和朋友合伙买了一套房子，做按揭买的房产证没有下来，现在如何才能把产权改到我一个人名下？
手续办到哪了？过户的时候会问写谁的名字，过完户了就改不了了，没过户的话可以改，从新办手续，
房产买卖的首要条件是无贷款，你们这样的情况，不如做个产证去名来的划算，去名的第一步先去公证，公证之后再去银行办理转按揭手续，办完转按揭手续再去交易中心去名字。
1、办过按揭的房产，必须要还清贷款才可以交易。（过户给他人）2、没有房产证的房子，是不可以过户的
3、建议你不要买该房产，因为他按揭的是20%，如果你们通过协议方式，先帮他还贷款后过户，你得一次性支出房价的80%以上（他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费）才能保证他的房子可以进行买卖。这些都得现金，你得筹这么多，不容易。
4、他连房产证都没有，就算你还清了贷款，都没法过户。
5、过户是按正常买卖房产缴税费的（根据面积不同税点不同），而且他这房子明显没满5年，还得多出差额税。不值得。过户大概费用在5000-2w之间（房子类型不同，面积不同，年代不同，费用也就不同）
6、假设你们可以过户，你得拿到新房产证才可以贷款，前期筹集的那80%+房款得还给债权人，你又欠了好大一个人情。
7、至于能否首付2成得看你是不是首套房了。
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在房产证未办理下来的情况下，首先应该跟你的朋友签一个协议，内容大致是对方放弃产权共有权，然后去房产管理部门房产证更改产权登记，具体事宜可以咨询律师更为保险。
1、你们合伙买是怎么合伙法
2、一手房还是二手房
3、购房合同上有几个人的名字
4、如果购房合同上已经有你和你朋友的名字了，那么产权是你两人的，如果你们想把产权转为其中一人，可到当地公证处做个公证委托，待房产证下来后你就可以自行把产权过户到你一个人名下了
和朋友合伙买了一套房子,做按揭买的房产证没有下来,现在如何才能把产权...
答：1、办过按揭的房产，必须要还清贷款才可以交易。（过户给他人）2、没有房产证的房子，是不可以过户的 3、建议你不要买该房产，因为他按揭的是20%，如果你们通过协议方式，先帮他还贷款后过户，你得一次性支出房价的80%以上（他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费）才能保证他的房子可以进行买卖。这些...
三个朋友合伙买房做按揭
答：很多人和朋友合伙买房按揭的终结果都是闹得不欢而散，房子倒是买了，但是朋友间的友谊却没了。有专家表示合伙买房潜藏巨大的风险。主要有两种，一种是某一个人单方面将房产抵押，进行套现。另一方面，如果未来房价下跌，风险承担分配不均，出手还是继续持有意见不统一，都存在潜在的风险。三个朋友喝过买...
我老公跟朋友合伙买一套新房,产权比例我老公99%,他朋友1%等房产证出来...
答：1、按揭房过户更名必须经得银行同意方可，再还完房款前，银行不会同意的。2、可以在合同中注明，无需公证，开发商办证时会根据合同约定办理，房产证上会体现产权。3、你不必担心，对方不还款，银行会直接通过诉讼处置抵押物，你最多应诉，同时你和对方要有一个明确产权比例的协议《优惠转让协议》，届时...
朋友可以一起买房吗?合伙买房应该注意什么
答：可以和朋友一起买房，和朋友一起买房就算是常规的合伙买房，可以按人头数分割产权也可以按出资比例分割产权。不管怎样，都要保证每一位出资人的名字都在购房合同上，即除了一名房主外还有一名或多名共有人，共有人也有房子的所有权，在办理和该套房相关的业务时，每位共有人的意见都很重要。合伙买房应该...
合伙买房有哪些注意事项
答：面对高昂的房价，很多购房者或许会选择和朋友、未结婚的恋人、亲戚等进行合伙买房。然而，合伙买房虽然把房子买到了，但也存在一定的风险。所以，在决定的时候一定要慎重一些。合伙买房有哪些注意事项？合伙买房有哪些风险？1.使用意见不统一 如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、...
朋友关系可以共同买房吗和朋友共同买房要注意哪些问题
答：朋友关系可以共同买房吗朋友关系是可以共同买房的，只是要在房子的产权证上写上购房双方的名字，缺一都会影响后期财产的判定。如果准备和朋友贷款买房，那么首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷。很多人和朋友合伙买房按揭的最终结果都是闹得不欢而散，房子倒是买了...
我和弟弟合伙买房。弟弟名下有房。我名下没有交税应按几个点?
答：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。所以如果户主没有你弟弟就按一套房，如果加你弟弟名字就按二套房来计算。
和朋友合伙买了一套房子,后来朋友犯错被公安羁押,房子也被公安查封了...
答：第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。第七条规定，对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
可以和朋友一起合伙买房吗
答：可以和朋友一起买房子。 即使和朋友买房是普通合伙，也可以按照人头数或者出资比例来划分产权。 无论如何，要保证购房合同上写明每个投资人的名字，即除了一个房主外，还有一个或多个共有人，并且共有人也拥有房产所有权 房子和正在处理与套房相关的业务。 每个共同所有者的意见都很重要。和朋友合资买房...
我和朋友合伙买房,有关房产证,贷款的相关问题,急!!
答：可以 首先签订购房合同的时候就把2个人的名字写上去，这样办出来的房产证就有2本，一个持主证，一个持副证，你们还可以在房产证预定你们对房屋所有权的比例，是各50%，还好其他都行！至于贷款，可以你一个人贷款，但是你要是有预期不换的话，那就会影响你们2个人！不过你要考虑20万，10年，每个月...
