农民在自己的土地上盖房要办什么手续？手续下来了要马上建房吗？
网友：农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续？手续下来了要马上建房吗？
一、我国土地不属于任何单位和个人
根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有，不属于任何单位和个人，符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。所以，网友说的农民在自己的土地上盖房，这种说法是不对的。
二、农村村民建房必须办理用地手续
根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的规定，符合宅基地申请条件的农户，可以以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请，乡(镇)人民政府审核同意后会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后才可以建房。
特别提醒：现在不比以前，虽然以前私自占地建房未经审批的情况不少，但现在私自占地建房会付出巨大的代价，所以，大家建房前一定要把用地手续办好，千万不要私自占地建房。
三、建房申请批下来了一定要尽快建房
在拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，有些农户就认为该宅基地属于自家了，想什么时候建房就什么时候建房。其实，前面我们就说过了，农村宅基地不属于任何单位和个人，农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，也只是说明该农户合法获得了该宅基地的使用权，但宅基地的使用是要遵循一定规则的，不按规则使用，农民集体经济组织有权收回宅基地的。
从宅基地申请条件来看，宅基地的使用权人只能是符合宅基地申请条件的集体经济组织成员。像非集体经济组织成员，继承农村房屋后，只能暂时获得宅基地使用权，待继承的房屋倒塌后，就失去宅基地使用权了。所以，有人认为，宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利。
而且，农村集体经济组织成员对宅基地享有使用权，但每一户只能对一块宅基地享有使用权。另外，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，集体经济组织也是有权收回的。依据如下：
《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
写在最后：对于这种福利性的权益，大家要珍惜，如果不珍惜，那最后可能就会失去它。
农民建房需要办理手续。比如土地的性质是不能改变的。如果在耕地上建常住地，肯定是不可能的，也是违法的。可以申请办理宅基地使用证。
农民在自己的土地上盖房首先需要向土地部门申请批房基地作为房屋用地，手续批下来不用立马建房
你先要确定你的土地是不是宅基地，是宅基地，需要申请宅基地。手续下来了就建房。
在农村建房子需要什么手续
答：一、在农村建房子需要什么手续1、在农村建房需要的手续如下：（1）建房户向村委会提出建房申请；（2）村委会审核同意，签字盖章；（3）向乡乡建办提出申请；（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；（6）经乡建办签字同意；（7）乡主管领导签字盖章，核实同意...
农村建房需要办理什么手续
答：一、农村建房子需要办理什么手续1、首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。2、接下来再把所有的资料提交给当地的镇政府部门进行初审，并且还要进行实地的勘察等工作，确定是否符合盖房的条件。3、审核通过之后需要给农户颁发建设工程许可证，建房结束...
农村土地盖房子需要办哪些证
答：农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知 一、程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状 况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原...
农村自家宅基地盖房需要什么手续
答：下面由我为读者进行解答。一、农村自家宅基地盖房需要什么手续 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; ...
自己土地上建房子可以吗
答：法律分析：农民不可以私自在自己的土地上盖房子，必须到国土部门备案申请。只有农业户口在没有住房的情况下才能申请宅基地，有宅基地的农业户口也是不能申请宅基地的，至于居民户口，更是不允许到农村买地修房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋...
农村建房子要办什么手续
答：农村建房子要办理的手续如下：1、办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。在农村自建房屋条件是什么在农村自建房屋条件如下：1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合...
批地建房需要什么流程
答：农民建房申请宅基地盖房审批程序如下：1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查。乡(镇)...
农村建房子需要办理什么手续
答：农村建房子需要办理什么手续在农村盖房子，也要办房产证，手续如下：1.《农村个人建房申请、审核表》填写，由建房户申请；2.由所在的村民委员会签字，并盖上自己的印章；3.对乡镇进行初步审核，并承担土地调拨工作；4.按规定，由乡镇、乡镇定期张贴公示初步审查结果；5.由县级以上人民政府共同审核；6....
农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续?
答：根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有，不属于任何单位和个人，符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。所以，网友说的农民在自己的土地上盖房，这种说法是不对的。二、农村村民建房必须办理用地手续 根据《土地管理法》、《关于...
农村耕地建房需要办理什么?
答：农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房，在被发现后，相关部门会根据实际情况，对农村建房主实施罚款，或是限期拆除农村自建房的处罚。
