我现在想买一间二手门面房，面积45.37平米，价值30万元。过户的费用是多少？过户需要哪些相关手续？急 急
门面房税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发飘，或在房管局调档调出原购房发飘复印件。
房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
二、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、门面房房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
营业税：合同价*6.55%（只要门市房都得交）
契 税：合同价*1*
交易费：6元/平方
测绘费：20元
土地证：23元
差不多这些！
各地区的价格不一样，随便找家中介装客户或房主去问最合适，只要别留电话。
买二手商铺要注意什么
答：随着楼市限购政策的出台，很多人将投资目光转向了商铺，但购买商铺和购买商品房性质是不同，因此要特别注意。那么买二手商铺要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！买二手商铺要注意什么：1、实地评估 买店铺前，...
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买二手门面房需经过什么程序
答：比如您花100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权，无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后分租金的比例是1：10您一份别人10份。二手商铺要不然没发展起来，要不然就是发展起来价格高了，...
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答：买二手门面房过户要交的税：土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。1、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税...
二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用
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答：一、买二手门面房注意事项有哪些1、手续方面：是要看清其持有的证件，记得是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有...
买二手门面房应该注意什么
答：4、至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，它们也会比较专业。5、要注意房屋是否本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人...
我现在想买一间二手门面房,面积45.37平米,价值30万元。过户的费用是多少...
答：二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、门面房房屋在房屋...
我现在想买一间二手门面房,原购房价30万,现卖家销售价45万元。过户的...
答：首先门面房不讲究满不满5年的说法，你现在要缴纳的税费有营业税，个人所得税，契税，土地增值税，印花税等小税费，需要带的材料有，身份证，户口本，结婚证或者单身证明，银行卡，贷款的话还需要收入证明。
