我们转租房子，房东和我我们要转租多出来的费用，这样合法吗？
首先要看与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。
1、根据《合同法》
（1）第二百二十四条规定：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
（2）第二百二十五条规定：
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
3、租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。
若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%；
或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。
若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。
扩展资料：
违约责任
1、第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、第一百零八条：
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3、第一百零九条：
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
4、第一百一十条：
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
4、第一百一十一条：
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
5、第一百一十二条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
6、第一百一十三条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
参考资料：百度百科--中华人民共和国合同法
参考资料：百度百科--转租赁
第一个问题：合法。只要有房屋租赁代理资质，就可以做房屋代理业务。
第二个问题：合法。我爱我家作为房屋出租方，有制定拥有房屋的付款方式的权利。不过这是市场行为，你也有权利不接受，关键在于谈判，谈不妥，不租不就完事了嘛。
如果非要找出不合法的地方，那就看它有没有赚取差价，这是房地产部门不允许的。
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。
1、表面上来看房东的行为是合法的。因为合同有约定租赁期，且转租要经房东同意。
2、但从法理上讲，你可以以履行合同的客观情况发生变化，目的无法达到（搬校区）为由解除合同，要求退还押金。但考虑金额过小建议协商解决。
未经出租人同意而转租的，并且没有约定的，当然合理。押金应该还你，房东不合法。
如果房东出租你房屋时同意你转租 那房东是没有权利收取你转租多出的费用的！
房东做法不合法，但你也存在过错。
我们转租房子,房东和我我们要转租多出来的费用,这样合法吗?
答：首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间...
房子都转租一年了在跟我要水费怎么办
答：如果您已经将房子转租出去，并且在租赁合同中明确规定了水费的分担方式，那么您可以按照合同约定来处理。如果您没有签订这样的合同，或者合同中没有涉及到水费的分担，那么您需要与现在的租户商议如何处理这笔费用。首先，您可以联系现在的租户了解他们使用水的情况以及是否有异常，以确定是否确实产生了额外的...
我的房子要转租,但是房东要求我给转租费,这合理吗
答：首先要看与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。1、根据《合同法》（1）第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。（2）第二百二十五条...
二房东带着房租跑了,大房东和我们要钱怎么办?
答：你有合同就不怕，走法律程序很麻烦。我建议你要据理力争，千万不能服软。他要敢断电，你就打110，你是无过错方，事情闹大也不怕。要打官司让他去打，你就兵来将挡水来土掩，千万要记住：你有合同，也无过错，必须理直气壮，坚决打110。
...后来将房子转租给其他人,过了半年房东找我要暖气费,我该怎么办?我...
答：暖气费是什么 没听过,,你就不要给啊 当初你们都没说要这个费的话~
房子租不到期,如果转租出去,房东是不是应该把押金还给我?
答：房租是不可能把租金给你的，因为按照你们的租房合同，你和他才是法律上的承租关系，只有等你的租期到了以后，他才能把押金退还给你，所以在租房期间，你把房子转租出去，那是你和转租方的关系，和房东没有任何牵扯，当然，你也可以找房东协商一下，争取让他退还你一部分押金 ...
转租期间,房客与房东的合同还有效吗
答：转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关法律法规规定可知，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除；房屋转租期间，承租人应当继续履行...
我和原租客签订了转让协议,房东和新的租客签了合同?
答：如果房东和原租客的租房协议中有写明可转租的条款，你的转租协议就是有效的，如果房东不让你继续住，你可以要求房东承担违约责任 如果房东和原租客的租房协议中没有写明转租的条款，你的转租协议是得不到房东的追认的，除非转租协议上也有房东的签字，那么你应当找原租客主张违约责任。
房东违约租赁合同要求我退租,我必须要退吗?
答：房东违约租赁合同要求我退租，具体如下：1、如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；2、如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失。出租人的违约责任：1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用...
我要将房子转租出去,房东提出到时由他来签合同!对我有什么危害吗
答：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。因此，从法律上来说，你是可以转租的。由房东直接与次承租人直接签订租赁合同有利有弊。好处有：1、可以减少你在转租期间的事务；2、可以降低你的风险，如果以后次承租人与房东因房屋租赁发生纠纷，则你不是合同的当事方，也就不用承担租赁合同责任...
