恒基中心公寓的主要缺点是什么，容积率怎么算？

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恒基中心公寓暂无明显缺点。恒基中心公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒基中心公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒基中心公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
恒基中心公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒基中心公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当恒基中心公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒基中心公寓建筑面积加倍计算。

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南京恒基中心公寓为什么便宜
答：交通不便、环境较差。1、交通：距离重要铁路线较远，交通条件较差。2、环境：靠近工厂，排放废气物较多，环境污染，因此南京恒基中心公寓便宜。恒基中心公寓位于南京市玄武丹凤街，由江苏泰和房地产实业有限公司建成，总建筑面积22500平米。

公寓的缺点有哪些?
答：公寓的缺点主要有以下几点：1、产权年限短。公寓的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，所以公寓的产权年限比普通住宅的产权年限要短。2、落户难。公寓大多数都是不能落户的，只有极少数可以平迁落户，且落户次数有的还有限制。3、税费高转手难。根据我国的相关政策，普通...

买公寓房的优缺点
答：买公寓房的优点有不限购不限贷、总价低、用途多元化、配套更完善，缺点有产权年限低、生活成本更高、首付高、配套设施限制多。一、优点 1、不限购不限贷 现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。2、总价低 通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50...

公寓致命缺点
答：公寓的缺点有产权仅有40年、管理费和水电费更贵、房贷利率比较高、户型面积小、难以落户。1、产权仅有40年 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。因此，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地...

买公寓房的缺点有哪些
答：一、买公寓房的缺点有哪些 1、产权年限短 公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的，因此产权年限不是很长，大概在40年到50年之间。普通商品住宅的产权年限为70年，从这里就可以看出，公寓的产权年限要比普通商品住宅的更短。2、不能落户 由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目，性质是属于商业性质的...

公寓不好的十大缺点
答：公寓不好的十大缺点：1.短产权：由于公寓所在的土地多为商业性质，因此公寓的产权比普通住宅短很多。由于土地不是私有的，是国有的，开发商只租一定年限的土地来建房。普通住宅的产权是70年，而商业公寓只有40年，即使是50年，也比普通住宅短。2.税费高难以转手：购房者在购买公寓后转手的难度更大，...

公寓优点和缺点?
答：但公寓就不受限购约束。4、公寓在40年以内，涉及拆迁，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）缺点：1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少。2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。3,、公寓不能通燃气，没有学区划分，不能落户。

公寓不好的十大缺点
答：公寓不好的十大缺点如下：1、公寓属于商业用地，产权与住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但当业主真正住进去时，土地年限已经过了至少2－3年，有些因为开发周期长，实际年限更短，买来居住，未来还得担心年限到期再办续期的事宜，劳力费神。2、商业用电用水，增加了生活成本，积少成多，...

公寓致命缺点是什么?
答：2、管理费、水电费更贵 因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。3、房屋居住密度大 公寓楼房的居住密度远大于住宅区。一个走廊基本上都是一户连着一户，门对着门。

买公寓房的优缺点
答：买公寓房的优点是价格比较稳定，管理比较好，缺点是没有住宅房屋的天然气，水电价格较高。公寓房一般是由开发商统一建造并销售，因此在价格上相对较为稳定，不易受市场波动影响。公寓房一般由物业管理公司进行管理，业主只需缴纳物业费，即可享受到物业管理公司提供的各种服务，如保安、维修、清洁等。公寓房...