大家好~我想问下现在在房山买房子，买哪的性价比好。有人推荐西山小镇。但是小产权的。靠谱吗？
实话实说吧，梧仗爱街区我的同事买的那里，每天做车上班2个小时（单位在达关营），去年买的那时候已经4500了，现在很后悔，因为这房子不论租还是卖，都是开发商在喊价忽悠你，等你真的要卖或者租都是有价无市。水墨林溪在窦店那边比这个还远，关键交通不方便。开发商都说要通城铁，但是现在根本不准确什么时候通，因为城铁要走小区门前开发商还要出一部分钱的，这个很难说最后城铁那一年才会通，因为打电话去相关部门咨询都没有确切的说要通。房山的房子因为相对便宜，都是大户型为主，这样才能卖的上价钱。你根本不要指望这里的房子能出租，因为实际上房山的房子大部分还是卖给房山人了，确实有北京市的在这里买房，但是年轻的太少了，一般也就是老年人搬出来养老了，所以出租根本就别指望了，这里跟通县、亦庄的情况完全不一样。
我倒是有个建议，你可以看看卢沟桥到长辛店一带的房子，小户型不少，价格也基本在6000左右，相对信价比较高，好卖好租。如果以后买车了，住房山每天的高速过路费都够你受的，不走高速每天上班你就往3小时等吧。这些乱七八糟的费用你都受不了，还有一个大问题，就是房山的水的问题，郊区的自来水质量都很有问题，大兴那边不是有一吨水10块钱的案例嘛，水质很差。
总而言之，如果你不是一直自住，还有投资目的，就不要选择房山了。如果非选择房山不可，就这两个盘来说，我个人比较倾向于梧仗爱街区，毕竟相对水墨林溪来说，交通和居住人群质量好一些。
以上是本人肺腑之言，请参考。
小产权的房子不要买，以后做贷款按揭都不行。
房山良乡的房子都还不错，哪个小区就看你选择哪个位置了。
如果不受限购影响的话肯定要选大产权的，小产权还是保障不足啊，如果非要买小产权的就找小区形成一定规模的吧 小的小区就别考虑了，房子是大事，别贪一时便宜，天上不会掉馅饼……
西山小镇的房子很一般，不太好，考虑别的吧
小产权的没准，如果与开发商或政府行为发生冲突法律是不会保障的。不过我好几个亲戚都在那买的。
房山山顶的房子和送帆船的房子可以买
大家好~我想问下现在在房山买房子,买哪的性价比好。有人推荐西山小镇...
答：房山区的房子大产权的也非常的多，多过于小产权，房山大致分为几个区域：良乡，大概在12000左右 。长阳，长阳的小区都比较新交通特别便利 大约在13500左右。房山城关，房山城关的房子就比较老一点新的也有交通比良乡，长阳差一点，但是也够繁华房价大约在9000左右。还有就是窦店，窦店的交通也可以房子房子...
房山买房需要什么条件
答：法律分析：需要社保资料。根据北京的限购政策，如果想在北京买房，必须满足在京买房的条件。必须在北京连续缴纳5年的社保或个税，并且保证在京没有房，还有合法有效的暂住证。这样，才能在京买一套70年产权的普通住宅。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿...
在北京,房山的房子还能入手吗?最好买在哪?
答：1、长阳地铁站、篱笆房 距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。2、稻田 距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。3、良乡大学城北、良乡大学城 学校商圈，周边生活配套齐全。4、广阳城、良乡大学城西、良乡...
想在房山买房,中骏云景台怎么样知道的可以说一下
答：北京·房山·中骏·云景台，目前均价为28000元。在售的是75-89平的两房三房户型。容积率：2.20 （宜居）绿化率：30%（偏低）停车位：停车位共计5305个（充足）物业费：3.60元/㎡·月 （合理范围）交通：1.5km咫尺南六环；G230/G107双国道；毗邻地铁房山线/燕房线/城市副中心线/地铁21号线(...
在房山买保障房要交土地出让金吗?交多少?
答：在房山买保障房要交多少土地出让金？1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之...
北京房山区二手房房价在北京买房的政策有哪些
答：北京房山区二手房房价北京房山区二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。个人认为，北京二手房价格走势...
我想在房山区买房 可是该选哪个才好啊???!!!
答：我倒是有个建议，你可以看看卢沟桥到长辛店一带的房子，小户型不少，价格也基本在6000左右，相对信价比较高，好卖好租。如果以后买车了，住房山每天的高速过路费都够你受的，不走高速每天上班你就往3小时等吧。这些乱七八糟的费用你都受不了，还有一个大问题，就是房山的水的问题，郊区的自来水...
北京房山长阳房价买房要带什么证件
答：北京房山长阳房价北京房山区长阳房价：3室2厅1卫104_的价格为130万。3室2厅2卫，131_的价格为180万。3室2厅2卫，159_的价格为220万。房山地势西北高，东南低。地质构造明显控制着地貌形态。良乡一前门断裂以东，至少有一定范围为早白垩纪沉积层物源地。在坨里出露的及平原下埋伏的早白垩纪沉积层...
北京房山区房价多少钱一平
答：此外，长阳地区的新房均价也在三万左右，不过因为地理环境的原因，稍微好一点的房子都要三万七八千，而比较偏僻的房子，更是要三万多。但是，在房山区的某些偏僻地区，比如窦店，价格就比较低，这就使得房山区的房价出现了波动。买房子要注意什么1、购买房产的地点在买房的时候，首先要考虑的就是自己的...
房山商品房在哪里申请?值得买吗
答：房山商品房值得买吗？一、房山商品房在哪里申请1、房山的商品房可以从网上申请，也可以在现场申请。网上、现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15...
