买新房到底要不要找中介？如何避免受骗？

~ 相信你们应该都发现了一点问题，那就是越来越多的房屋中介出现在大街小巷中，这说明房屋中介在房产交易中起到了越来越重要的作用。那么买新房到底要不要找中介？找中介买房如何避免受骗？

相信你们应该都发现了一点问题，那就是越来越多的 房屋中介 出现在大街小巷中，这说明房屋中介在 房产交易 中起到了越来越重要的作用。那么买 新房 到底要不要找中介？找 中介买房 如何避免受骗？

一、买新房到底要不要找中介？

中介作为协助 开发商 卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的 购房 者通过中介买房要省下大大的一笔银子。

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的 房源 一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和 预售 ，缩小了 五证 不全的项目可能产生的风险。

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的 置业顾问 也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

较后，通过中介租房会有 中介费 ，买新房， 一手房 是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为。所以购房者不用担心这个因素。

有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔给你算成优惠，他们只赚取提成。

二、找中介买房如何避免受骗？

（1）看两证，细辩真与假

所谓两证，即 房产中介 既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

（2）签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

（3）选中介，宜大不宜小

这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。

规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

三、买房不成中介能收取吗？

我国合同法第四百二十七条:“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”

房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致 房屋买卖合同 没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取，只能收取必要的费用（交通费、通讯费等）。

买房子找中介好还是不找中介好
答：很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱。中介都是骗人的。这种说法对中介来说确实不公平。首先，开发商找的置业顾问并不都是开发商自己，很多也是代理。其次，中介提供社会化服务，大的中介公司也是靠口碑积累来成就自己的。以后通过中介租房会有中介费。买新房和一手房都没有中介费。这部分费用由开发商...

买新房找中介有哪些好处和坏处?
答：4.中介服务可以为购房者提供更好的交易体验。中介机构通常会为购房者提供专业的服务，包括在购房过程中提供帮助和支持。这可以帮助购房者感到更加安心，减少购房过程中的压力和不安全感。总的来说，购房买卖双方各收 1.5% 中介费对购房者是有利的。虽然这笔费用会增加购房成本，但中介服务可以为购房者...

买房子找中介好还是不找中介好
答：不过中介买房也不是没有优点的，一是中介房源比较多，能够帮你找到你需要的房子，而是中介服务比较到位，很多手续都可以代替业主办理，让业主省了不少心，不过前提是要找靠谱的中介，如果不小心找了黑中介，那损失可就大了。买房要玄关还是不要玄关买房要玄关还是不要玄关房子要不要玄关一直都是很多人...

买新房要不要找中介
答：买新房可以找中介，尤其是要找正规的中介，因为中介对房源以及市场行情都比较了解，能为购房者省不少事情。但是也需要谨慎，尤其要找正规的中介最安全。第一招：委托中介公司揾楼较省心 专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障...

买新房需要中介吗?
答：我们可以放心的购买，因为毕竟中间属于是有中间人的，出了问题，我们完全可以找不到卖主，我们就找中介，中介他要承担一切的问题的，因为他收了钱的，所以说这也是为我们买房规避的一种风险的方式。虽然说花费了一点费用，但是对于我们来说还是利大于弊，个人感觉花点钱买平安还是比较不错的选择方式。

买新房找中介有哪些好处?
答：也就是说，如果你去售楼处，最多只能知道两三个楼盘，可供选择的楼盘比较狭窄。而中介机构可以同时代理十几个房产，他们手里可能有几十个甚至上百个房产。届时，您将可以谨慎选择，同时比较多个物业的优势和特点。 二、中介公司买新房不收中介费很多购房者买新房不找中介的原因之一是，他们认为中介机构...

买房子是找中介好还是个人好啊?
答：第四、也是很多人关注的就是中介费。这里必须要告诉大家,找中介购买新房是不需要交纳中介费的!你没有看错,中介跟开发商合作的话,佣金和提成必须是开发商来支付的。第五、关于折扣方面。如果是个人买房,想跟开发商谈价钱那是绝对谈不拢的,中介就不一样了,这个时候的中介相当于一个润滑剂,由于能给...

买新房找中介好吗
答：在房地产市场上，购房者通常会通过中介机构购买房屋。中介费通常是买卖双方按照约定的比例共同承担。在1.5%的比例下，对购房者来说，中介费是否有利取决于以下几个方面：1. 中介服务质量：中介费的高低并不是衡量中介服务质量的唯一标准。在选择中介时，购房者需要关注中介的专业能力、信誉和服务态度。一...

买新房为什么要找中介
答：一、买新房为什么要找中介 1、房源多：中介市场眼光独到，资源广，手上现房房源多;2、可避免交易风险：中介会提供一个可靠的平台，出现任何交易问题，中介都会负责，当然前提是靠谱中介;3、中介经验丰富：正规、靠谱的中介，能力强，可以将风险把控得很好。二、找中介买房要注意什么 1、不要急于付定金 ...

买房子为什么要找中介?
答：中介公司与卖方签订协议，获得的佣金是卖方支付的，这可能会导致中介公司与购房者的利益不一致，例如中介公司可能会推荐更贵的房源，以获取更高的佣金。综上所述，中介费对于购房者而言，既有优点也有缺点。购房者应该根据自身的情况和需求，权衡中介费的利弊，选择合适的中介公司进行房屋购买交易。同时，在...