业委会未经业主同意使用维修基金犯法吗?
不知道你是哪里的，当地的维修基金使用管理办法是如何规定的。一般来说，使用维修基金需要事先申报维修项目，相关业主签字，事后主管部门验收。除对维修基金的管理、使用做出重大改变以外，是不需要经业主大会通过的。比如只是维修一幢楼的设备，只要该楼业主的三分之二以上同意即可（人数、面积双三分之二），与其它楼的业主无关。如果是维修基金由业委会自管的，也要有经业主大会通过并报上级主管部门备案的管理办法，业委会违反了该管理办法，可以向市房管局物业管理处或维修基金管理中心反映，也可以走法律程序。
不知道你是哪里的，当地的维修基金使用管理办法是如何规定的。一般来说，使用维修基金需要事先申报维修项目，相关业主签字，事后主管部门验收。除对维修基金的管理、使用做出重大改变以外，是不需要经业主大会通过的。比如只是维修一幢楼的设备，只要该楼业主的三分之二以上同意即可（人数、面积双三分之二），与其它楼的业主无关。如果是维修基金由业委会自管的，也要有经业主大会通过并报上级主管部门备案的管理办法，业委会违反了该管理办法，可以向市房管局物业管理处或维修基金管理中心反映，也可以走法律程序。
首先，你要确认下你们小区对于使用维修资金有无约定，一般在小区的《专项维修资金管理规约》中有体现，在规约的限定条件下，业委会可以根据小区的情况，来决定使用维修资金，但如果业委会使用维修资金超越了小区的内部文件规定，并且未通过全体业主2/3以上人数及建筑面积的业主同意，擅自使用维修资金，那就侵犯了全体业主的权利，可以通过司法途径起诉，如果比较严重的，如挪用维修资金等，可以向刑侦部门报案。请问物业管理处可以随便动用业主的房屋维修基金吗
答：第七十六条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（...
业委会有权动用维修基金吗
答：法律分析：房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审...
业主委员会擅自安装摄像头 门禁 然后要我们签字取大修基金业主
答：违规了，虽然不需要召开业主大会，但是要一半以上所有权业主的书面同意才可以实施申请公维金。明显业委会已经是先斩后奏，明显是没有经过大多数所有权业主同意方案。物业管理规定如下：明显违反了第二条和第三条。第五十五条 使用物业专项维修资金按照下列程序办理：（一）物业服务企业提出维修内容、施工单位...
物业动用维修基金 业主签字合法吗
答：（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设...
业委会可以使用维修基金吗
答：法律主观：业委会有权使用维修基金。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认，大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。法律客观：《业主大会和业主委员会指导规则》第十八条管理规约应当对下列主要事项作出规定：（...
三分之二的业主同意使用维修基金,没有同意的就不扣钱吗?
答：只要有三分之二以上的业主同意使用维修基金，没有同意的业主也会被扣钱。依据相关的法律，住宅专项资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。在业主委员会成立以后，当获得了三分之二以上业主的同意之后，住宅专项资金便可以由业务委员会行使管理的权利。这时资金由业务委员会掌管，在需要使用时，不同...
以下几种情况 可不经业主表决同意使用大修基金
答：（一）委托表决：业主将一定时期内维修资金使用事项的表决权，以书面形式委托给业主委员会或者业主代表行使；（二）集合表决：业主大会对特定范围内的维修资金的使用事项，采取一次性集合表决通过后，授权业主委员会或者物业服务企业分批使用；（三）默认表决：业主大会约定将未参与投票的业主视为同意维修资金...
动用维修基金对业主有什么影响?需要全部业主同意吗?
答：维修基金是维修公共设施，不会对业主有影响。需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务...
维修基金使用需要业主同意吗
答：无论放在哪，这笔钱都是属于业主的，业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的，钱属于物业公司，业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。2、使用流程不同。业主在使用房屋维修基金的时候，需要向业主委员会申请，还需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。说具体一点...
业委会动用多少资金可以不用业主签字
答：（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设...
