普通住宅和非普通住宅有什么区别？看这几点

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由于现在房产市场上存在着各种各样的房屋类型，购房者在购买房屋的时候需要对这些房屋类型进行了解，对比之后才能选择出适合自己购买的房屋。大多数购房者在买房的时候会购买住宅类型的房屋来居住，但是现在住宅也是有很多种分类的，那么普通住宅和非普通住宅有什么区别？买房时有哪些注意事项？
普通住宅和非普通住宅有什么区别？
我们平常所见到的用于居住的房屋中，数量最多形式最常见的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相对于普通住宅来说，普通住宅是指住宅小区的容积率在1.0以下，但是不包含1.0；单套建筑面积在140平米以上，包含140平米；以及房屋实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三点都表示该房屋不是普通住宅。
非普通住宅在交易的时候是需要征收增值税的，而普通住宅不用征收，但是由于每个城市对于房产市场的政策有所差异，比如北上广等一线城市，如果购房者要购买非普通住宅的话，那么就需要缴纳增值税。
买房时有哪些注意事项？
1、准备购房资金
由于买房时所需要的资金数目比较大，而购房者在购买房屋的时候都希望能买到大大面积的房屋，如果房屋面积比较大的话，那么所需要的购房资金就更大了，因此购房者在买房的时候一定要理性，如果自己没有那么多积蓄的话，就别硬买那些市中心或者则面积太大的房子也可以考虑郊区的房屋。
2、赠送面积有猫腻
很多开发商在出售房屋的时候，为了吸引购房者的注意，会以赠送面积的形式来作为宣传，购房者看到开发商有赠送面积就会想要占那么一点便宜。殊不知开发商赠送给购房者的面积有些本来就是属于购房各的，对于不计入房产证中的面积，比如露台等等，这些面积本来就应该属于购房者，却被开发商当做赠送面积来吸引购房者。
关于普通住宅和非普通住宅有什么区别，以及买房时有哪些注意事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多人一生中都会经历至少一次的买房经验，因此在购买房屋的时候一定要对和房产相关的知识都做好了解普通住宅和非普通住宅的标准由一些差异，所以购房者在买房前一定要了解清楚。

普通住宅和非普通住宅的区别
答：普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋.非普通住宅多指的是厂房、豪宅、写字楼、商铺一类,重要的区别就是它的面积 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱?等你来答 换...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：1、定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、标准不同：普通标准住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下，而非普通住宅小区建筑...

非普通住宅和普通住宅的区别
答：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在1.0(含)以上;建筑面积在140㎡(含)以下;单价或者总价不超过最高限。3、二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别：普通住宅，首套购房，满...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下(含144平米)。非普通住宅面积通常会比普通住宅面积大很多，如果我们购买的房屋面积大约144...

普通住宅和非普通住宅的区别(北京普通住宅和非普通住宅的区别)_百度...
答：普通住宅和非普通住宅的区别有含义不同、面积不同等。1、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。2、面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比...

普通住宅和非普通住宅有什么区别
答：非普通住宅根据相关的法律规定，非普通住房的标准：1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。2、单套住房建筑面积120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍（含1.2倍）。满足这三点的住房我们就可以认定为非普通住房标准。

普通住宅与非普通住宅的规定区别?高层住宅是普通住宅吗?
答：1、定义不同 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。2、面积和容积率不同 普通住宅单套建筑面积在120平方米...

普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别
答：非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。三、普通住宅与非普通住宅之间的差别：1、购买条件不同 在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者...

非普通住宅和普通住宅的区别
答：非普通住宅和普通住宅的区别：1、购买条件不同 普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。而购房者在购买非住宅类房屋时，如果个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：普通住宅和非普通住宅的区别有：用途、建筑规模、使用权。1、用途：普通住宅是供居住目的而建造的住宅，主要用于居住居民。非普通住宅则是指除了居住之外，还有其他用途的住宅，比如商业用途、办公用途、酒店用途等。2、建筑规模：普通住宅通常是单户或多户住宅，包括公寓、别墅、联排别墅等。非普通住宅则...