合租室友违约中途离开，由于我承担不起两个人的房租我也被迫离开，请问违约金怎么算？
依据我国合同法的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。
《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；【摘要】
合租的室友提前搬走，但是他先违约了，然后我们的负担太大了，导致我们被迫搬走，房东给的押金需要退给他吗？【提问】
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦亲亲。亲亲，正在帮您解决问题。【回答】
若合同是你们双方签的，你只承担你应承担的部分，剩余部分由房东找室友追偿，若合同是你方一人签定，则应该先全部承担后，由你方找室友追偿【回答】
《中华人民共和国民典法》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。【回答】
所以房东退还给我们的押金是不用给他的是吗？【提问】
可以不给的【回答】
感谢您的咨询，祝您生活愉快【回答】
因为他中途退租，而导致我们没有满一年就搬走，所以这个责任不在我们吧【提问】
也有你们的责任的【回答】
但是他付主要责任【回答】
那房东给的押金扣除的部分是算在他头上的？还是说应该大家平瘫【提问】
应该大家平摊的【回答】
但我们是被迫的呀【提问】
那您可以扣除在他头上的【回答】
因为他中途退租而导致我们要承担他的那一部分，那我们的损失该怎么算？【提问】
依据我国合同法的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。
《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；【回答】
可以不给他押金的【回答】
好的谢谢【提问】
感谢您的咨询，祝您生活愉快【回答】
整租室友不住了违约金可以按照合同规定的个人，要求其承担。合租人不再合租，违反了租房合同，确定支付违约金的责任人时，具体处理如下：1、如果租赁合同中有违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付；2、如果合同中无约定或约定不明的，可以协商谁违约谁承担违约金。3、如果双方对此协商不成，可以按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。合租时，因为其中一两个合租人提前解除合租关系，导致其他合租人无法继续负担全部房租，那么可以跟解约的合租人协商要求对方为此承担全部或是较重的违约金。另外，租房合同中的违约金怎么计算，实践中的做法如下：1、一般地，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，但可以根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定；2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。合租人突然提出解除合租关系，将直接损害其他合租人的利益，但是有些违约的人又不肯承担违约损失，导致其他合租人承担了全部违约金等，若是违约金数额较大，可以及时去法院主张权利，并且必要时可以找个专业律师介入。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
理论上，违约金应该由你的室友独自承担，但实际上，你也应该承担一部分，因为你处理的也有不当的地方，当你的合租室友离开以后，你可以招一个合租的，而不是被迫离开，这样你就不用付违约金违约金按照租房合同约定支付，没有签订租房合同的按照给出租方造成的实际损失由和出租方建立租赁关系承租人承担违约金，如果是合租室友和你共同承租的，则由双方承担违约金。中途退租的建议提前一个月通知出租方，以减少出租方的损失。
违约金按照租房合同约定支付，没有签订租房合同的按照给出租方造成的实际损失由和出租方建立租赁关系承租人承担违约金，如果是合租室友和你共同承租的，则由双方承担违约金。中途退租的建议提前一个月通知出租方，以减少出租方的损失。
违约金按照租房合同约定支付，没有签订租房合同的按照给出租方造成的实际损失由和出租方建立租赁关系承租人承担违约金，如果是合租室友和你共同承租的，则由双方承担违约金。中途退租的建议提前一个月通知出租方，以减少出租方的损失。
违约金按照租房合同约定支付，没有签订租房合同的，按照给出租方造成的实际损失，由和出租方建立租赁关系承租人承担违约金，如果是合租室友和你共同承租的，则由双方承担违约金。中途退租的要提前一个月通知出租方，以减少自己的损失。
合租室友违约中途离开,由于我承担不起两个人的房租我也被迫离开,请问违 ...
答：理论上，违约金应该由你的室友独自承担，但实际上，你也应该承担一部分，因为你处理的也有不当的地方，当你的合租室友离开以后，你可以招一个合租的，而不是被迫离开，这样你就不用付违约金
合租室友违约
答：（1）你室友属于违约。（2）你可以要求室友承担违约责任：如果当初约定了违约金的，可以让室友赔偿你违约金；没有约定违约金的，室友应赔偿你的实际损失（即你因为室友中途解约而造成的损失，包括重新找到合租人之前室友应承担的房租、或因为需要重定合租人房东不同意而不再出租时你另找房子的损失）。2、...
找了个陌生室友一起合租,跟房东签了一年的租房合同,每个月15号交房租...
答：如果合租人中途退出，则只能由你向房东支付全部租金，因为合同是相对性的，你和房东签订的租房协议，房东只会找你收房租。
合租室友违约怎么办合同约定
答：1、承租人是没有权赶走合租室友的。 2、因为合租者与承租者一样都是有支付相应的租金，在没有违法租赁合同的情况下，是不能将其赶走的。 3、承租者如果不想与室友继续合租下去的话，建议与其好好协商，不要用赶人方式，以免双方产生不必要的误会。 合租房顾名思义就是与他人一起合租，因此在租此...
合租时合同是室友签的,但是他跑路了我该怎么办
答：合租时合同是室友签的，但是他跑路了，你可以采取以下措施来应对：1. 尝试联系室友：首先，你可以尝试通过电话、短信、社交媒体或其他联系方式与室友取得联系，询问他关于合同和租金的情况。如果能够联系到室友，可以协商解决合同和租金问题。2. 寻求法律帮助：如果无法联系到室友，你可以考虑寻求法律帮助。你...
合租室友不讲信用提前退租,我也被连累必须要缴纳违约金,怎么办?
答：合租室友不讲信用，提前退房租，这个你是不需要担心的，毕竟是他违约，又不是你违约，房东也没有理由要求你缴纳违约金
合租室友突然说要退租,你会怎么办?
答：如果你们之间没有什么协议，也是属于好聚好散的那种合租，那么他退出了就算了吧，你自己再重新找适合的室友合租就行了。2、承担 如果你们之间形成了相应的协议，比如每个月的租金是如何按比例支付，或者你们各自承担着什么费用，那么他退出以后肯定应该按协议赔偿相关的费用，也就是类似于赔偿提前退出的违约...
一起合租室友突然违约不住了
答：法律主观：看具体情况定。如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住，那就不算违约。但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住，那么就算是违约的。房屋合租合同是指 房屋出租 人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于 合同终止 时将房屋完好地归还出租人的协议。法律客观：《...
和朋友合租房子 朋友提前退租 我的损失谁负责
答：还是两个人都签了？还有押金是一个人交的，还是两个人交的，你和她都签字了，谁违反合同谁就要负责任。你可以拿你们合租的合同或者房东拿租房的合同找你的合租人。按合同规定，违反合同约定的人都是要赔偿经济损失的。如果押金是你自己交的，合同上她也没有签字，那你就只能私下与她协商了。
