超过40%家庭有2、3套房，未来，他们将面临什么？征兆已出现

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纵观人们买多套房的原因，不外乎就是为了抵御通胀或者将房子作为自己的资产，而还有一些炒房客，则是想通过“低买高卖”的方式获取利益。只不过近些年来，国家对于房地产的“管控”越来越严格了。

多个政策的出台令房价趋于平稳，整个房地产市场正向“ 健康 ”的趋势发展下去，对于那些刚需购房者来说，未来买房应该会更加“容易一些”，不过那些手握多套房的人们，未来可能要付出更多的“成本”，目前这个征兆已经出现。

未来征收房产税，多套房要多花钱

房产税大家应该都不陌生，虽然其2012年就开始推行，但到现在也仅有上海、重庆两座试点城市征收房产税。这是因为人们对房产税的认可度并不高，且具体政策细则还未完善，所以无法直接在全国范围内实行。

不过目前，上海的房产税征收政策已经相对完善许多了。就在2021年1月，上海出台了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，将从前的房产税条例“延伸细化”，还规定了免税额、缴税基数以及0.6%的税率。

这就意味着，房产税已在逐步完善，且在上海试行多年，也足以证明其可行，所以说，未来在全国范围内征收房产税，也是有可能的。2020年时，就有许多专家、媒体预计，房产税将于2021年开始大范围实施。

满足征税条件的人，就要按照比例缴税，对拥有多套房的居民来说，无形之中要多花不少钱。而且，不仅有房产税，还有房东税也来临了。

已有房东税试点，以租养贷“难”

目前，房东税的试点也在进行，包括湖南、河北都出台了相关条例征收房东税，而云南也发布了《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，从2021年1月1日开始，房东税将正式实施。

不过这几个地区的条例都不同，所以说缴纳的金额也不同，拿云南举例，满足征税条件的个人出租住宅，需要缴纳10%的房东税；而非住宅则需缴纳20%的房东税。

我们都知道，许多人买房都是靠贷款的，月月要还月供，而一些房东将房子出租出去就是为了“以租养贷”，现如今，有了房东税，房东租房的收益将会减少，很有可能会“打破”房东“以租养贷”的模式。

而且房东税也如同房产税，虽然目前只有个别城市实施，但其推广至全国也是指日可待的事情，所以说，未来将有许多地方都要征收房东税。

同时，公租房的“出现”，也让租房市场不再“火热”，《2020年全国重点50城租售比调查研究报告》表明，2020年全年，我国40个城市的平均租金比2019年下降约4.4%，这也就意味着，整体房租也越来越低了。

随着未来公租房建设的“加速”，这些多套房的房东们可能不仅要“降低”房租，还得缴纳房东税，“以租养贷”再也不现实了。

“供大于求”或将“压下”房价

一旦这两种税开始大范围实施，恐怕在全国之内都要引起一波“抛售潮”，“手握”多套房的人们会大量卖出自己手中的住宅，不过到了那时候，卖出去的价格很有可能会让大家“吃亏”。

相关数据显示，我国商品房的空置率已经超过了20%，也就是说，市场上的住宅供应是非常大的，加上现在不断在建房，现有的商品房早已经远超购房者的需求了。

所以说，未来房地产市场很有可能出现“供大于求”的现象，这种现象或将直接把房价“压下来”。如果未来房价下降，再想要卖房，恐怕就得“自降身价”了，人们就可能会“高买低卖”，造成“损失”。

不过房地产市场“千变万化”，谁都没办法预料到房价是涨是跌，而多套房的居民也要根据自己的实际情况来继续购买或者卖出，不过值得肯定的是，在国家的调控下，未来，人人都能拥有属于自己的一套房。

超40%家庭拥有2、3套房,他们未来将面临什么?2021年,征兆已现
答：调查显示，我国城镇居民住房拥有率高达96%，其中58.4%的家庭拥有1套住房，31%的家庭拥有两套住房，10.5%的家庭拥有三套以上住房，约40.5%的家庭拥有两套以上住房。这说明许多家庭购房已超越居住需求，更多的是出于投资考虑。然而，随着国家对房地产市场的严格调控，“房住不炒”的政策导向日益明确，房价...

