一般纳税人企业出租2016年5月1号前房屋可以开具增值税专用发票吗
一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第538号）第二十一条规定：“纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。 属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： (一)应税销售行为的购买方为消费者个人的; (二)发生应税销售行为适用免税规定的。”二、根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》（国税发[2006]156号）第十条规定：“一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。......”
非一般纳税人不能要求开具增值税专用发票
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条规定，纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
(一)向消费者个人销售货物或者应税劳务的;
(二)销售货物或者应税劳务适用免税规定的;
(三)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。
《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》(国税发〔2006〕156号)第十条规定，商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品，不得开具专用发票。销售免税货物不得开具专用发票。
企业出租房产需要交纳的税费有哪些
答：（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。应预缴税款=含税销售额÷（1+9%）×3%。（...
企业取得房租收入都涉及到哪些税款
答：一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房)，...
公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票?
答：因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。此外，根据国家税务总局《关于增值税发票开具有关问题的...
一般纳税人企业出租2016年5月1号前房屋可以开具增值税专用发票吗_百度...
答：增值税发票也是发票的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税发票，并通过防伪税控系统开具。具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税发票抵扣增值税。 专用发票，“增值税专用发票”的...
我想问一下公司租地方要交税吗?
答：公司租地方不需要交税，租房屋是属于付出范围的，而不是收益范围。企业出租房屋交税相关规定一、关于增值税企业出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4...
2022年不动产租赁增值税税率
答：小规模纳税人出租不动产的增值税的税率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的，可使用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率...
为什么2016年4月30日是税务时间节点
答：国家税务总局2016年第16号公告中，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税法。按照(国家税务总局公告2012年第24号)文件第五条的规定，生产企业应在货物报关出口之日（以出口货物报关单〈出口退税专用...
企业出租自有房产,税率是多少
答：企业出租自有财产有两种情况：首先，对一般纳税人的房地产在2016年5月1日和租赁后征收11%的增值税的平均税率，并根据5%的增值税征收率，通过简单的计税方法选择2016年5月1日前获得的出租财产。第二，小规模纳税人无论在...
一般纳税人房屋出租增值税税率是多少?
答：一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得...
单位出租房屋缴增值税吗?属于营改增范畴吗?
答：单位出租房屋缴纳增指税的，属于营改增范围。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择...
