广州房屋买卖流程的详细步骤是什么？
广州二手房交易流程，具体如下：1、到广州市房产交易中心评估价值；2、办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；3、等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4、办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；5、到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。买方需提供的证明资料：1、身份证已婚须提交配偶户口本；2、户口簿已婚须提交配偶户口本；3、港、澳人士提交回乡证；4、外籍人士提交护照；5、台湾人士提交护照；6、婚姻状况证明；7、收入证明；8、首期楼款证明；9、在广州市一年以上的社保或个人税单。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
广州二手房卖房流程：
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的＂白契＂。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
广州二手房交易过户流程
答：广州二手房交易过户流程主要包括以下步骤：签订购房合同、办理网签、缴纳税费、办理过户手续以及领取房产证。首先，购房者和卖家需要签订购房合同。这个合同应该明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、房屋交付时间等重要条款。...
广州二手房按揭交易流程有哪些?
答：具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提...
广州购房流程及注意事项
答：4.付款流程：房款在签订购房合同后，根据约定的付款方式支付，如一次性付款、按揭贷款等。签约后付款，一般按照首付款、中期款和尾款的方式进行。5.过户登记：房屋买卖合同签订后，需办理房屋过户及登记手续。购房者需到相关的...
广州二手房过户流程有哪些?
答：3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；5、买方全款付清给卖方。第二个问题：二手房注意事项，在二手房买卖交易，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看...
请问广州二手房买卖交易详细流程是怎样的?
答：广州二手房交易流程八步走：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金...
广州二手房过户流程是什么过户时需要注意哪些事项
答：广州二手房过户流程是什么在广州购买二手房时，买卖双方需要先签订合同且付款，然后才能进行交税过户的办理，办理完之后就可以领取新产权证了。1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中...
买卖房屋流程详细步骤
答：买卖房屋是一个复杂的过程，涉及多个步骤和程序。以下是一个简化的买卖房屋流程详细步骤：买卖房屋流程包括准备阶段、寻找房源/买家、签订合同、办理贷款（如需）、完成交易和过户手续等步骤。准备阶段：在买卖房屋之前，首先要做...
广州二手房交易流程
答：法律分析：1、买方咨询。了解产权，卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明；2、签合同。双方签订购房合同，协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等，协商后签署一式三份购房合同；3、办过户。双方共同向房产交易中心...
广州房屋买卖流程的详细步骤是什么?
答：一、 广州 房屋买卖流程的详细步骤 1、选中介。建议 购房 者先选择一家信誉良好的大型房地产中介公司 代理 选房，虽然需要支付一定的佣金，但毕竟经纪人相对来说更为专业，缴税过户会提前通知准备相关材料，还有一些手续可以代...
房屋买卖流程介绍 七个步骤详细介绍
答：那么，大家对于买房的流程去了解过么?如果大家对于买房的流程不是太清楚的话，那么接下来就跟着小编一起来了解一下吧!一、咨询、了解信息 对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第1步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋...