超过40%家庭有2、3套房,未来,他们将面临什么?征兆已出现
答：1. 人们购买多套房产的目的通常是为了对抗通货膨胀或作为资产储备，而一些投资者则希望通过买卖房产获利。2. 近年来，国家对房地产市场的调控日益严格，出台多项政策以稳定房价，推动市场向健康方向发展。这对刚需购房者来说，意味着未来购房可能更加容易。3. 对于那些拥有多套房产的人来说，未来可能面临...

超40%家庭拥有2、3套房,他们未来将面临什么?2021年,征兆已现
答：据悉，有31%的家庭拥有两套住房、还有10.5%的家庭拥有三套以上的住房，那么大约有40.5%的家庭拥有两套以上的住房。似乎百姓们都觉得，解决了居住需求后，再买一套房子一定能“赚钱”。可是如今国家对房地产市场的“整改”越来越重视，“房住不炒”的定位深入人心，未来房价的“走势”已经较从前发生了很...

超4成的家庭手里有2套房,手里房子多的人,未来或将面临3大难题
答：1. 根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，我国城镇居民家庭住房拥有率达到了96.0%。其中，拥有1套住房的家庭占比58.4%，2套住房的占比31.0%，3套及以上住房的占比10.5%。这意味着，拥有两套及以上住房的家庭超过40%。这些家庭在未来可能会遭遇三大挑战。2. 第一个挑战是房...

超过40%家庭有2、3套房,未来,他们将面临什么?征兆已出现
答：未来征收房产税，多套房要多花钱 房产税大家应该都不陌生，虽然其2012年就开始推行，但到现在也仅有上海、重庆两座试点城市征收房产税。这是因为人们对房产税的认可度并不高，且具体政策细则还未完善，所以无法直接在全国范围内实行。不过目前，上海的房产税征收政策已经相对完善许多了。就在2021年1月，...

手上有两套房以上的人,未来可能面临什么局面?难怪有人在卖房
答：3. 统计数据显示，2019年我国城镇化率已超过60%，未来人口流动趋势将放缓，对房子的需求也将随之减少。在城镇家庭中，超过40%的家庭拥有两套及以上房产，许多房子处于闲置状态。4. 许多人认为，拥有更多房产有助于财富增值。然而，随着我国房地产市场的变化，这种观念可能需要重新审视。5. 早在2017年，...

中国那些“手握”2套房的家庭,未来会面临什么?
答：6. 目前，上海已经开始了“房地产税”的试点，而那些“手握”2套房的40%家庭怕是要睡不着了。从目前上海试点的“房产税”来看，第一套房子不需要缴纳房产税。同时，每户拥有60平方米的免税住房面积。如果有2套或2套以上，则扣除人均60平方米免征面积×新购住房单价×70%×税率后计算额外建筑面积。目...

成都二套房首付新政策2023
答：购买非普通住房的最低首付比例为50%，且贷款最长年限不超过25年。购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。2、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个...

中国有三套房的家庭大概有多少,这些人是不是都很富有呢?
答：2. 综合数据来看，我国拥有两套及以上住房的家庭比例为41.5%，其中，拥有三套住房的家庭约占比10.5%。3. 根据2018年的数据，中国家庭总户数为4.5亿户，其中城镇家庭约为2.8亿户，农村家庭约为1.7亿户。据此推算，我国城镇居民中，拥有三套及以上住房的家庭大约有2940万户。若包括农村家庭，这一...

中国有三套房的人有多少,这样的人是不是很富有啊?
答：下面我们可以换算一下：20%的家庭，也就是6000万家庭，40%的房子，也就是1.2亿套房子，换句话说就是6000万家庭拥有1.2亿套房子，也就是每个家庭拥有2套住房，这是最富裕的20%的人口。所以，如果你的家庭住房达到甚至超过2套，那么你是属于这20%的人口，如果是家庭拥有房子3套及以上，那么你可能...