请教专业人士买楼送阁楼产权问题,急急急!!!
1.露台是不会有产权的因为那是楼下的屋顶
2.阁楼是建好的还是没建好需要你自己做地面呢？如果是没建好的，都算一层建筑面积，如果是建好的，2.2m以上是算面积的，如果开发商做了总登是可以办产权证的，但是一般开发商都不会去总登这部分面积，因为计入容积率后不划算
简单的说吧，不会有产权证的！阁楼不会记入公摊的，这是谁说的啊？！
买房赠送室内阁楼是否自动获得使用权?
答：如果合同里面没有写明是赠送给你的，你从法律上讲是没有使用权的，应该是整栋楼的公摊面积。但是有一个问题就是这个公摊面积是如果别人想上去需要通过你的房间，就有意思了。你就可以使用了，公摊面积就是谁都可以用呀。就好像你家入户门的位置，入户门的外面也是公摊面积呀，但是你可以在那里放你的...
商品房买卖顶层带阁楼 产权归属谁
答：法律分析：商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。法律依据：《商品房销售管理办法》第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》...
阁楼是买楼下赠送的,那么房产证是公用的吗。如果不是公用的,那么出租阁 ...
答：如果阁楼是买楼时赠送的，那就是买房人的私有财产。是不是公用的都会会售房合同中写明。不过，根据阁楼的层高不同，决定能不能做产权证，如果阁楼层高是在2.2米及以上的，一般是可以做房产证的。如果不是公用的，出租就是合法的，只是不管是自用还是出租，都不能改变房屋原有的使用性质。
买的五楼,赠了阁楼,阁楼没有房产证,没有平面图,把五楼卖了,阁楼还是我...
答：第一，阁楼部分是没有计入可销售面积的，就是说，这部分附赠部分的内容在房管局备案的时候，就没有计算面积。第二，通常赠送的面积或赠送的隔间或阁楼一般只在购房合同里体现。“所谓的送阁楼”，其实其中包含的成本已经摊销到你实际的房价中去了。这些赠送的面积是如何来的？主要渠道其实很简单，就是在...
购买顶层带阁楼有产权吗
答：购买顶层带阁楼没有产权，赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如果想买卖，那必须做公证，房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。顶楼带...
关于买顶层送阁楼的问题
答：你可以要求在合同上写明，，阁楼部分，，不办理产权登记，，，可，，，满意按采纳 送的应该属于你的产权，因可能存在过户等费用的问题，故不写进合同 2007年10月，物权法实施，根据其规定，阁楼、晒台、花园等产权属于全体业主，开发商不得随意赠送。可以协商签定补充协议 参考资料：更多请查看法邦网法律...
我买的顶楼送阁楼 请问能否分开办两个房产证啊?再物业基金如何交呢...
答：不能分开，所有的物业费用按面积缴！税费按总价缴！如果阁楼没有算你面积就不用缴，房产证上估计也没有阁楼的面积，如果当初的购房合同里有阁楼的面积，那应该要算的！
阁楼有房产证吗?阁楼证和房产证的区别是什么
答：阁楼有房产证吗?1、阁楼没有房产证，阁楼不具有独立的 产权 。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如 购房合同 中明确约定为赠送或半赠送，应归属...
我买了一套住房顶楼送阁楼,房产证附注兰栏中写明了阁楼一间,我能把...
答：阁楼单独卖一般没有什么风险。目前，市场上单独出售的阁楼能办理产权的很少，很多购房者都只是与开发商签订了购房合同，购房者购买的阁楼只有使用权。你买的阁楼属于阁楼没有产权的一种。阁楼性质上和地上早些年的免费给的储藏室差不多，因此阁楼买卖属于民不告官不究哪种。买卖过程中一定把相关条款约定...
我买的房子是6楼带阁楼,阁楼没有产权,以后会有什么问题?
答：您好！开发商赠送的是没有产权的。拆迁的对象是产权证上的面积。所以肯定是补偿不了的。
