我买了个二手房，房主用房子在哈尔滨银行作抵押贷款，还清贷款后大约多长时间能注销抵押？
一、我买了个二手房，房主用房子在哈尔滨银行作抵押贷款，还清贷款后大约多长时间能注销抵押？我才能过户？？
1、一般情况下，还清贷款第二天就可以去房管局办理撤销抵押登记，这个工作很简单撤销，即刻生效；2、只要抵押登记一撤销，你就可以办理过户手续。
二、上海农行房贷提前还款问题
身份证，借款合同。直接到你贷款的哪个支行的营业部去办理就成。不过不同行规定不同。一般是需要提前预约的。为了加快进度，建议你直接去银行营业部去咨询办理，比你打电话办理要快。因为银行贷款部的电话经常打不通。
三、上海农商银行鑫易金怎么提前还款
你好，鑫易金是上海农商银行向符合条件的持卡人提供的现金分期业务。成功申请到贷款之后，用户想要办理提前还款业务，则可以拨打上海农商银行官方客服申请提前还款业务。申请成功后，银行将一次性扣收提前还款部分对应未分摊本金的5%作为分期提前还款违约金，前期已收取的分期手续费均不予退还。持卡人可申请的鑫易金额度和最终放款金额以银行实际批核的金额为准，持卡人可在其现金分期额度内申请支取现金用于个人合理消费用途。
四、上海农商银行如何提前还房贷？
1电话预约，预约好后，到时银行会通知你具体的办理时间。
2带上身份证，贷款合同、购房合同、房产证，当然还有钞票到银行。
3当然是填表，银行工作人员给你计算，再就是交款。
4上面是银行的手续就完了，然后你到房产中心办理注销他项权利中的抵押登记，如果有保险的话，还可以退保险费。
二手房交易对房屋抵押的约定注意事项
答：一手房交易对房屋抵押的约定: 深圳市《商品房买卖合同示范文本(征求意见稿)》意见的通告,了解目前二手房交易时抵押的注意事项。还是从 深圳市住房和建设局《商品房买卖合 同示范文本(征求意见稿)》意见的通告出发,本次征求意见里的二手房合同,文本内容笼统、简单,需要卖家、买家及中介在具体交易时,根据自身情况予以细...
买二手房没过户,房主给了我房本,房本在我这有效吗?
答：房主直接给你房本， 在你手里啥用也没有的。过户时候需要双方同时去房管局， 带上双方的有效证件等才可以给你过户。房主给你房本这种情况一般只会出现在签合同的时候， 你把定金交给房主， 房主把房本押到你这里，做为双方互相制约，防止反悔与一房多卖等情况的出现， 但是这样做并不算保险， 因为...
女子购得二手房后,房子竟被原房主出租,该如何维权?
答：对于很多人来说在一个城市拥有了属于自己的家也就给人感觉终于稳定下来了，可是如果自己的家却被其他的人给占有了，那么相信任何一个人都是会感觉到非常生气的吧，沈阳的韩女士就遇到了这样的事情。她通过某交易平台买到了一栋房子，虽然说是二手的，但是韩女士也足足花了44万元才得到呢。而且房屋的...
我买了-个二手房原房主把房子转给第二房主没过户房产证有委托议意等...
答：然后就全款买过来，之后对这个房子进行简单是维修、该户型等，然后价格高一点卖出来。第一房主和第二房主之后没有过户，但是又一个委托公证书，这个公证书是有法律效应的，所有过户的时候，只要第二房主带上公证书到房交所就可以过户到你名下了。希望对你有帮助，望采纳 ...
女子新购二手房,房产证还没捂热,房子却被原房东转手出租,你怎么看?
答：看起来是一起很合理欢喜的正常房产交易，但随后发生的事情却让韩女士很不高兴，但他们心欢喜拿着钥匙，打开自己购买的二手房门的时候，却惊讶的发现，里面竟然已有住户。经过一番简单了解，原来韩女士购买的这套二手房，已经事先被原房东给租了出去。在和租房人进行融洽交涉之后，租房人当即拒绝韩女士...
买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办
答：买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法。一、只能跟租客协商腾房事宜；二、根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。
我买了一套二手房,房子已经过户至我名下,之前的房东仍在出租该房子,租...
答：我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金，而且得给租户时间搬走。
二手房子过户需要什么手续
答：不足部分仍然可以向卖方进行追偿。7、物管费用是否拖欠 这也是一个在二手房过户过程中容易被忽略的问题，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，购房者不知情购买了此房屋，所有费用购房者有可能要全部承担。
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
答：一、如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处理？在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款你的首付出去了，房子的贷款可能...
买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在...
答：好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。...
