房屋转租应该注意的问题 1、对于房屋的一个转租问题，我们首先要得到原房东的同意。只有原房东是对此事表示同意的，我们才能把房子转租给下一...
把房子转租需要经过哪些手续
答：承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。(二)转租期限应当在本租剩余期限之内司法解释第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。司法解释规定“但出租人与承租人另...
女子购得二手房后,房子竟被原房主出租,该如何维权?
答：原来这个房子当中居然还住着其他的人，听说房子是韩女士的，租户也感觉到无法理解。他还拿出了与房东签订的租房合同，一看合同韩女士就感觉到更加的生气了。就在她和原来的房主签订过户合同的那段时间，房主竟然把这栋房子又租给了其他的人，而且一租就是一年的时间。韩女士维权困难于是韩女士便和租户沟通...
找的房子是别人转租的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答：房子不想要了是可以的，但是押金无法退回。房子转租，主要是押金问题，转租住进来就相当于重新签了合同，说明需要付押金给房东，此时的承租人（之前的转租方），需要要跟房东解约，如承租方是事先跟房东协商好的可以转租，那么他此时可以拿回他自己的押金（因为一套房子不可能同时签2份合同）。这时就只剩...
租的房子可以转租给别人吗
答：但是出租人与承租人另有约定的除外。二、转租的流程有哪些1、转租时，应订立转租合同；2、转租合同须经原出租人的书面同意，将原租房屋部分或全部重新出租；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同中规定的约束；3、到房地产登记机关办理转租合同及原房屋租赁证登记备案。
房屋租赁中如何认定转租
答：根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。对于承租人擅自转租的法律后果，《城市...
